2024商铺代理出租协议书

编号：__________2024商铺代理出租协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺代理出租协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及范围1.3合同的签订、生效与解除第二章：商铺代理出租条件2.1商铺的基本情况2.2出租方的权利和义务2.3承租方的权利和义务第三章：商铺出租期限及租金3.1出租期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章：商铺使用与管理4.1承租方的使用范围4.2出租方的管理责任4.3双方共同遵守的管理规定第五章：维修与保养5.1维修责任划分5.2保养与维护5.3维修费用承担第六章：商铺保险6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任8.3违约赔偿金额的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的履行与监督10.1合同履行的期限和方式10.2监督与检查10.3违约行为的纠正与处理第十一章：合同的终止与清算11.1合同终止的条件11.2清算程序11.3财产分割与债务清偿第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的后果第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的应对措施13.3不可抗力事件的后果处理第十四章：其他条款14.1合同的转让14.2合同的补充协议14.3合同的附件合同编号1.1合同主体及定义1.1.1出租方身份及资质1.1.2承租方身份及资质1.1.3商铺的定义和范围合同编号1.2合同标的及范围1.2.1商铺的具体位置和面积1.2.2商铺可使用的功能和限制1.2.3合同所涉及的其它资产和权益合同编号1.3合同的签订、生效与解除1.3.1合同签订的程序和要求1.3.2合同生效的时间和条件1.3.3合同解除的条件和程序合同编号2.1商铺代理出租条件2.1.1出租方提供的服务和支持2.1.2承租方的经营范围和条件2.1.3承租方的经营时间和条件合同编号2.2出租方的权利和义务2.2.1出租方的权利2.2.2出租方的义务合同编号2.3承租方的权利和义务2.3.1承租方的权利2.3.2承租方的义务合同编号3.1商铺出租期限及租金3.1.1出租期限的起止日期3.1.2租金的计算方法和支付时间3.1.3租金的调整条件和程序合同编号3.2租金及其支付方式3.2.1租金的计算基础和标准3.2.2租金支付的方式和期限3.2.3租金支付的滞纳金和其他费用合同编号3.3租金调整机制3.3.1租金调整的条件和时间3.3.2租金调整的幅度和方式3.3.3租金调整的程序和证据合同编号4.1商铺使用与管理4.1.1承租方的经营范围和条件4.1.2出租方的管理责任和服务4.1.3双方共同遵守的管理规定和标准合同编号4.2出租方的管理责任4.2.1出租方对商铺的管理和维护4.2.2出租方对承租方的支持和协助4.2.3出租方对商铺的安全和卫生合同编号4.3双方共同遵守的管理规定4.3.1经营管理的规定4.3.2消防安全的规定4.3.3环境保护的规定合同编号5.1维修与保养5.1.1维修责任划分5.1.2保养与维护的周期和内容5.1.3维修费用的承担方式和责任合同编号5.2保养与维护5.2.1承租方的保养和维护责任5.2.2出租方的保养和维护责任5.2.3双方共同保养和维护的事项合同编号5.3维修费用承担5.3.1维修费用的承担方式5.3.2维修费用的支付时间5.3.3维修费用的报销程序合同编号6.1商铺保险6.1.1保险购买的义务和责任6.1.2保险理赔的程序和要求6.1.3保险费用承担的方式和责任合同编号6.2保险理赔6.2.1保险理赔的条件和程序6.2.2保险理赔的证据和要求6.2.3保险理赔的款项支付方式合同编号6.3保险费用承担6.3.1保险费用的承担方式6.3.2保险费用的支付时间6.3.3保险费用的报销程序合同编号7.1合同的变更与解除7.1.1合同变更的条件和程序7.1.2合同解除的条件和程序7.1.3合同变更与解除的法律后果和责任合同编号8.1出租方的违约责任8.1.1出租方违约的情形和责任8.1.2出租方违约的赔偿金额和方式合同编号8.2承租方的违约责任8.2.1承租方违约的情形和责任8.2.2承租方违约的赔偿金额和方式合同编号8.3违约赔偿金额的计算方法8.3.1违约赔偿金额的计算基础8.3.合同编号9.1争议解决9.1.1争议解决方式的选择9.1.2仲裁机构的选择和地点9.1.3诉讼管辖法院的选择合同编号9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构的名称和地点9.2.2仲裁程序和规则9.2.3仲裁裁决的执行和效力合同编号9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院的名称9.3.2诉讼程序和规则9.3.3法院判决的执行和效力合同编号10.1合同的履行与监督10.1.1合同履行的期限和方式10.1.2监督与检查的内容和频率10.1.3违约行为的纠正与处理程序合同编号11.1合同的终止与清算11.1.1合同终止的条件和程序11.1.2清算程序和团队11.1.3财产分割和债务清偿的原则和方法合同编号12.1保密条款12.1.1保密信息的范围和内容12.1.2保密义务和期限12.1.3违反保密条款的后果和赔偿合同编号13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定义和情形13.1.2不可抗力事件的应对措施和程序13.1.3不可抗力事件的后果处理和责任分配合同编号14.1其他条款14.1.1合同的转让条件和程序14.1.2合同的补充协议内容和效力14.1.3合同附件的名称和内容合同编号14.214.2.1出租方签字盖章处14.2.2承租方签字盖章处14.2.3见证方签字盖章处多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独占经营权条款甲方拥有该商铺的独家经营权，乙方不得在合同有效期内从事与甲方经营业务相竞争的活动。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即停止竞争行为，并承担相应的违约责任。2.甲方品牌使用条款甲方有权要求乙方在商铺内使用甲方品牌进行经营。乙方必须按照甲方的品牌规范进行使用，并遵守甲方的品牌管理政策。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。3.甲方产品销售条款甲方有权要求乙方销售甲方指定的产品。乙方必须按照甲方的销售政策和价格体系进行销售。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金优惠条款乙方在合同有效期内享有租金优惠，具体优惠条件和幅度由双方另行协商确定。如乙方违反此条款，甲方有权取消租金优惠，并按照原租金标准收取租金。2.乙方经营范围扩展条款乙方有权在合同有效期内申请扩大经营范围，但需取得甲方的书面同意。如乙方未经甲方同意擅自扩大经营范围，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。3.乙方品牌推广条款乙方有权要求甲方在其拥有的媒体平台上进行品牌推广。甲方必须按照乙方的推广要求和内容进行推广。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介方在促成合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。中介费用的金额、支付时间和方式由双方与中介方另行协商确定。2.中介保密义务条款中介方应对在合同签订过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密。如中介方违反此条款，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。3.中介佣金支付条款甲方和乙方应在合同签订后按约定向中介方支付佣金。如甲方和乙方未按约定支付佣金，中介方有权要求甲方和乙方支付佣金，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺使用权证明3.甲方品牌规范和使用指南4.甲方产品销售政策和价格体系5.乙方经营范围申请表格6.乙方品牌推广方案7.中介服务费用协议8.中介保密义务协议9.中介佣金支付协议10.合同履行监督报告11.维修与保养服务记录12.租金支付凭证13.违约行为认定表格14.法律名词解释手册二、违约行为及认定：1.甲方违反独占经营权条款，从事与乙方经营业务相竞争的行为。2.甲方违反品牌使用条款，未按照规范使用甲方品牌。3.甲方违反产品销售条款，未按照销售政策和价格体系销售产品。4.乙方未按照租金优惠条款享受租金优惠。5.乙方未取得甲方书面同意擅自扩大经营范围。6.乙方未按照品牌推广条款要求进行品牌推广。7.中介方未按照服务费用条款支付服务费用。8.中介方未履行保密义务，泄露甲方和乙方商业秘密和个人信息。9.中介方未按照佣金支付条款支付佣金。三、法律名词及解释：1.独占经营权：指甲方在合同有效期内对商铺的独家经营权。2.品牌规范：指甲方对品牌使用的要求和标准。3.产品销售政策：指甲方对产品销售的规定和指导原则。4.租金优惠：指乙方在合同有效期内享有的租金减免或折扣。5.经营范围扩展：指乙方在合同有效期内申请扩大经营范围的权力。6.品牌推广方案：指乙方为提升品牌知名度而制定的具体推广计划。7.中介服务费用：指中介方在促成合同签订过程中所收取的服务费用。8.保密义务：指中介方对甲方和乙方提供的商业秘密和个人信息的保护责任。9.佣金支付：指甲方和乙方在合同签订后向中介方支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用权证明丢失：及时与甲方沟通，重新获取商铺使用权证明。2.品牌使用不符合规范：甲方提供品牌规范手册，乙方按照规范进行调整。3.产品销售政策变更：双方协商一致后，甲方提供最新的销售政策。4.租金支付滞后：乙方与甲方协商一致，制定合理的租金支付计划。5.乙方经营范围超出约定：甲方要求乙方立即改正，并承担违约责任。6.中介服务费用争议：查看服务费用协议，按照协议内容进行结算。7.中介保密义务违反：依据保密义务协议，要求中介方承担违约责任。8.