信阳房屋租赁合同范本(2024版)

编号：__________信阳房屋租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

信阳房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订原则1.4租赁合同的效力第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的描述2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的现状第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续租4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式5.4租金的调整第六章：押金及退还6.1押金的金额6.2押金的支付时间6.3押金的退还条件6.4押金的退还时间第七章：房屋的使用和维护7.1房屋的使用范围7.2房屋的维护责任7.3房屋的维修申请第八章：房屋的转租8.1转租的条件8.2转租的程序8.3转租的租金支付第九章：房屋的收回9.1房屋收回的条件9.2房屋收回的程序9.3房屋收回的赔偿第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约赔偿的计算方式第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决时间11.3争议解决的费用第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序第十三章：其他约定13.1房屋保险的购买13.2房屋的转让13.3房屋的抵押第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的份数及保管合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义：本合同是出租人（甲方）将其房屋出租给承租人（乙方）使用，并由乙方支付租金的协议。1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的情况。1.3租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的描述：甲方出租的房屋位于信阳市________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。2.2房屋的面积：出租房屋的建筑面积为________平方米。2.3房屋的用途：出租房屋的用途为________。2.4房屋的现状：甲方保证出租房屋处于安全、合格的居住状态，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方为房屋的所有权人，姓名（或名称）为________，身份证号（或营业执照号）为________，联系方式为________。3.2承租人的基本信息：乙方为承租人，姓名（或名称）为________，身份证号（或营业执照号）为________，联系方式为________。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的续租：租赁期满，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.3租赁期限的提前终止：双方协商一致，可以提前终止租赁合同，但应提前一个月通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额：乙方应按月支付租金，租金为每月________元。5.2租金的支付时间：乙方应在每月的________日前将租金支付给甲方。a)银行转账b)现金支付c)其他方式：________5.4租金的调整：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需提前一个月通知对方。第六章：押金及退还6.1押金的金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金________元。6.2押金的支付时间：乙方应在签订合同时支付押金。6.3押金的退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在________日内退还乙方押金。6.4押金的退还时间：甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，在________日内退还乙方押金。第八章：房屋的转租8.1转租的条件：乙方如需转租房屋，应征得甲方的书面同意。8.2转租的程序：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租双方的个人信息及联系方式。8.3转租的租金支付：转租的租金由转租双方自行协商确定，但不得低于甲方与乙方签订合同时的租金标准。第九章：房屋的收回9.1房屋收回的条件：租赁期满或合同提前终止后，甲方有权收回房屋。9.2房屋收回的程序：甲方收回房屋时，应提前一个月通知乙方，并协助乙方搬离。9.3房屋收回的赔偿：如乙方未按约定时间搬离，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。第十章：违约责任10.1出租人的违约责任：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约责任：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿的计算方式：赔偿金额根据乙方损失的实际金额计算，最高不超过乙方已支付的租金总额。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议的解决时间：双方应在争议发生之日起十五日内开始协商解决。11.3争议解决的费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。第十二章：合同的变更和解除12.1合同变更的条件：合同的变更有利于双方权益，且不违反法律法规。12.2合同变更的程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除的条件：合同解除应符合法律法规规定，并经双方协商一致。12.4合同解除的程序：双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三章：其他约定13.1房屋保险的购买：乙方应根据甲方的要求购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。13.2房屋的转让：合同期内，如甲方需转让房屋，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。13.3房屋的抵押：合同期内，如甲方将房屋抵押给第三方，应提前一个月通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。第十四章：附则14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止：本合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。14.3合同的份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更：如甲方在合同期内将房屋所有权转移给第三方，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。新的甲方（受让人）应继续履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、承担维修责任等。1.2甲方义务：甲方应保证房屋在租赁期间符合乙方正常使用的条件，确保房屋的安全、合格。如因房屋结构、设备、设施等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方维修：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。1.4甲方变更：如甲方需变更房屋用途，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。如乙方不同意变更用途，甲方应确保房屋在租赁期间继续符合乙方租赁的目的。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应按合同约定支付租金，并遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施。如乙方违反规定导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.2乙方转租：乙方如需转租房屋，应征得甲方的书面同意。转租不得违反本合同的约定，包括但不限于租金、用途等。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方提前终止：乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金的计算方式为：一个月租金的20%。2.4乙方维修：租赁期内，乙方如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：第三方中介应依法合规开展中介服务，确保甲乙双方的权益。如因中介服务不当导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介费用：中介费用由乙方承担。如甲方支付中介费用，乙方应在租金中予以扣除。3.3第三方中介变更：如第三方中介在合同期内变更，甲方、乙方应重新签订书面变更协议，并通知对方。3.4第三方中介终止：如第三方中介终止服务，甲方、乙方应自行履行合同约定的权利和义务。如因第三方中介终止服务导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁合同复印件4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋保险单复印件7.转租协议复印件8.维修费用支付凭证9.第三方中介服务合同复印件10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方违反合同约定，未按时支付租金，或未按约定用途使用房屋，视为甲方违约。3.乙方违反合同约定，未按时支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意转租房屋，或转租给不符合合同约定条件的，视为乙方违约。5.第三方中介未依法合规开展中介服务，或未履行合同约定的义务，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋并有权将其出租给他人使用。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，有权使用租赁物的人。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。5.转租：指承租人在租赁期间将其租赁的房屋再出租给第三人。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.第三方中介：指为出租人和承租人提供租赁中介服务的自然人或者单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋；如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋损坏或维修事项争议。解决办法：双方应共同协商确定维修事项和费用；如协商不成，可请第三方机构进行评估，并根据评估结果承担维修费用