新开盘购房合同范本

新开盘购房合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出卖的房屋位于：[填写房屋地址]，房屋结构及层次：[填写房屋结构及层次]，房屋规划用途：[填写房屋规划用途]，房屋建筑规模：[填写房屋建筑规模]。1.2乙方购买的房屋为：[填写房屋地址]，房屋结构及层次：[填写房屋结构及层次]，房屋规划用途：[填写房屋规划用途]，房屋建筑规模：[填写房屋建筑规模]。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币：[填写总价金额](大写：[填写总价大写金额])元整。2.2乙方采取以下方式支付购房款：(1)乙方应于本合同签订之日起：[填写天数]日内，向甲方支付购房首付款：[填写首付款金额](大写：[填写首付款大写金额])元整；(2)乙方应于：[填写日期]日前，向甲方支付剩余房款：[填写剩余房款金额](大写：[填写剩余房款大写金额])元整。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。双方确认，房屋交付时间为：[填写交付时间]。3.2乙方应自房屋交付之日起：[填写天数]日内，办理房屋产权登记手续。双方应相互配合，提供办理产权登记所需的文件资料。第四条甲方义务4.1甲方应保证其出卖的房屋符合国家关于房屋质量、安全及环保的相关规定。4.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。4.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的文件资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款。5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的维修、养护和管理责任。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的[填写比例]%。6.2甲方未按照合同约定提供办理产权登记所需文件资料的，应承担乙方因此产生的费用。6.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的[填写比例]%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证2.房屋平面图3.合同补充协议4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（履约保证方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的履约保证方，对甲方的权益提供保障，确保甲方按照合同约定履行其义务。1.2第三方应监督甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋交付时符合合同约定的交付条件。1.3第三方应对乙方未按照合同约定支付购房款的情况进行协调，确保甲方权益不受损害。第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导：本合同中，甲方为权益主导方，乙方应充分尊重甲方的权益，并按照合同约定履行其义务。2.2甲方权利条款：甲方有权按照合同约定，要求乙方支付购房款，并按照合同约定交付房屋。2.3甲方利益保障：甲方应确保房屋质量、安全及环保符合国家相关规定，并按照合同约定提供办理产权登记所需的文件资料。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的[填写比例]%。3.2乙方未按照合同约定接收房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的[填写比例]%。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或改变房屋结构等实质性内容。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供履约保障，确保甲方权益在合同履行过程中不受损害。4.2第三方作为中介方，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，促进合同顺利履行。4.3第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，保障甲方的权益。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为权益主导方，有权要求乙方按照合同约定履行其义务，确保房屋交付及产权登记等事宜的顺利进行。5.2甲方为主导的目的在于确保房屋交易的安全和顺利进行，保护甲方的合法权益。5.3甲方为主导的意义在于强调合同履行过程中甲方的权益保护，提高合同的履行质量和效率。第六条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证2.房屋平面图3.合同补充协议4.其他相关文件通过引入第三方主体，并强调甲方权益主导，本合同旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，提高合同的履行质量和效率。第三方主体的介入，有助于协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，降低合同履行风险，促进合同顺利履行。同时，本合同通过设定乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于强调合同履行过程中甲方的权益保护，确保房屋交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（履约保证方）：[填写第三方全称]鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，并引入第三方作为履约保证方，就甲方出卖房屋给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的履约保证方，对乙方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定行使其权利。1.2第三方应监督甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋交付时符合合同约定的交付条件。1.3第三方应对甲方未按照合同约定履行义务的情况进行协调，确保乙方权益不受损害。第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导：本合同中，乙方为权益主导方，甲方应充分尊重乙方的权益，并按照合同约定履行其义务。2.2乙方权利条款：乙方有权按照合同约定，要求甲方交付房屋，并按照合同约定享受房屋的使用权。2.3乙方利益保障：乙方应确保甲方按照合同约定提供办理产权登记所需的文件资料，并确保房屋质量、安全及环保符合国家相关规定。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的[填写比例]%。3.2甲方未按照合同约定提供办理产权登记所需文件资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的[填写比例]%。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价或改变房屋结构等实质性内容。第四条第三方介入的意义和目的4.1第三方介入本合同，旨在为乙方提供履约保障，确保乙方权益在合同履行过程中不受损害。4.2第三方作为中介方，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，促进合同顺利履行。4.3第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，保障乙方的权益。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为权益主导方，有权要求甲方按照合同约定履行其义务，确保房屋交付及产权登记等事宜的顺利进行。5.2乙方为主导的目的在于确保房屋交易的安全和顺利进行，保护乙方的合法权益。5.3乙方为主导的意义在于强调合同履行过程中乙方的权益保护，提高合同的履行质量和效率。第六条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证2.房屋平面图3.合同补充协议4.其他相关文件通过引入第三方主体，并强调乙方权益主导，本合同旨在确保乙方在房屋