个人二手房买卖的协议书范本(2024版)

编号：__________个人二手房买卖的协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人二手房买卖的协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1买卖双方的简介1.2房屋的概述1.3交易的目的和意义第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的构造2.4房屋的所有权第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：过户手续4.1过户流程4.2过户所需材料4.3过户费用第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章：售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七章：违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签第十一章：其他约定11.1房屋的用途11.2房屋的转让第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图第十三章：双方签字13.1买方签字13.2卖方签字第十四章：附录14.1房屋交易税费明细14.2相关法律法规合同编号_________第一章：前言1.1买卖双方的简介1.1.1买方姓名：_________1.1.2买方身份证号：_________1.1.3买方联系方式：_________1.1.4卖方姓名：_________1.1.5卖方身份证号：_________1.1.6卖方联系方式：_________1.2房屋的概述1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋所有权证号：_________1.2.3房屋性质：_________1.3交易的目的和意义1.3.1买方购买房屋的目的：_________1.3.2卖方出售房屋的目的：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1所在城市：_________2.1.2所在区域：_________2.1.3具体地址：_________2.2房屋的面积2.2.1建筑面积：_________2.2.2使用面积：_________2.3房屋的构造2.3.1房屋户型：_________2.3.2房屋楼层：_________2.3.3建筑结构：_________2.4房屋的所有权2.4.1房屋所有权归属：_________2.4.2房屋是否有抵押：_________2.4.3房屋是否有租赁：_________第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：_________3.1.2currency：_________3.2支付方式3.2.1支付方式一：_________3.2.2支付方式二：_________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________第四章：过户手续4.1过户流程4.1.1过户流程概述：_________4.1.2过户流程详细步骤：_________4.2过户所需材料4.2.1买方所需材料：_________4.2.2卖方所需材料：_________4.2.3其他相关材料：_________4.3过户费用4.3.1过户费用明细：_________4.3.2过户费用承担方：_________第五章：房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：_________5.1.2交付时间安排：_________5.2交付条件5.2.1交付条件一：_________5.2.2交付条件二：_________5.3交付手续5.3.1交付手续流程：_________5.3.2交付手续所需材料：_________第六章：售后服务6.1保修期限6.1.1保修期限规定：_________6.1.2保修范围：_________6.2维修服务6.2.1维修服务流程：_________6.2.2维修服务联系方式：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议提交人民法院解决。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件：_________9.2.2解除协议的签订：_________第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的终止条件10.2.1合同终止的条件：_________10.2.2合同终止后的处理：_________10.3合同的续签10.3.1合同续签的条件：_________10.3.2合同续签的程序：_________第十一章：其他约定11.1房屋的用途11.1.1买方购买房屋后的用途：_________11.1.2房屋用途的变更：_________11.2房屋的转让11.2.1房屋转让的条件：_________11.2.2房屋转让的程序：_________第十二章：附件12.1房屋所有权证12.1.1房屋所有权证编号：_________12.1.2房屋所有权证复印件粘贴处：[此处粘贴房屋所有权证复印件]12.2房屋平面图12.2.1房屋平面图附件名称：_________12.2.2房屋平面图复印件粘贴处：[此处粘贴房屋平面图复印件]第十三章：双方签字13.1买方签字[此处买方签字]13.2卖方签字[此处卖方签字]第十四章：附录14.1房屋交易税费明细[此处列明房屋交易相关税费明细]14.2相关法律法规[此处列明合同履行过程中适用的相关法律法规]买方（签名）：______________________日期：____年__月__日卖方（签名）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有在合同有效期内，对房屋进行优先购买的权利。若乙方有意向出售该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方房屋使用限制甲方同意不得将房屋用于违反法律法规及社会公序良俗的活动，并保证房屋的使用符合约定的用途。1.3甲方配合过户义务甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料，并协助乙方解决过户过程中可能出现的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付价款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期支付，应按照约定承担违约责任。2.2乙方房屋交付义务乙方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。如房屋存在质量问题，乙方应在约定的时间内修复或予以合理补偿。2.3乙方维护房屋状况义务乙方应负责维护房屋的正常使用状况，并按照合同约定承担房屋维修、保养的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用双方同意按照约定向第三方中介支付服务费用。费用的标准和支付方式应在合同中明确。3.2第三方中介的职责第三方中介应负责协助双方办理房屋交易相关手续，提供专业的咨询和服务，并确保交易过程的顺利进行。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在交易过程中获取的双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图复印件3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.房屋交易税费明细表6.相关法律法规复印件7.房屋维修保养记录8.房屋交易合同范本9.过户手续指南10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付价款2.卖方未按约定时间交付房屋3.卖方提供的房屋与合同描述不符4.买方未按约定时间支付首付款或尾款5.买方未按约定使用房屋6.卖方未按约定维修保养房屋7.第三方中介未按约定提供服务8.任何一方违反合同保密义务9.任何一方违反合同中的其他约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.合同违约：一方或双方未履行合同约定的义务。3.过户手续：将房屋所有权转移至买方的法律程序。4.保修期限：房屋交付后，卖方承担保修责任的期限。5.维修服务：卖方在保修期限内对房屋进行的维修和保养。6.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失等。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付价款解决办法：协商延期支付，或根据合同约定收取滞纳金。2.问题：卖方未按约定时间交付房屋解决办法：协商延期交付，或根据合同约定扣除违约金。3.问题：卖方提供的房屋与合同描述不符解决办法：协商调整房价或解除合同，并根据实际情况赔偿。4.问题：买方未按约定时间支付首付款或尾款解决办法：协商延期支付，或根据合同约定收取滞纳金。5.问题：买方未按约定使用房屋解决办法：协商解决使用问题，或根据合同约定收取违约金。