正规的二手房屋买卖合同(2024版)

编号：__________正规的二手房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

正规的二手房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋所有权证号第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量承诺5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六章：物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施维护第七章：交易税费7.1税费承担方式7.2税费金额第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋其他相关证明文件第十三章：合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四章：双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.3见证人信息1.3.1名称：____________1.3.2地址：____________1.3.3联系人：____________1.3.4联系电话：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1街道名称：____________2.1.2门牌号码：____________2.1.3楼栋名称：____________2.1.4单元：____________2.1.5楼层：____________2.1.6房号：____________2.2房屋结构2.2.1户型：____________2.2.2建筑类型：____________2.2.3建筑面积：____________2.2.4套内面积：____________2.3房屋面积2.3.1登记面积：____________2.3.2实际面积：____________2.3.3面积差异处理：____________2.4房屋用途2.4.1规划用途：____________2.4.2目前使用状况：____________2.5房屋所有权证号2.5.1所有权证号：____________2.5.2发证机关：____________2.5.3发证日期：____________第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.1.1总价：____________3.1.2付款方式：____________3.1.3定金：____________3.1.4首付款：____________3.1.5贷款金额：____________3.1.6贷款利率：____________3.1.7还款方式：____________3.1.8还款期限：____________3.2付款时间3.2.1定金支付时间：____________3.2.2首付款支付时间：____________3.2.3贷款办理时间：____________3.2.4贷款审批通过后付款时间：____________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1实际交付时间：____________4.1.2交付条件：____________4.1.3交付方式：____________4.2过户手续4.2.1过户所需材料：____________4.2.2过户办理时间：____________4.2.3过户费用承担：____________4.2.4过户办理机构：____________4.3过户费用4.3.1过户税费：____________4.3.2其他费用：____________第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量承诺5.1.1质量标准：____________5.1.2质量保证期限：____________5.1.3质量争议解决方式：____________5.2房屋瑕疵说明5.2.1瑕疵描述：____________5.2.2瑕疵责任承担：____________5.3瑕疵处理方式5.3.1瑕疵处理程序：____________5.3.2瑕疵处理期限：____________第六章：物业及公共设施6.1物业管理6.1.1物业管理公司名称：____________6.1.2物业管理费用：____________6.1.3物业管理服务内容：____________6.2公共设施维护6.2.1公共设施名称：____________6.2.2维护责任方：____________第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1违约行为：____________8.1.2违约责任：____________8.1.3违约赔偿金额：____________8.2买受人违约责任8.2.1违约行为：____________8.2.2违约责任：____________8.2.3违约赔偿金额：____________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议类型：____________9.1.2解决方式：____________9.1.3仲裁机构：____________9.1.4仲裁地点：____________9.2仲裁费用承担：____________第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1变更条件：____________10.1.2变更程序：____________10.1.3变更生效时间：____________10.2合同解除条件10.2.1解除条件：____________10.2.2解除程序：____________10.2.3解除生效时间：____________第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.1.1费用名称：____________11.1.2费用金额：____________11.1.3费用承担方：____________11.2双方约定的其他事项11.2.1事项名称：____________11.2.2事项内容：____________11.2.3事项生效条件：____________第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋其他相关证明文件第十三章：合同签订日期及地点13.1签订日期：____________13.2签订地点：____________第十四章：双方签字14.1出卖人签字：____________14.2买受人签字：____________14.3见证人签字：____________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订前对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的质量标准。查验包括但不限于房屋的结构、设施设备、渗漏、裂缝等。1.2如房屋实际面积与合同约定面积有差异，甲方有权要求乙方按照实际面积进行调整，乙方应无条件接受。1.3甲方有权要求乙方在过户前解决房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的瑕疵，确保证件合法有效。1.4甲方有权在合同签订后，要求乙方提供房屋的详细装修材料清单、设备品牌及保修卡等资料。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应保证房屋实际交付时，符合合同约定的质量标准，如有不符合情况，乙方应承担修复责任。2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋交付、过户等相关手续，如逾期交付或过户，应支付违约金。2.3乙方应保证房屋权证的真实性、合法性，如因房屋权证问题导致交易失败，乙方应承担相应责任。2.4乙方应在合同签订后，向甲方提供房屋的详细装修材料清单、设备品牌及保修卡等资料。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，如因信息不实导致交易失败，应承担相应责任。3.2第三方中介应按照约定协助甲方和乙方完成房屋交付、过户等相关手续，如未能履行协助义务，应承担违约责任。3.3第三方中介应收取甲方和乙方支付的佣金，并在合同约定的时间内提供正式发票。3.4第三方中介应保密甲方和乙方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋其他相关证明文件4.房屋详细装修材料清单5.设备品牌及保修卡资料6.房屋查验记录7.房屋实际面积测量报告8.房屋质量保证书9.物业管理公司提供的服务内容说明10.公共设施维护情况报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋实际交付时符合质量标准未能解决房屋权证瑕疵未能提供房屋相关资料2.乙方违约行为：未能按照约定时间完成过户手续未能保证房屋权证的真实性和合法性未能履行协助义务未能支付佣金或提供发票3.第三方中介违约行为：未能保证信息真实准确未能协助完成交付和过户手续未能提供正式发票未能保密个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，再次进入交易市场的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。3.土地使用权证：表明土地使用权的归属和使用权限的法律文件。4.违约行为：指合同一方或双方不履行合同约定的义务的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际面积与合同约定面积有差异：解决办法：按实际面积调整房价，乙方应无条件接受。2.房