商品房房屋买卖简单合同范本(2024版)

编号：__________商品房房屋买卖简单合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房房屋买卖简单合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六章：产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七章：售后服务7.1保修期限7.2维修服务第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：其他约定11.1房屋配套设施11.2物业管理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋预售许可证复印件第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四章：其他条款14.1合同的继承14.2合同的保密合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：__________2.1.2行政区域：__________2.1.3街道地址：__________2.1.4房屋编号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2套内面积：__________2.3房屋户型2.3.1房型：__________2.3.2房号：__________2.3.3朝向：__________2.4房屋建筑结构2.4.1结构类型：__________2.4.2建造年份：__________第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；3.1.2按照合同约定交付房屋；3.1.3办理房屋过户手续；3.1.4提供房屋的售后服务。3.2买受人的权利和义务3.2.1按照合同约定支付房价款；3.2.2接受房屋的交付；3.2.3履行合同约定的其他义务。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1总价金额：__________4.1.2币种：__________4.1.3付款方式：__________4.2付款方式4.2.1首付款：__________4.2.2贷款金额：__________4.2.3贷款银行：__________4.2.4付款日期：__________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：__________4.3.2贷款审批通过后支付时间：__________第五章：交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：__________5.1.2交付地点：__________5.2交付条件5.2.1房屋符合国家相关建设标准及约定的一致质量标准；5.2.2房屋所有权证及预售许可证等相关手续齐全。5.3验收程序5.3.1买受人收到交付通知后，应在规定时间内到指定地点办理验收手续；5.3.2买受人验收合格后，应签字确认并领取相关房屋手续。第六章：产权过户6.1过户手续6.1.1双方应共同向房地产交易中心提交过户申请；6.1.2提供双方有效的身份证明文件及房屋相关手续。6.2过户费用6.2.1过户费用标准：__________6.2.2双方承担比例：__________6.3过户时间6.3.1过户手续办理期限：__________6.3.2过户完成时间：__________第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致；8.1.2合同变更应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件：__________8.2.2合同解除的程序：__________第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金；9.1.2出卖人提供虚假信息，造成买受人损失的，应承担赔偿责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间支付房价款，应支付违约金；9.2.2买受人提供虚假信息，造成出卖人损失的，应承担赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：__________10.2.2机构地址：__________第十一章：其他约定11.1房屋配套设施11.1.1房屋配套设施清单：__________11.1.2配套设施交付时间：__________11.2物业管理11.2.1物业管理公司：__________11.2.2物业管理费用：__________第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1证件编号：__________12.1.2证件日期：__________12.2房屋预售许可证复印件12.2.1证件编号：__________12.2.2证件日期：__________第十三章：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效；13.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。13.2合同变更条件13.2.1合同变更需双方协商一致；13.2.2合同变更应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。13.3合同解除条件13.3.1合同解除的条件：__________13.3.2合同解除的程序：__________第十四章：其他条款14.1合同的继承14.1.1合同的权利义务可由合法继承人继承；14.1.2继承人应继续履行合同约定的义务。14.2合同的保密14.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露；14.2.2违反保密义务的，应承担违约责任。合同方签字：（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在合同签订后，保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2交付时间及条件甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋按照合同约定的条件交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付延迟交付的违约金。1.3房屋质量甲方保证房屋符合国家相关建设标准及约定的一致质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房价款支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应支付逾期付款的违约金。2.2房屋使用及维护乙方应合理使用房屋，并按照合同约定的方式进行维护。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。2.3合同变更及解除乙方如需要变更或解除合同，应提前书面通知甲方，并经双方协商一致。如乙方未经甲方同意擅自变更或解除合同，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方提供服务后，甲方应支付约定的中介服务费用。如甲方逾期支付中介服务费用，应支付逾期付款的违约金。3.2中介责任的承担中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如中介方提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3中介服务的范围中介方应按照合同约定的服务范围提供服务，包括但不限于房屋买卖咨询、合同签订协助、过户手续办理等。如中介方未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋预售许可证复印件3.房屋户型图4.房屋结构图5.房屋质量检测报告6.房屋维修保养手册7.物业管理公司提供的服务内容说明8.物业管理费用收费标准9.房屋交付确认书10.房屋验收报告11.买卖双方身份证明文件12.贷款银行提供的贷款政策文件13.房地产交易中心提供的过户指南14.合同双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方提供虚假信息，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方未按约定使用和维护房屋，构成违约。5.中介方提供虚假信息，构成违约。6.中介方未按约定提供服务，构成违约。7.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按法律、法规及政策规定，由开发商建设的，用于销售的住宅房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.预售许可证：开发商在进行房屋预售时，需取得的法律凭证。4.合同违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。7.物业管理：对住宅小区进行日常维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，并按约定支付。2.问题：乙方逾期支付房价款。解决办法：双方协商确定逾期付款的违约金，并按约定支付。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：