商铺转让合同协议书(2024版)

编号：__________商铺转让合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺转让合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用法律1.4合同的效力第二章：转让商铺的基本情况2.1商铺的概况2.2商铺的所有权证明2.3商铺的使用权与经营权第三章：转让双方的权益与义务3.1转让方的权益与义务3.2受让方的权益与义务第四章：商铺转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与期限第五章：商铺转让手续5.1转让手续的办理5.2相关费用的承担第六章：商铺转让后的经营管理6.1经营管理权归属6.2经营管理方式第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律第十章：合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序与后果第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章：附件12.1商铺所有权证明12.2商铺使用权与经营权证明第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四章：合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效条件与时间合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的甲方（转让方）拟将其合法拥有的商铺转让给乙方（受让方），为确保双方权益，特制定本合同。1.2定义与解释本合同中的“商铺”指甲方合法拥有的位于________的商业物业。1.3合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：转让商铺的基本情况2.1商铺的概况商铺的具体位置：________商铺的面积：________平方米商铺的使用性质：________2.2商铺的所有权证明甲方应向乙方出示商铺的合法所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3商铺的使用权与经营权甲方保证商铺的使用权和经营权归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。第三章：转让双方的权益与义务3.1转让方的权益与义务甲方承诺在合同约定的时间内，将商铺的所有权、使用权与经营权转让给乙方。3.2受让方的权益与义务乙方有权按照合同约定取得商铺的所有权、使用权与经营权，并按期支付转让价款。第四章：商铺转让价格与支付方式4.1转让价格商铺的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2支付方式与期限乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期转让款，计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于本合同签订之日起____个月内付清。第五章：商铺转让手续5.1转让手续的办理甲乙双方应共同向相关部门申请办理商铺转让手续，包括但不限于产权过户手续。5.2相关费用的承担办理商铺转让手续过程中产生的一切费用，由甲乙双方按照实际情况承担。第六章：商铺转让后的经营管理6.1经营管理权归属商铺转让后，经营管理权归乙方所有。6.2经营管理方式乙方有权按照自己的经营策略和管理方式对商铺进行经营和管理。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件与后果（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的事由发生，导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行；（4）其他符合合同约定的终止条件。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________人民法院诉讼解决。9.2争议解决的地点与适用法律本合同的争议解决地点为________，适用法律为中华人民共和国法律。第十章：合同的解除10.1合同解除的条件任何一方未能履行本合同的任何义务，经另一方书面催告后仍未能履行，另一方有权解除本合同。10.2合同解除的程序与后果合同解除的，甲乙双方应按照本合同的约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件本合同的任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的程序本合同的转让应经甲乙双方书面同意，并签订书面转让协议。第十二章：附件12.1商铺所有权证明本合同附件一为商铺的所有权证明文件。12.2商铺使用权与经营权证明本合同附件二为商铺的使用权与经营权证明文件。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款本合同附件三为甲乙双方签订的补充协议。第十四章：合同的签署与生效14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的生效条件与时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺商铺不存在任何债务纠纷，若因商铺债务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应保证商铺的转让不违反法律法规，如因甲方原因导致合同无效的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。3.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理商铺的所有权、使用权与经营权转移手续，如因甲方原因导致手续办理延期的，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方应保证商铺在转让过程中，不得设定任何抵押、担保等权利限制，否则造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应在合同签订后，向乙方提供商铺的详细经营状况，包括但不限于收入、成本、利润等，如甲方未提供或提供虚假信息的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款，如乙方逾期支付的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。2.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理商铺的所有权、使用权与经营权转移手续，如因乙方原因导致手续办理延期的，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方应保证在商铺转让过程中，不得设定任何抵押、担保等权利限制，否则造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在签订合同后，应全面了解并核实商铺的经营状况，如乙方未核实或未提出异议的，视为乙方对商铺经营状况的认可。5.乙方在合同签订后，应自行承担商铺的经营风险，如因市场变化等原因导致商铺经营亏损的，乙方自行承担损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规，如因中介服务导致合同无效的，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应按照合同约定的时间和方式向甲方支付佣金，如中介逾期支付的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。3.第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理商铺的所有权、使用权与经营权转移手续，如因中介原因导致手续办理延期的，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介应保守合同双方的商业秘密，如因中介原因导致秘密泄露的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介在合同履行过程中，如发现合同双方有违反法律法规或合同约定的行为，应及时告知对方，并协助解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权与经营权证明文件3.商铺的详细经营状况说明4.补充协议5.第三方中介的资质证明6.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为。3.第三方中介违反合同约定或法律法规，导致合同无效或无法履行行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的绝对控制权，包括使用、收益和处分的权利。2.商铺使用权与经营权：指乙方在合同约定的范围内，对商铺进行经营和管理的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。5.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺所有权、使用权与经营权的转移手续办理复杂，可能导致延期。解决办法：甲乙双方应充分准备相关材料，及时向相关部门提交申请。2.商铺转让过程中