私人买卖房屋合同(2024版)

编号：__________私人买卖房屋合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

私人买卖房屋合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据和原则1.3合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋位置、面积和结构2.3房屋现状及附属设施第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房价及支付时间4.2支付方式及账户信息4.3房价调整及退款条款第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3房屋交付后的风险承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的解决方式第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2终止合同后的处理事项第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效时间及有效期11.3合同的继承和转让第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险及物业管理12.3双方约定的其他事项第十三章：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人或代理人签字盖章第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图及结构图14.3房屋交易所需的其他文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方（卖方）：1.1.2乙方（买方）：1.2合同签订依据和原则1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议。1.3合同效力1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.1.1甲方拥有房屋所有权，并保证该房屋的使用权未受到任何限制或侵害。2.2房屋位置、面积和结构2.2.1房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.3房屋现状及附属设施2.3.1房屋现状为____________，附属设施包括____________。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的出售权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并按照合同约定履行交付房屋的义务。3.2买方的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2乙方应自合同签订之日起，承担房屋在过户前可能发生的一切费用和风险。第四章：房屋价格及支付方式4.1房价及支付时间4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.1.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。4.2支付方式及账户信息4.2.2甲方指定的收款账户信息如下：4.3房价调整及退款条款4.3.1如遇下列情况，甲方应在____个工作日内，向乙方支付房价调整款：4.3.2如乙方因个人原因取消购房，甲方有权扣除已支付房价款的一部分作为违约金。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付的条件为：5.2过户手续及费用5.2.1甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。5.2.2过户手续包括但不限于：5.3房屋交付后的风险承担5.3.1房屋交付后，乙方承担房屋的一切风险和费用。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。6.1.2房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为____年。6.2保修范围及期限6.2.1甲方对房屋的保修范围包括但不限于：6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。6.3质量问题的解决方式6.3.1如发生质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内解决。6.3.2如甲方未能在约定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的原则。9.2合同解除条件及后果9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2终止合同后的处理事项10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.2.2合同终止后，甲乙双方对彼此之间未了事项应承担相应的责任。第十一章：附则11.1合同附件11.1.1附件一：房屋所有权证复印件11.1.2附件二：房屋平面图及结构图11.1.3附件三：房屋交易所需的其他文件11.2合同生效时间及有效期11.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2本合同的有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。11.3合同的继承和转让11.3.1合同的继承和转让应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.1.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中的税费。12.1.2税费的具体数额和承担方式，双方另有约定的，从其约定。12.2房屋保险及物业管理12.2.1房屋保险及物业管理费用由乙方承担。12.2.2保险及物业管理的具体标准和费用，双方另有约定的，从其约定。12.3双方约定的其他事项12.3.1双方在其他事项上的约定应采用书面形式，并作为本合同的附件。第十三章：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人或代理人签字盖章第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图及结构图14.3房屋交易所需的其他文件甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人（代理人）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷，且房屋现状及附属设施如合同所述。1.1.2甲方应自合同签订之日起，承担房屋在过户前可能发生的一切费用和风险。1.2房屋交付1.2.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。1.2.2房屋交付的条件为：房屋所有权证及相關文件齐全，且房屋现状与甲方承诺的一致。1.3房屋质量保修1.3.1甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。1.3.2房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为____年。1.3.3在保修期限内，如发生质量问题，甲方应在____个工作日内解决。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款2.1.1乙方应按照合同约定的方式和时间支付房价款。2.1.2乙方支付房价款后，应承担房屋在过户前可能发生的一切费用和风险。2.2乙方权利2.2.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确信息。2.2.2乙方有权在合同约定的时间内，要求甲方解决房屋质量问题。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介服务3.1.1双方同意选择第三方中介作为本次房屋交易的协助方，中介费用由双方协商承担。3.1.2第三方中介应按照双方约定，协助办理房屋交易的相关手续。3.2中介责任3.2.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2.2第三方中介应保密甲乙双方提供的个人信息和交易信息，如发生泄露，中介应承担相应责任。附加条款四：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付的条件为：房屋所有权证及相關文件齐全，且房屋现状与甲方承诺的一致。4.2过户手续及费用4.2.1甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。4.2.2过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证、身份证明等相关文件，并按照相关部门的要求进行办理。附加条款五：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。5.1.2房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为____年。5.1.3在保修期限内，如发生质量问题，甲方应在____个工作日内解决。附加条款六：违约责任6.1违约责任6.1.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.1.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。附加条款七：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款八：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的原则。8.2合同解除条件及后果8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。附加条款九：合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。9.1.2双方协商一致解除合同。9.2终止合同后的处理事项9.2.附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋交易所需的其他文件4.第三方中介提供的房屋交易协助服务协议5.房屋质量保证书6.房屋保修条款7.房屋交付确认书8.过户手续办理指南9.违约金计算公式10.争议解决方式说明11.合同变更和解除协议12.合同终止协议13.见证人（代理人）身份证明复印件14.甲方（卖方）及乙方（买方）的授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与承诺不符。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确，导致乙方损失。3.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不足。4.乙方在合同履行过程中，违反合同约定的义务。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲乙双方个人信息。6.房屋质量问题在保修期限内未得到解决。7.任何一方未经对方同意，单方面解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.保修期限：指甲方对房屋质量问题承担保修责任的期限。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决方式：指双方在发生合同争议时，选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或更换问题部位。2.房价款支付问题：查看银行流水，确认款项是否已支付到