房屋买卖定金合同下载(2024版)

编号：__________房屋买卖定金合同下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖定金合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订时间1.4合同生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状第三章：定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件3.5定金没收条件第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付要求第五章：房屋过户手续5.1过户手续办理主体5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用5.4过户风险承担第六章：交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收6.4验收不合格的处理第七章：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任承担第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让方的权利和义务第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（出卖人）签字14.4乙方（买受人）签字合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：甲方（出卖人）为房屋的所有权人，乙方（买受人）为购买房屋的买受人。1.3合同签订时间：本合同于______年____月____日签订。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人：甲方（出卖人）。2.2房屋位置：_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋用途：_______。2.5房屋现状：_______。第三章：定金支付3.1定金金额：乙方支付给甲方的定金为人民币_______元整。3.2定金支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内支付定金。3.3定金支付方式：乙方通过_______方式支付定金至甲方指定的账户。3.4定金退还条件：在合同约定条件下，乙方要求退还定金的，甲方应在_______日内退还乙方定金。3.5定金没收条件：乙方未按合同约定支付购房款项或违反合同约定单方面解除合同的，甲方有权没收定金。第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：双方协商一致，房屋的买卖价格为人民币_______元整。4.2支付方式：乙方通过_______方式分_______期支付购房款项。4.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款项。4.4支付要求：乙方支付购房款项时，应按照约定的时间和金额支付，如有逾期，应按照_______的利率支付逾期利息。第五章：房屋过户手续5.1过户手续办理主体：双方共同办理房屋过户手续。5.2过户手续办理时间：双方应在本合同约定的条件下共同办理房屋过户手续。5.3过户手续办理费用：办理过户手续所需费用由_______承担。5.4过户风险承担：办理过户手续过程中产生的风险由_______承担。第六章：交付及验收6.1房屋交付时间：双方约定，甲方应在过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件。6.3房屋验收：乙方应按照本合同约定的条件对房屋进行验收。6.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，双方应按照本合同约定的方式处理。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致。8.2合同变更程序：双方应书面签署变更协议，并注明变更内容。8.3合同解除条件：合同解除的条件按照法律规定和双方约定执行。8.4合同解除程序：双方应书面签署解除协议，并注明解除原因及日期。第九章：违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定履行合同义务等。9.2违约责任承担：违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。9.3违约金计算方式：违约金按照合同金额的_______%计算。第十章：争议解决10.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：合同的转让11.1合同转让条件：需双方书面同意。11.2合同转让程序：转让方应提前通知对方，并提交相关证明文件。11.3转让方的权利和义务：转让方应保证转让后合同的继续履行。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。12.2房屋买卖合同复印件：附本合同附件二。12.3其他重要文件：附本合同附件三。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2补充条款：附本合同附件四。第十四章：合同的签署14.1签署日期：本合同于______年____月____日签署。14.2签署地点：_______。14.3甲方（出卖人）签字：______________________14.4乙方（买受人）签字：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。1.2甲方义务：甲方应承担办理过户手续所需的一切费用，并保证过户过程的顺利进行。1.3甲方责任：如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付定金：乙方应在签订合同后_______日内支付定金人民币_______元整。2.2乙方支付购房款项：乙方应按照约定的时间和金额支付购房款项，如有逾期，应按照_______的利率支付逾期利息。2.3乙方权利：乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同义务，并有权要求甲方承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用：双方同意按照中介提出的费率支付中介服务费用，费率具体为_______%。3.2中介责任：中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.3中介义务：中介应积极协助双方办理合同签订、过户手续等相关事宜，并负责协调解决合同履行过程中出现的争议。附加条款四：房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清洁、完好、无瑕疵等。4.3验收：乙方应按照本合同约定的条件对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在_______日内予以修复或退还相应款项。附加条款五：违约责任及违约金5.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定履行合同义务等。5.2违约责任承担：违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。5.3违约金计算方式：违约金按照合同金额的_______%计算。附加条款六：争议解决6.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至有管辖权的人民法院。6.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。附加条款七：合同的转让7.1合同转让条件：需双方书面同意。7.2合同转让程序：转让方应提前通知对方，并提交相关证明文件。7.3转让方的权利和义务：转让方应保证转让后合同的继续履行。附加条款八：附件8.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。8.2房屋买卖合同复印件：附本合同附件二。8.3其他重要文件：附本合同附件三。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋买卖合同复印件3.附件三：其他重要文件4.附件四：补充条款复印件5.附件五：房屋验收报告复印件6.附件六：支付凭证复印件7.附件七：过户手续办理相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行过户手续义务未保证房屋权利清晰，存在法律纠纷2.乙方违约行为：未按约定时间支付定金或购房款项提供虚假个人信息未履行合同约定的义务未按时完成过户手续3.第三方中介违约行为：提供虚假或误导信息未履行协助合同签订、过户手续等义务未积极协调解决合同履行过程中的争议未按约定收取和支付中介服务费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买家为了确保交易履行，预先支付给卖家的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现瑕疵或不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或退还相应款项。2.问题：甲方未按约定时间履行过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方支付购房款项后，房屋所有权证办理延迟。解决办法：甲方应积极协助办理，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应责任。4.问题：中介提供虚假信息或未履行义务。解决办法：乙方有权要求中介承担违约责任，并可要求退还中介服务费用。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方为自然人。说明：适用本合同，双方应履行合同约定的义务。