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文档简介
厂库出租合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其厂库出租给乙方使用的事宜,达成如下协议:第一条厂库概况1.1厂库位于__________,占地面积约为__________平方米,建筑总面积约为__________平方米。1.2厂库现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条厂库使用及维修4.1乙方有权按照合同约定使用厂库,但不得擅自改变厂库的结构和用途。4.2乙方应合理使用厂库及其附属设施设备,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。4.3租赁期间,厂库的维修责任按照以下规定执行:(1)甲方负责厂库的结构安全和主体设施设备的维修;(2)乙方负责日常使用过程中的小修小补和小故障排除;(3)对于重大故障或事故,甲方应及时组织修复,乙方应给予协助和支持。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同,应当书面通知对方,并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的,应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供厂库或厂库不符合约定,导致乙方无法正常使用的,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《厂库现有设施设备清单》是本合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年__月__日附件一:厂库现有设施设备清单(此处附上清单)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第三方(监管方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其厂库出租给乙方使用的事宜,达成如下协议,并引入第三方作为监管方,以确保甲方的权益得到充分保障:第一条第三方主体1.1本合同第三方主体(监管方)为:__________,负责对乙方履行合同情况进行监督和管理。1.2第三方主体应具备合法的资质和能力,确保合同的履行和甲方的权益得到保障。第二条甲方权益主导2.1甲方保留对厂库的最终所有权和使用权,乙方仅享有租赁权。2.2甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。2.3甲方有权在租赁期限内提前解除合同,但应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。2.4甲方有权要求乙方按照合同约定使用厂库,不得擅自改变厂库的结构和用途。2.5甲方有权要求乙方合理使用厂库及其附属设施设备,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。2.6甲方有权要求乙方按约定支付租金,乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应当按照合同约定支付租金,每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.2乙方应按照合同约定使用厂库,不得擅自改变厂库的结构和用途。3.3乙方应合理使用厂库及其附属设施设备,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。3.4乙方不得将厂库转租给第三方,不得在厂库内进行违法活动。第四条第三方监管方的职责4.1第三方监管方应按照甲方的要求,对乙方履行合同情况进行监督和管理。4.2第三方监管方应及时报告甲方乙方的违约行为,并采取措施保障甲方的权益。4.3第三方监管方应协助甲方处理合同履行过程中的争议和纠纷。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付赔偿金。5.2第三方监管方未按照合同约定履行监管职责,导致甲方损失的,第三方监管方应承担违约责任,向甲方支付赔偿金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,应当书面通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的,应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方监管方执一份。8.2本合同附件一《厂库现有设施设备清单》是本合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________第三方(盖章):__________签订日期:____年__月__日附件一:厂库现有设施设备清单(此处附上清单)总结:第三方介入的意义和目的在于,通过引入独立的监管方,对乙方的履行合同情况进行监督和管理,以确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲方的权益和优先权,以及增加乙方的违约和限制条款,确保甲方的利益得到最大化的保护。同时,第三方监管方的介入,也为合同的履行提供了更加有力的保障,有助于预防和解决合同履行过程中的纠纷和争议。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第三方(监管方):__________鉴于甲方拥有位于__________的厂库(以下简称“租赁物”),乙方愿意租赁该租赁物,甲乙双方为了明确双方的权利义务,确保合同的履行,达成如下协议,并引入第三方作为监管方,以确保乙方的权益得到充分保障:第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________,占地面积约为__________平方米,建筑总面积约为__________平方米。1.2租赁物的现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.3乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。2.4甲方应在合同开始日期前将租赁物交付给乙方使用。第三条乙方的权益主导3.1乙方有权按照合同约定使用租赁物,并有权要求甲方按照合同约定提供必要的配套设施和服务。3.2乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养,确保租赁物的安全和正常使用。3.3乙方有权在租赁期限内提前解除合同,但应提前一个月通知甲方。3.4乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务,如甲方未能履行合同义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未能按照合同约定交付租赁物,或交付的租赁物不符合合同约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2甲方未能按照合同约定提供配套设施和服务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3甲方未能按照合同约定履行维修和保养义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4甲方未经乙方同意,不得将租赁物转租给第三方或进行其他违法活动。第五条第三方监管方的职责5.1第三方监管方应按照乙方的要求,对甲方履行合同情况进行监督和管理。5.2第三方监管方应及时报告乙方甲方的违约行为,并采取措施保障乙方的权益。5.3第三方监管方应协助乙方处理合同履行过程中的争议和纠纷。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付赔偿金。6.2第三方监管方未按照合同约定履行监管职责,导致乙方损失的,第三方监管方应承担违约责任,向乙方支付赔偿金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,应当书面通知对方,并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方监管方执一份。9.2本合同附件一《租赁物现有设施设备清单》是本合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):_______
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