房屋转让居间合同范本(2024版)

编号：__________房屋转让居间合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋转让居间合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（转让方）的基本情况1.2乙方（受让方）的基本情况1.3丙方（居间方）的基本情况第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六章：合同的履行及违约责任6.1合同的履行6.2违约责任6.3违约金的计算方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：居间服务费用9.1居间服务费用的计算9.2居间服务费用的支付时间第十章：其他约定10.1房屋转让后的物业管理10.2房屋转让后的水电费等其他费用承担第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二章：当事人之间的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务12.3丙方的权利和义务第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四章：合同的份数14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3丙方留存一份14.4各相关部门留存一份合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（转让方）的基本情况甲方姓名：_________甲方身份证号：_________甲方联系方式：_________甲方地址：_________1.2乙方（受让方）的基本情况乙方姓名：_________乙方身份证号：_________乙方联系方式：_________乙方地址：_________1.3丙方（居间方）的基本情况丙方名称：_________丙方营业执照号：_________丙方联系方式：_________丙方地址：_________第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋所有权证号：_________土地使用权证号：_________2.2房屋的权属证明提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，以证明甲方对房屋拥有完全的所有权。2.3房屋的现状描述房屋现状描述：_________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付3.3支付时间乙方应按照双方约定的支付方式，在_________天内完成支付。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：_________年_________月_________日。4.2交付条件（1）房屋所有权证和土地使用权证的过户手续已完成。（2）房屋内的所有物品已清理完毕。4.3过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以相关部门的实际收费为准。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家相关法律法规及建筑规范，无重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担因房屋本身结构问题导致的维修费用由甲方承担；非结构问题导致的维修费用由乙方承担。第六章：合同的履行及违约责任6.1合同的履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照双方约定的违约金比例进行计算。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.3诉讼时效双方在本合同项下的权利和义务，自合同签订之日起计算，诉讼时效为三年。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更要求时，需书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行。第九章：居间服务费用9.1居间服务费用的计算丙方居间服务费用为房屋转让价格的_________%。9.2居间服务费用的支付时间居间服务费用在房屋过户完成后支付。第十章：其他约定10.1房屋转让后的物业管理房屋转让后，物业管理等相关费用由乙方承担。10.2房屋转让后的水电费等其他费用承担房屋转让后，水电费等其他费用由乙方承担。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋过户完成。（2）双方履行完合同约定的义务。11.3合同的解除条件合同解除的条件同第八章8.2。第十二章：当事人之间的权利和义务12.1甲方的权利和义务甲方权利和义务如下：（1）保证房屋的真实性和合法性。（2）按时交付房屋。（3）履行合同约定的其他义务。12.2乙方的权利和义务乙方权利和义务如下：（1）支付转让价格及居间服务费用。（2）按时接收房屋。（3）履行合同约定的其他义务。12.3丙方的权利和义务丙方权利和义务如下：（1）提供真实的房屋信息。（2）协助双方办理房屋过户手续。（3）履行合同约定的其他义务。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四章：合同的份数14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3丙方留存一份14.4各相关部门留存一份甲方（转让方）：__________________年_________月_________日乙方（受让方）：__________________年_________月_________日丙方（居间方）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺房屋在转让过程中，提供的一切信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导乙方的行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。同时，甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理完毕，确保房屋符合交付条件。1.3甲方权利甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付转让价格及居间服务费用。如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付方式乙方应按照约定的方式和时间支付转让价格及居间服务费用。如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方接收房屋乙方应在合同约定的交付时间内，到指定地点接收房屋。如乙方未按时接收，应承担因此产生的相关费用。2.3乙方义务乙方在接收房屋后，应承担房屋的物业管理、水电费等其他相关费用。同时，乙方应妥善使用和保管房屋，不得擅自进行改造或损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方职责丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理房屋过户手续。如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的赔偿责任。3.2丙方权利丙方有权要求甲方和乙方支付约定的居间服务费用。如甲方和乙方未按时支付，丙方有权解除合同，并要求甲方和乙方支付违约金。3.3丙方义务丙方应保证房屋转让过程的顺利进行，协助甲方和乙方解决转让过程中出现的问题。同时，丙方应保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件5.房屋现状照片6.房屋转让价格支付凭证7.居间服务费用支付凭证8.房屋过户相关文件9.物业管理费用支付凭证10.水电费等其他相关费用支付凭证11.房屋维修费用支付凭证12.合同变更、解除协议13.房屋交付确认书14.房屋接收确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付转让价格及居间服务费用。3.丙方未按约定提供真实、准确的房屋信息，或协助办理房屋过户手续。4.甲方未履行合同约定的维修责任。5.乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的归属的法律文件。3.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房屋转让过程中的中介服务。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.物业管理费：指对房屋及其附属设施进行管理、维护的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题，甲方不认可。解决办法：双方共同委托第三方专业机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方并承担相应维修费用。2.乙方未能按时支付转让价格，甲方要求解除合同。解决办法：乙方尽快支付转让价格，甲方同意延期交付房屋；如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求