三方商铺租赁协议合同范本(2024版)

编号：__________三方商铺租赁协议合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

三方商铺租赁协议合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4协议的构成1.5协议的生效第二章：租赁方信息2.1租赁方基本信息2.2租赁方经营范围2.3租赁方资质证明第三章：出租方信息3.1出租方基本信息3.2出租方权利与义务3.3出租方资质证明第四章：商铺租赁条件4.1商铺位置与面积4.2商铺现状与使用要求4.3租赁期限4.4租金及支付方式第五章：租赁双方的权利与义务5.1租赁方的权利与义务5.2出租方的权利与义务5.3特殊情况处理第六章：商铺使用与管理6.1商铺使用范围6.2商铺管理责任6.3维修与维护第七章：商铺转让与解除合同7.1商铺转让条件7.2合同解除条件7.3解除合同的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与承担8.3违约纠纷解决方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用承担10.3费用支付方式第十一章：合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3变更与补充的程序第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除程序12.3解除后的权益处理第十三章：保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限第十四章：其他约定14.1合同的份数与保管14.2合同的传递方式14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1协议背景与目的本合同是三方共同签署的商铺租赁协议，旨在明确租赁方、出租方和使用方之间的权利和义务，确保商铺租赁过程的顺利进行。1.2定义与解释本合同中，“租赁方”指承担租赁商铺责任的法人或自然人；“出租方”指拥有商铺所有权并将其出租给他人的法人或自然人；“使用方”指实际使用商铺的法人或自然人。1.3法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.4协议的构成本合同由、附件及双方签署的补充协议构成。1.5协议的生效本合同自三方签字或盖章之日起生效，对三方具有法律约束力。第二章：租赁方信息2.1租赁方基本信息租赁方全称：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2租赁方经营范围租赁方的经营范围如下：________________2.3租赁方资质证明租赁方应向出租方提供其经营范围的资质证明。第三章：出租方信息3.1出租方基本信息出租方全称：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.2出租方权利与义务出租方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3出租方资质证明出租方应向租赁方提供其拥有商铺所有权的合法证明。第四章：商铺租赁条件4.1商铺位置与面积商铺位于________________，面积为________________平方米。4.2商铺现状与使用要求商铺现状为________________，租赁方使用时应满足________________的要求。4.3租赁期限租赁期限为________________年，自合同生效之日起计算。4.4租金及支付方式租金为每平方米每月________________元，总计________________元。租金支付方式为每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。第五章：租赁双方的权利与义务5.1租赁方的权利与义务租赁方有权按照约定使用商铺，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途。5.2出租方的权利与义务出租方有权按照约定收取租金，并应保证商铺的基本设施完好，确保商铺的安全。5.3特殊情况处理如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，三方应协商解决。第六章：商铺使用与管理6.1商铺使用范围租赁方只能将商铺用于________________。6.2商铺管理责任租赁方应对商铺进行妥善管理，确保商铺的安全与卫生。6.3维修与维护商铺的日常维修与维护由租赁方负责，重大维修费用由出租方承担。第七章：商铺转让与解除合同7.1商铺转让条件租赁方如需转让商铺，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：________________7.3解除合同的程序合同解除应书面协议，并经三方签字或盖章确认。第八章：违约责任8.1违约行为违约行为包括：未能按约定时间支付租金、未能按约定使用商铺、未经出租方同意擅自改变商铺用途等。8.2违约责任认定与承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为________________。9.3诉讼管辖如选择诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十章：税费及其他费用10.1税费承担税费包括：租赁税费、营业税费等，由________________承担。10.2其他费用承担其他费用包括：物业管理费、水电费等，由________________承担。10.3费用支付方式费用支付方式为每月或每季度支付一次，具体支付方式由三方协商确定。第十一章：合同的变更与补充11.1合同变更条件合同变更条件为：因国家法律法规变化、政策调整或特殊情况导致合同内容需要变更。11.2合同补充内容合同补充内容应书面协议，并经三方签字或盖章确认。11.3变更与补充的程序变更与补充的程序为：书面提出变更或补充内容，经三方协商一致后签署补充协议。第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止条件合同终止条件为：租赁期满、双方协商一致解除合同、合同约定的其他终止条件。12.2合同解除程序合同解除程序为：书面提出解除合同，经三方签字或盖章确认后生效。12.3解除后的权益处理解除合同后，租赁方应按照约定将商铺交还给出租方，并办理相关权属转移手续。第十三章：保密条款13.1保密内容保密内容包括：合同双方的商业秘密、客户信息、经营策略等。13.2保密义务各方应对保密内容承担保密义务，不得向第三方泄露。13.3保密期限保密期限为合同终止或解除后________________年。第十四章：其他约定14.1合同的份数与保管本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的传递方式合同的传递方式为：书面寄送、电子邮件或传真。14.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：________________合同编号：_______________甲方（出租方）：_______________签字：______________________日期：______________________乙方（租赁方）：_______________签字：______________________日期：______________________丙方（使用方）：_______________签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务的补充甲方有权在合同期内对商铺进行合理维护和修缮，确保商铺的正常使用。同时，甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2租金调整机制如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行合理调整，但应提前一个月通知乙方。租金调整的具体方式和幅度由甲方提出，乙方有权提出异议，双方可通过协商确定。1.3商铺保险甲方要求乙方在租赁期间为商铺购买相应的保险，并将其名称、保额等信息告知甲方。如乙方未购买保险导致损失，乙方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用商铺的限制乙方不得将商铺用于违法经营活动，不得擅自改变商铺用途。如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。2.2乙方租金支付的补充乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方提前解除合同的条件乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。具体损失金额由甲方提出，乙方有权提出异议，双方可通过协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方、乙方和中介方协商确定。中介方在促成合同签订后，应提供正规的发票，甲方、乙方应按约定支付中介服务费用。3.2中介方的义务中介方应保证商铺信息的真实性，如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介方保密义务中介方应对合同双方的商业秘密、客户信息等承担保密义务，不得向第三方泄露。如中介方违反保密义务，应支付违约金，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.租赁方经营范围证明3.租赁方资质证明4.出租方营业执照复印件5.出租方资质证明6.商铺现状图片及描述7.商铺装修改造申请8.租金支付记录9.商铺保险单复印件10.中介服务费用支付记录11.合同解除证明12.损失认定证明13.装修改造协议14.商铺转让协议二、违约行为及认定：1.未能按约定时间支付租金2.未能按约定使用商铺3.未经出租方同意擅自改变商铺用途4.提前解除合同未经甲方同意5.逾期支付租金6.未购买商铺保险7.提供虚假商铺信息8.违反保密义务三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定的一方行为。2.租金：租赁方支付给出租方的商铺使用费用。3.租赁期限：合同规定的租赁时间长度。4.商铺所有权：出租方对商铺的所有权。5.经营范围：租赁方的经营活动范围。6.资质证明：租赁方和出租方的合法经营证明。7.物业管理费：商铺的日常管理费用。8.水电费：商铺的水电使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：查看租金支付记录，核对银行流水，沟通协商解决。2.问题：商铺使用不符约定解决办法：拍摄现场照片，与合同对比，协商解决或按照违约行为认定处理。3.问题：合同解除纠纷解决办法：提供合同解除证明，协商解决或通过法律途径解决。4.问题：损失赔偿纠纷解决办法：提供损失认定证明，协商解决或通过法律途径解决。5.