菏泽市购房合同范本

菏泽市购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于菏泽市的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于菏泽市__________区__________街道，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋具体情况如下：房屋坐落：菏泽市__________区__________街道__________号房屋结构：__________房屋面积：____平方米规划用途：住宅1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：首付款：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；剩余款项：￥____元，乙方应按下列第____种方式支付给甲方：（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方协商确定的按揭银行和贷款方案，申请办理房屋按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方；（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方协商确定的付款计划，将剩余款项分期支付给甲方。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2双方约定房屋交付时间为：____年__月__日。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担维修责任。第四条产权过户4.1甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋产权纠纷导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担由此产生的一切责任。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方约定过户时间为：____年__月__日。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.住宅质量保证书4.住宅使用说明书5.按揭银行贷款方案6.付款计划第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方服务主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于菏泽市的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益1.1丙方作为独立的第三方服务主体，为甲方和乙方提供房屋交易相关的咨询服务、资金监管服务以及售后保障服务。1.2丙方应保证其提供服务的专业性和公正性，确保甲乙双方的权益得到充分保障。1.3丙方应根据甲乙双方的约定，协助甲方收取房款，并确保房款的安全性。在房款支付到甲方账户前，丙方应承担房款的安全责任。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导：本合同在履行过程中，甲方作为出卖人，其权益为主导。甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并要求丙方提供专业的服务，确保甲方权益的实现。2.2甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；（2）甲方有权要求丙方提供专业的服务，并确保甲方权益的实现；（3）甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.3甲方利益保障条款：（1）乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）丙方应保证其提供服务的专业性和公正性，如因丙方原因导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第三条乙方权益及违约限制3.1乙方权益：乙方作为买受人，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并享受房屋的使用、收益和处分权。3.2乙方违约限制：（1）乙方应按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方应按照合同约定接收房屋，如乙方拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条房屋交付及第三方协助4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。4.2丙方应协助甲方和乙方进行房屋交付，并确保交付过程的顺利进行。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担维修责任。第五条产权过户及第三方协助5.1甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋产权纠纷导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担由此产生的一切责任。5.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。5.3过户费用由乙方承担。双方约定过户时间为：____年__月__日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.住宅质量保证书4.住宅使用说明书5.第三方服务主体提供的相关服务说明第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在保障甲方权益的同时，也确保了乙方权益的实现。丙方作为独立的第三方服务主体，为甲乙双方提供专业的服务，包括咨询服务、资金监管服务以及售后保障服务。这样的安排有助于降低交易风险，提高交易效率，增强交易的安全性。在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导。甲方有权要求乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方服务主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于菏泽市的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体权益1.1丙方作为独立的第三方服务主体，为乙方和甲方提供房屋交易相关的咨询服务、资金监管服务以及售后保障服务。1.2丙方应保证其提供服务的专业性和公正性，确保乙方的权益得到充分保障。1.3丙方应根据乙甲双方的约定，协助乙方收取房款，并确保房款的安全性。在房款支付到乙方账户前，丙方应承担房款的安全责任。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导：本合同在履行过程中，乙方作为买受人，其权益为主导。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求丙方提供专业的服务，确保乙方权益的实现。2.2乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求丙方提供专业的服务，并确保乙方权益的实现；（3）乙方在房款支付后，有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。2.3乙方利益保障条款：（1）甲方应按照合同约定交付房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）丙方应保证其提供服务的专业性和公正性，如因丙方原因导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第三条甲方权益及违约限制3.1甲方权益：甲方作为出卖人，有权要求乙方按照合同约定支付房款，并按照约定交付房屋。3.2甲方违约限制：（1）甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未按照合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。第四条房屋交付及第三方协助4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。4.2丙方应协助甲方和乙方进行房屋交付，并确保交付过程的顺利进行。4.3房屋交付时，乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担维修责任。第五条资金监管及第三方协助5.1乙方应按照合同约定支付房款，丙方应提供资金监管服务，确保房款的安全性。5.2丙方应根据乙甲双方的约定，协助乙方收取房款，并确保房款的安全性。在房款支付到乙方账户前，丙方应承担房款的安全责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.住宅质量保证书4.住宅使用说明书5.第三方服务主体提供的相关服务说明第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导