房屋买卖居间合同范本标准(2024版)

编号：__________房屋买卖居间合同范本标准(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖居间合同范本标准(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力1.4合同解释第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5房屋使用情况第三章：交易双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3居间人信息第四章：房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2定金4.3付款方式及时间4.4价格调整机制第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及时间5.3交付后的风险承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限6.3质量问题的处理第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：居间服务费用10.1居间服务费用金额10.2费用支付方式及时间第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修情况11.3物业管理费第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3居间人资质证明复印件第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3居间人签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号789012第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点：【签订地点】1.2.2合同签订时间：【签订时间】1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。1.4.2本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于【省（市）名称】【区（县）名称】【街道名称】【房屋具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为【结构类型】，房屋层数为【层数】。2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。2.5房屋使用情况2.5.1房屋目前使用状况为：【使用状况】。第三章：交易双方信息3.1出卖人信息3.1.1甲方姓名：【甲方姓名】3.1.2甲方身份证号码：【甲方身份证号码】3.1.3甲方联系方式：【甲方联系方式】3.2买受人信息3.2.1乙方姓名：【乙方姓名】3.2.2乙方身份证号码：【乙方身份证号码】3.2.3乙方联系方式：【乙方联系方式】3.3居间人信息3.3.1丙方公司名称：【丙方公司名称】3.3.2丙方营业执照号码：【丙方营业执照号码】3.3.3丙方联系方式：【丙方联系方式】第四章：房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，房屋的成交总价为【万元】（大写：【万元】），支付方式为【支付方式】。4.2定金4.2.1乙方应在签署本合同之日起【天数】内支付定金【万元】，作为购买房屋的诚意金。4.3付款方式及时间4.4价格调整机制4.4.1如有政策调整或市场行情变化，双方可协商调整房屋成交价格。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内将房屋交付给乙方。5.2过户手续及时间5.2.1双方应在本合同签订之日起【天数】内共同办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户至乙方名下的时间为：【过户完成时间】。5.3交付后的风险承担5.3.1房屋交付后，风险责任由乙方承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证，本房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。6.2保修范围和期限6.2.1甲方对房屋质量问题的保修范围为：【保修范围】，保修期限为：【保修期限】。6.3质量问题的处理6.3.1如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【金额】。8.1.2甲方未按约定履行过户手续的，应支付违约金【金额】。8.2买受人违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金【金额】。8.2.2乙方未按约定履行合同的，应支付违约金【金额】。8.3居间人违约责任8.3.1丙方未按约定履行居间服务的，应支付违约金【金额】。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。9.2管辖法院9.2.1本合同争议的管辖法院为【法院名称】。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照法律法规规定承担相应的房屋交易税费。11.1.2税费支付的具体金额和责任由双方协商确定。11.2房屋装修情况11.2.1甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修费用等。11.2.2房屋装修的维护和修理责任由【责任方】承担。11.3物业管理费11.3.1房屋的物业管理费由乙方承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3居间人资质证明复印件第十三章：双方签字13.1出卖人签字：【甲方签字】13.2买受人签字：【乙方签字】13.3居间人签字：【丙方签字】第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.2房屋交付时间如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。1.3房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。但如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。附加条款2：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款义务乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。如乙方延迟支付，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。2.2房屋使用限制乙方在使用房屋时，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。2.3房屋转让限制未经甲方同意，乙方在【期限】内不得将购买的房屋转让给第三方。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定3.1居间服务费用丙方应按照约定向甲方和乙方提供专业的居间服务，并收取约定的居间服务费用。3.2居间人责任丙方应确保交易双方的合法权益，如因丙方原因导致合同无效或纠纷，丙方应承担相应的违约责任。3.3信息保密丙方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如丙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.居间人资质证明复印件4.房屋现状照片或视频5.房屋装修平面图6.房屋交易税费计算公式7.违约金计算公式8.房屋质量问题描述及修复方案9.物业管理费收费标准10.房屋使用和维护手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行过户手续3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定履行合同5.丙方未按约定履行居间服务6.甲方提供的房屋信息不真实或存在法律纠纷7.甲方未履行房屋维修责任8.乙方未遵守房屋使用限制9.乙方未经甲方同意转让房屋10.丙方泄露交易相关信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：用于证明个人身份的法律文件。3.居间人：在房屋买卖过程中提供居间服务的自然人或法人。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权转移至买方名下的法定程序。6.物业管理费：用于支付物业公司管理和服务费用的费用。7.房屋质量问题：影响房屋使用功能或安全的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：按照违约金计算公式向甲方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方负责修复或赔偿，如甲方不履行，乙方可要求解除合同。4.问题：乙方未经甲方同意转让房屋解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求返还房屋。5.问题：丙方泄露交易相关信息解决办法：按照违约金计算公式向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双