2024第二医院整体资产10年承租权

编号：__________2024第二医院整体资产10年承租权甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024第二医院整体资产10年承租权合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词缩写第三章：承租权的授予3.1承租权授予条件3.2承租权授予期限3.3承租权授予程序第四章：承租权的内容与范围4.1资产清单4.2资产使用范围4.3资产维护与保养第五章：租金支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章：合同的履行6.1承租人的义务6.2出租人的义务6.3合同履行过程中的变更第七章：合同的终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同效力第十三章：附件13.1资产清单13.2租金支付明细表13.3其他相关文件第十四章：其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2合同的书面形式14.3合同的language版本合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景：根据我国相关法律法规，为充分利用医疗资源，提高医疗服务水平，现将第二医院整体资产进行承租。第二章：定义与解释2.1术语解释：（1）第二医院：指合同约定的医院。（2）承租人：指获得承租权的医疗机构。（3）承租权：指承租人对第二医院整体资产的占有、使用和收益权。2.2名词缩写：无。第三章：承租权的授予3.1承租权授予条件：承租人应具备我国法律法规规定的医疗机构资质，且无不良信用记录。3.2承租权授予期限：10年，自合同签订之日起计算。3.3承租权授予程序：出租人审核承租人资质后，双方签订承租合同，授予承租人承租权。第四章：承租权的内容与范围4.1资产清单：详见附件。4.2资产使用范围：承租人可按照医疗业务需要使用资产，但不得转让、抵押或用于其他非法用途。4.3资产维护与保养：承租人应负责资产的维护与保养，确保资产的正常运行。第五章：租金支付5.1租金金额：人民币[金额]，按年支付。5.2租金支付方式：承租人通过银行转账等方式支付租金。5.3租金支付时间：每年[支付日期]，承租人应支付当年租金。第六章：合同的履行6.1承租人的义务：（1）按约定使用资产，不得擅自改变用途。（2）按期支付租金。（3）负责资产的维护与保养。6.2出租人的义务：（1）提供完整、合格的资产。（2）协助承租人办理相关手续。（3）履行合同约定的其他义务。6.3合同履行过程中的变更：如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致，签订补充协议。第七章：合同的终止与解除7.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：双方协商一致，签订解除协议，并办理相关手续。7.3合同终止后的处理：双方按照合同约定和解除协议办理资产交接、结算等相关手续。第八章：违约责任8.1违约行为：（1）承租人未按约定用途使用资产或擅自改变用途。（2）承租人未按期支付租金。（3）出租人未提供完整、合格的资产。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.3违约纠纷解决方式：双方可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：双方协商一致，签订补充协议。10.3合同解除程序：双方协商一致，签订解除协议。第十一章：保密条款11.1保密内容：合同履行过程中双方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务：双方对保密内容承担保密义务，不得泄露给第三方。11.3保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起[保密期限]年。第十二章：合同的转让12.1合同转让条件：需经对方同意。12.2合同转让程序：双方签订转让协议，并办理相关手续。12.3转让后的合同效力：转让后的合同对受让人具有约束力。第十三章：附件13.1资产清单：详见附件。13.2租金支付明细表：详见附件。13.3其他相关文件：详见附件。第十四章：其他条款14.1合同的签订地点与日期：合同签订地点，合同签订日期。14.2合同的书面形式：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同的language版本：中文。（出租人签字）（承租人签字）合同编号：2024001签订日期：[签订日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途：甲方要求乙方将承租的资产专门用于提供医疗咨询服务，不得用于其他用途。如乙方需改变用途，需提前征得甲方的书面同意。2.甲方监督权：甲方有权对乙方的资产使用情况进行监督，确保资产用于正确的医疗咨询服务。甲方可在合同期间内，对乙方进行定期或不定期的现场检查。3.甲方优先购买权：如果乙方计划将资产出售或转让给第三方，乙方必须通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后30日内未行使优先购买权的，乙方方可进行出售或转让。4.甲方变更权：合同期间内，如甲方因业务需求变化需要变更资产配置，甲方有权要求乙方按照甲方指定的新配置进行调整。调整所需的费用由甲方承担。5.甲方解除合同权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权：乙方在使用资产时，享有经营自主权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。2.乙方扩充权：合同期间内，如乙方因业务发展需要扩充资产，乙方有权向甲方提出扩充请求。经甲方同意后，双方可签订补充协议，调整资产配置。3.乙方转让权：合同期间内，乙方有权将承租权部分或全部转让给第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。4.乙方维修权：乙方负责资产的日常维护和保养，如资产出现故障或损坏，乙方有权进行维修，维修费用由乙方承担。5.乙方解除合同权：如甲方严重违反合同约定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方完成资产的承租手续，并提供相关的咨询服务。2.第三方中介费用：第三方中介的收费标准另行商定，并在补充协议中明确。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等承担保密义务，不得泄露给无关方。4.第三方中介的责任限制：第三方中介仅负责协助办理手续，不承担合同履行过程中的任何责任。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，由第三方中介承担相应责任。5.第三方中介的退出：如第三方中介无法履行中介职责，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并寻找新的中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.资产清单2.租金支付明细表3.承租人资质证明文件4.出租人授权书5.合同履行监督报告6.维修保养记录7.资产保险单据8.合同转让证明文件9.争议解决机构出具的法律意见书10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.承租人未按约定用途使用资产或擅自改变用途：包括但不限于将资产用于非法用途、转让或抵押资产。2.承租人未按期支付租金：指承租人未能在约定的支付时间内支付租金。3.出租人未提供完整、合格的资产：指资产在交付时存在缺陷、不符合合同约定的质量标准。4.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金。5.违约纠纷解决方式：双方可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.承租权：指承租人对出租人资产的占有、使用和收益权。2.租金：指承租人为使用资产而支付给出租人的报酬。3.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资产使用不符合约定：及时与出租人沟通，协商调整使用方式，必要时签订补充协议。2.租金支付出现困难：提前与出租人沟通，协商延期支付或分期支付方案。3.资产维护保养纠纷：依据合同约定，明确维护保养责任，必要时双