房产出售委托书范本(2024版)

编号：__________房产出售委托书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产出售委托书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章：房产信息2.1房产概述2.2房产位置及周围环境2.3房产产权及使用状况第三章：委托内容3.1委托出售房产3.2委托方的责任与义务3.3受托方的权利与义务第四章：委托期限4.1委托期限的确定4.2委托期限的延长与缩短4.3委托期限届满后的处理第五章：房产售价及支付方式5.1房产的定价5.2支付方式及支付时间5.3房价调整及变动第六章：佣金及费用6.1佣金的计算及支付6.2双方应承担的其他费用第七章：房产过户及产权转移7.1房产过户流程7.2产权转移的程序和要求7.3房产过户所涉及的税费第八章：违约责任8.1委托方的违约责任8.2受托方的违约责任8.3违约赔偿的计算及支付第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点和适用法律第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二章：附则12.1合同的签署、生效和备案12.2合同的修订和补充第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附件及补充协议第十四章：附录14.1房产证、土地使用权证等复印件14.2相关法律法规和政策文件14.3合同附件及有关资料合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.2.1甲方的权益和义务甲方有权按照本合同的约定出售标的房产，并应履行本合同项下的各项义务。1.2.2乙方的权益和义务乙方有权按照本合同的约定受托出售标的房产，并应履行本合同项下的各项义务。1.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第二章：房产信息2.1房产概述标的房产位于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。2.2房产位置及周围环境标的房产位于____________，周围环境____________。2.3房产产权及使用状况标的房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷。房产目前的使用状况为____________。第三章：委托内容3.1委托出售房产甲方委托乙方代理出售标的房产。3.2委托方的责任与义务3.2.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、准确、完整的资料。3.2.2甲方应协助乙方办理房产出售过程中所需的相关手续。3.3受托方的权利与义务3.3.1乙方有权根据市场情况制定出售策略，并积极开展出售工作。3.3.2乙方应按本合同约定的期限完成标的房产的出售工作。第四章：委托期限4.1委托期限的确定本合同的委托期限为____________个月。4.2委托期限的延长与缩短委托期限的延长或缩短应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3委托期限届满后的处理委托期限届满后，如标的房产仍未售出，双方可协商是否继续委托出售。第五章：房产售价及支付方式5.1房产的定价标的房产的售价为每平方米____________元，总计____________元。5.2支付方式及支付时间双方约定采用____________方式支付房款，支付时间为____________。5.3房价调整及变动房价的调整及变动应经双方协商一致，并签订书面协议。第六章：佣金及费用6.1佣金的计算及支付双方约定佣金为标的房产售价的____________%，支付时间为房产成交后____________天内。6.2双方应承担的其他费用双方同意，除佣金外，其他与房产出售相关的费用由____________承担。第七章：房产过户及产权转移7.1房产过户流程双方应按照我国相关法律法规的规定，完成房产过户流程。7.2产权转移的程序和要求产权转移应符合我国法律法规的规定，并办理相关手续。7.3房产过户所涉及的税费房产过户所涉及的税费由____________承担。第八章：违约责任8.1委托方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致房产出售未能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。8.2受托方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致房产出售未能顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿的计算及支付违约赔偿的计算及支付方式按照我国相关法律法规的规定执行。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点和适用法律仲裁或诉讼的管辖地点为____________，适用法律为____________。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更的条件和程序按照我国相关法律法规的规定执行。10.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照我国相关法律法规的规定执行。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照我国相关法律法规的规定处理相关事宜。第十二章：附则12.1合同的签署、生效和备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同备案。12.2合同的修订和补充合同的修订和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：____________。13.2附件及补充协议附件及补充协议为本合同的有效组成部分。第十四章：附录14.1房产证、土地使用权证等复印件（此处附上房产证、土地使用权证等复印件）14.2相关法律法规和政策文件（此处附上相关法律法规和政策文件的复印件）14.3合同附件及有关资料（此处附上合同附件及有关资料）合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定售价甲方有权在合同期间内指定标的房产的售价，并有权要求乙方按照甲方指定的售价进行销售。若乙方未能按照甲方指定的售价出售房产，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方变更出售条件甲方有权在合同期间内变更房产的出售条件，包括但不限于出售价格、付款方式等。甲方变更出售条件时，应提前通知乙方，并在合同中予以书面确认。3.甲方提前终止合同甲方有权在合同期间内提前终止本合同，但应提前一个月通知乙方。甲方提前终止合同时，应支付乙方因合同终止而产生的合理费用。4.甲方提供的房产信息准确性甲方保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整。若因甲方提供的房产信息不准确导致房产出售受阻或产生纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。5.甲方协助乙方办理房产过户手续甲方应积极协助乙方办理标的房产的过户手续，并按照我国法律法规的规定提供必要的文件和证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方制定出售策略乙方有权根据市场情况和甲方提供的房产信息制定出售策略，并积极开展标的房产的销售工作。2.乙方及时报告销售进展乙方应按照合同约定的时间节点向甲方报告标的房产的销售进展，并按照甲方的要求提供相关资料和文件。3.乙方维护房产中介关系乙方应积极维护与房产中介的关系，并确保中介费用在合同约定的范围内。若乙方未能维护好中介关系导致销售受阻，乙方应承担由此产生的全部责任。4.乙方承担销售税费乙方应承担因销售标的房产所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.乙方协助甲方办理房产过户手续乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，并按照我国法律法规的规定提供必要的文件和证明材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，并签订中介服务合同。中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。2.第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方和乙方进行房产的销售和过户手续，并按照双方约定的服务内容和标准提供服务。3.中介费用的支付甲方和乙方应按照约定的比例支付中介费用。中介费用的支付时间和方法应在中介服务合同中予以明确。4.第三方中介的违约责任若第三方中介未能按照约定提供服务，导致房产出售受阻或产生纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的合同终止甲方和乙方均有权在中介服务合同约定的期限内终止中介服务合同。合同终止后，第三方中介应按照约定办理相关手续，并退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产照片及视频资料4.房产过户所需的相关文件和证明材料5.双方身份证明复印件6.第三方中介机构的相关文件和证明材料7.补充协议和附件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致房产出售未能顺利进行的行为2.乙方违反合同约定，导致房产出售未能顺利进行的行为3.双方未能按照合同约定履行义务，导致房产出售受阻的行为4.第三方中介未能按照约定提供服务，导致房产出售受阻的行为三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权的证明文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房产的所有权依法转移给他人的行为。5.契税：指购房人按照购房金额向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确的房产信息；如甲方未能提供准确信息，乙方有权拒绝继续出售。2.房产过户手续复杂：聘请专业的律师或中介机构协助办理过户手续；双方应积极提供所需文件和证明材料。3.房价波动：根据市场情况，适时调整售价；