2024版青岛购房合同范文

编号：__________2024版青岛购房合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版青岛购房合同范文合同目录第一章：合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三章：房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五章：产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六章：售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七章：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3相邻关系第十一章：合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三章：补充条款13.1补充事项13.2补充约定第十四章：合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点合同编号_________第一章：合同当事人1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_________1.1.2出卖人地址：_________1.1.3出卖人联系人：_________1.1.4出卖人联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_________1.2.2买受人地址：_________1.2.3买受人联系人：_________1.2.4买受人联系电话：_________1.3见证人信息1.3.1见证人名称：_________1.3.2见证人地址：_________1.3.3见证人联系人：_________1.3.4见证人联系电话：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在区域：_________2.1.3房屋具体地址：_________2.2房屋结构2.2.1房屋建筑类型：_________2.2.2房屋总层数：_________2.2.3房屋户型：_________2.2.4房屋建筑面积：_________2.3房屋面积2.3.1房屋套内面积：_________2.3.2房屋公摊面积：_________2.3.3房屋总面积：_________2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号码：_________第三章：房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总金额：_________3.1.2货币种类：_________3.1.3付款方式：_________3.2支付方式3.2.1首期付款金额：_________3.2.2首期付款时间：_________3.2.3剩余款项支付时间：_________3.3支付时间3.3.1定金支付时间：_________3.3.2首付款支付时间：_________3.3.3尾款支付时间：_________第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：_________4.1.2交付前提条件：_________4.2交付条件4.2.1房屋交付标准：_________4.2.2交付手续：_________4.3验收程序4.3.1验收方式：_________4.3.2验收期限：_________4.3.3验收不合格的处理：_________第五章：产权过户5.1过户手续5.1.1过户所需材料：_________5.1.2过户办理流程：_________5.2过户时间5.2.1约定过户日期：_________5.2.2过户费用承担：_________5.3过户费用5.3.1过户费用金额：_________5.3.2过户费用支付方式：_________第六章：售后服务6.1保修责任6.1.1保修范围：_________6.1.2保修期限：_________6.1.3保修服务联系方式：_________6.2维修服务6.2.1维修服务内容：_________6.2.2维修服务响应时间：_________6.2.3维修服务费用承担：_________第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约处理：_________8.1.2出卖人未按约定条件交付房屋的违约处理：_________8.1.3出卖人提供虚假信息的违约处理：_________8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付款项的违约处理：_________8.2.2买受人未按约定条件接受房屋的违约处理：_________8.2.3买受人提供虚假信息的违约处理：_________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：_________9.1.2调解解决：_________9.1.3仲裁解决：_________9.1.4诉讼解决：_________9.2争议解决机构9.2.1协商地点：_________9.2.2调解机构：_________9.2.3仲裁委员会：_________9.2.4法院：_________第十章：其他约定10.1物业管理10.1.1物业管理公司名称：_________10.1.2物业管理费用：_________10.1.3物业管理服务内容：_________10.2配套设施10.2.1配套设施类型：_________10.2.2配套设施交付时间：_________10.2.3配套设施质量标准：_________10.3相邻关系10.3.1相邻关系处理原则：_________10.3.2相邻关系协调方式：_________10.3.3相邻关系纠纷解决：_________第十一章：合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.1.1合同生效条件：_________11.1.2生效时间：_________11.2终止条件11.2.1合同终止条件：_________11.2.2终止时间：_________11.3解除条件11.3.1合同解除条件：_________11.3.2解除时间：_________第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件复印件第十三章：补充条款13.1补充事项13.1.1补充事项内容：_________13.1.2补充事项执行方式：_________13.2补充约定13.2.1补充约定内容：_________13.2.2补充约定执行方式：_________第十四章：合同签订日期与地点14.1签订日期：_________14.2签订地点：_________（合同双方签字处）出卖人签字：_________买受人签字：_________见证人签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同签订之日起至交付房屋之日止，所售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务甲方应按照合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.3甲方违约处理如甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比率×违约天数。日违约金比率由双方在合同中约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付款项义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按时支付房款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×日滞纳金比率×滞纳天数。日滞纳金比率由双方在合同中约定。2.2乙方权利保障乙方有权按照合同约定对房屋进行查验。如甲方未能按照约定条件交付房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。2.3乙方违约处理如乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比率×违约天数。日违约金比率由双方在合同中约定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介方提供的服务包括房源信息提供、看房安排、合同签订协助等。中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任中介方应保证房源信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。3.3中介违约处理如中介方未能按照约定提供服务，导致合同无法正常进行，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.付款凭证复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋验收报告复印件6.房屋维修记录复印件7.物业服务合同复印件8.配套设施交付证明复印件9.相邻关系协调协议复印件10.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定条件交付房屋，属于违约行为。3.甲方提供虚假信息，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付款项，属于违约行为。5.乙方未按约定条件接受房屋，属于违约行为。6.乙方提供虚假信息，属于违约行为。7.中介提供虚假房源信息，属于违约行为。8.中介未能按约定提供服务，导致合同无法正常进行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设，按照市场化原则进行销售的居民住宅。2.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指违约方因未按时履行合同义务而应支付的违约金。5.物业服务：指物业服务企业为业主提供的住宅共用部位、共用设施设备维修、维护、管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行交付义务。2.问题：乙方延迟支付款项。解决办法：乙方支付滞纳金，并按照合同约定继续履行付款义务。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方进行修复，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：中介支付违约金，并承担相应的法