开发商转让二手房合同范本

开发商转让二手房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：二手房转让合同转让方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]受让方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称该房屋）转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于[填写省、市、区、街道名称及门牌号]。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.3房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米。1.4房屋规划用途：[填写规划用途，如住宅、商业等]。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将转让价款分两次支付给甲方：第一次支付：[填写支付金额]元，于本合同签订之日起[填写天数]内支付；第二次支付：[填写支付金额]元，于[填写付款条件]后[填写天数]内支付。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付该房屋及附属设施。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由[填写承担方]承担。3.3房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权，并无任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付转让价款。4.3双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方不能按约定时间、条件交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：二手房转让及附加服务合同转让方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]受让方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]第三方服务提供商（以下简称丙方）：[填写丙方全称]鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称该房屋）转让给乙方，乙方愿意受让该房屋；为确保交易安全和甲方权益，甲方选择丙方作为第三方服务提供商，提供包括但不限于资金监管、交易保障、过户协助等服务。经双方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于[填写省、市、区、街道名称及门牌号]。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.3房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米。1.4房屋规划用途：[填写规划用途，如住宅、商业等]。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将转让价款分两次支付给甲方：第一次支付：[填写支付金额]元，于本合同签订之日起[填写天数]内支付；第二次支付：[填写支付金额]元，于[填写付款条件]后[填写天数]内支付。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付该房屋及附属设施。第三条第三方服务内容及权益保障3.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供以下服务：（1）资金监管：乙方支付的转让价款将暂时存放在丙方指定的监管账户中，待房屋过户完成后，由丙方按照约定将款项支付给甲方。（2）交易保障：丙方对交易的合法性、有效性进行审核，确保交易双方符合相关法律法规要求。（3）过户协助：丙方协助双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.2甲方权益保障：（1）甲方在签订本合同时，有权要求丙方提供交易安全保障服务，确保乙方支付的转让价款安全无风险。（2）甲方在房屋过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。（3）如乙方违约，甲方有权要求丙方协助追究乙方的违约责任，并保障甲方的合法权益。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋及附属设施按现状交付给乙方。4.2丙方协助双方办理房屋过户手续，过户费用由[填写承担方]承担。4.3房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按约定时间支付转让价款。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方应在房屋过户完成后，按照约定向丙方支付服务费用。如乙方逾期支付，应向丙方支付违约金，并赔偿因此给丙方造成的损失。5.3乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求降低转让价格或解除合同。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条甲方权利条款6.1甲方在签订本合同后，有权要求丙方提供交易安全保障服务，确保乙方支付的转让价款安全无风险。6.2甲方在房屋过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。6.3甲方在履行本合同过程中，有权要求丙方保护其合法权益，对乙方的违约行为进行追究。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：二手房转让及附加服务合同转让方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]受让方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]第三方服务提供商（以下简称丙方）：[填写丙方全称]鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称该房屋）转让给乙方，乙方愿意受让该房屋；为确保交易安全和乙方权益，乙方选择丙方作为第三方服务提供商，提供包括但不限于资金监管、交易保障、过户协助等服务。经双方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于[填写省、市、区、街道名称及门牌号]。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.3房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米。1.4房屋规划用途：[填写规划用途，如住宅、商业等]。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将转让价款分两次支付给乙方：第一次支付：[填写支付金额]元，于本合同签订之日起[填写天数]内支付；第二次支付：[填写支付金额]元，于[填写付款条件]后[填写天数]内支付。2.3甲方支付转让价款后，乙方应向甲方交付该房屋及附属设施。第三条第三方服务内容及权益保障3.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供以下服务：（1）资金监管：甲方支付的转让价款将暂时存放在丙方指定的监管账户中，待房屋过户完成后，由丙方按照约定将款项支付给乙方。（2）交易保障：丙方对交易的合法性、有效性进行审核，确保交易双方符合相关法律法规要求。（3）过户协助：丙方协助双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.2乙方权益保障：（1）乙方在签订本合同时，有权要求丙方提供交易安全保障服务，确保甲方支付的转让价款安全无风险。（2）乙方在房屋过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。（3）如甲方违约，乙方有权要求丙方协助追究甲方的违约责任，并保障乙方的合法权益。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋及附属设施按现状交付给乙方。4.2丙方协助双方办理房屋过户手续，过户费用由[填写承担方]承担。4.3房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按约定时间支付转让价款。如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方应在房屋过户完成后，按照约定向丙方支付服务费用。如甲方逾期支付，应向丙方支付违约金，并赔偿因此给丙方造成的损失。5.3甲方在签订本合同后，不得以任何理由要求提高转让价格或解除合同。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条乙方权利条款6.1乙方在签订本合同后，有权要求丙方提供交易安全保障服务，确保甲方支付的转让价款安全无风险。6.2乙方在房屋过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助