买卖二手房交易合同范本(2024版)

编号：__________买卖二手房交易合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买卖二手房交易合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4产权性质2.5土地使用权情况第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3质量问题的解决方式第六章：交易保障6.1定金6.2履约保证金6.3房屋交易保险6.4交易款项的监管第七章：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3司法途径第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2交易过程中的税费11.3房屋户口迁移11.4宠物和植物的处理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同范本第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同截止日期合同编号_________第一章：合同主体1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4房屋所有权证号：1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4代理人姓名：1.2.5代理人身份证号：1.2.6代理人联系方式：1.3见证人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：1.3.3联系方式：1.3.4职业：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1城市：2.1.2区域：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房屋结构2.2.1建筑类型：2.2.2总层数：2.2.3所在层数：2.2.4户型：2.2.5建筑面积：2.2.6套内面积：2.3房屋面积2.3.1实际测量面积：2.3.2产权登记面积：2.3.3面积差异处理方式：2.4产权性质2.4.1房屋所有权证号：2.4.2土地使用权证号：2.4.3产权来源：2.4.4产权期限：2.5土地使用权情况2.5.1土地使用权类型：2.5.2土地使用权取得方式：2.5.3土地使用权剩余期限：2.5.4土地使用权是否到期续期：第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：3.1.2货币种类：3.1.3付款方式：3.1.4定金金额：3.1.5定金支付时间：3.2支付方式3.2.1首付款金额：3.2.2首付款支付时间：3.2.3贷款金额：3.2.4贷款银行：3.2.5贷款期限：3.2.6贷款利率：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3贷款审批通过后支付时间：第四章：房屋交付与过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付条件：4.1.3交付方式：4.2过户手续4.2.1过户所需材料：4.2.2过户办理地点：4.2.3过户办理时间：4.2.4过户费用承担方：4.3过户费用4.3.1过户税费：4.3.2过户手续费：4.3.3其他费用：4.4过户完成时间：第五章：房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.1.1质量保证期限：5.1.2质量保证范围：5.1.3质量问题解决方式：5.2维修责任5.2.1维修责任期限：5.2.2维修责任范围：5.2.3维修费用承担方：5.3质量问题的解决方式5.3.1质量问题的确认方式：5.3.2质量问题解决的时间：5.3.3质量问题解决的费用承担方：第八章：交易保障8.1定金8.1.1定金金额：8.1.2定金支付方式：8.1.3定金退还条件：8.2履约保证金8.2.1履约保证金金额：8.2.2履约保证金支付方式：8.2.3履约保证金退还条件：8.3房屋交易保险8.3.1保险名称：8.3.2保险金额：8.3.3保险费用承担方：8.4交易款项的监管8.4.1款项监管方式：8.4.2监管账户信息：8.4.3监管解除条件：第九章：违约责任9.1卖方违约9.1.1违约行为：9.1.2违约责任：9.1.3违约赔偿金额：9.2买方违约9.2.1违约行为：9.2.2违约责任：9.2.3违约赔偿金额：9.3违约赔偿方式9.3.1赔偿方式：9.3.2赔偿时间：9.3.3赔偿金额支付方式：第十章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1变更条件：9.1.2变更程序：9.1.3变更生效时间：9.2合同解除条件9.2.1解除条件：9.2.2解除程序：9.2.3解除生效时间：9.3变更与解除的程序9.3.1通知方式：9.3.2书面协议：9.3.3第三方调解：第十一章：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.1.1费用金额：11.1.2费用支付方式：11.1.3费用承担方：11.2交易过程中的税费11.2.1税费种类：11.2.2税费金额：11.2.3税费支付方式：11.2.4税费承担方：11.3房屋户口迁移11.3.1迁移责任：11.3.2迁移时间：11.3.3迁移费用：11.4宠物和植物的处理11.4.1宠物和植物的处理方式：11.4.2处理时间：11.4.3处理费用：第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同范本第十三章：双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：14.2合同截止日期：卖方（签名）：买方（签名）：见证人（签名）：合同编号：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订后，要求乙方进行房屋的维修和整改，以满足甲方的居住需求。整改费用由乙方承担。1.2甲方有权在合同有效期内，要求乙方按照市场价格支付额外的生活费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。1.3如甲方因个人原因需提前解除合同，应提前通知乙方，并支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同签订后，要求甲方将房屋内的家具、家电等物品按照合同约定进行交付。2.2乙方有权在合同有效期内，要求甲方按照合同约定履行房屋维修和养护的义务。2.3如乙方因个人原因需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介在合同签订后，应按照约定提供房屋交易相关的咨询服务，并协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。3.2第三方中介应在合同有效期内，积极协调甲方和乙方解决房屋交易过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。3.3如第三方中介未能按照约定提供服务或未能妥善解决合同履行过程中出现的问题，应承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。附加条款的说明：2、附加条款三针对第三方中介在房屋交易过程中的角色和责任进行了约定。第三方中介应积极履行合同约定的义务，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，确保交易的顺利进行。4、附加条款的制定旨在明确各方的权利和义务，防止合同履行过程中出现纠纷，确保房屋交易的顺利进行。在实际交易中，各方应根据具体情况，充分沟通协商，共同履行合同，实现互利共赢。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同范本4.房屋现状照片或视频5.家具、家电清单及数量6.物业管理有限公司出具的物业管理费缴纳证明7.交易过程中的税费清单8.房屋维修记录或合同9.宠物和植物的处理协议10.见证人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：不按约定时间交付房屋不履行合同约定的维修责任提供虚假房屋信息未按时支付交易款项2.乙方违约行为：不按约定时间支付购房款不履行合同约定的义务提供虚假个人信息未按约定接受房屋交付3.第三方中介违约行为：提供虚假或误导信息未能协助完成交易手续未按约定时间提供服务未履行协调解决纠纷的义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有者对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用者对土地拥有使用权的法律文件。3.定金：合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：违约方因违约行为所需支付给对方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。5.合同履行：合同双方按照合同约定的方式、时间、地点履行各自的义务。6.合同解除：合同双方同意终止合同关系，不再履行合同约定的义务。7.合同变更：合同双方同意对原有合同内容进行修改或补充。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与卖方沟通，要求修复或降价。如有严重质量问题，可要求解除合同。2.交易款项支付不顺利：确认支付方式是否正确，账户信息是否准确。如有问题，及时与银行或支付平台联系。3.过户手续办理遇到困难：咨询专业人士，了解办理流程。如有必要，可委托律师或中介协助办理。4.房屋维修责任