房产中介加盟协议(2024版)

编号：__________房产中介加盟协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产中介加盟协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规遵守1.4合同效力第二章：加盟方基本信息2.1加盟方资料2.2加盟方资质2.3加盟方经营状况2.4加盟方权利与义务第三章：中介服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务费用3.4服务期限第四章：加盟合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作费用4.4合作收益分配第五章：品牌与技术支持5.1品牌使用权5.2技术培训与支持5.3技术更新与升级5.4品牌宣传与推广第六章：业务支持与协作6.1业务指导与培训6.2业务资源共享6.3业务合作与协调6.4业务考核与评价第七章：加盟区域保护7.1加盟区域划分7.2区域保护政策7.3违规行为处理7.4区域调整与变更第八章：合同的履行与变更8.1合同履行原则8.2合同变更条件8.3合同履行争议解决8.4合同解除与终止第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任判定9.3违约赔偿金额计算9.4违约责任免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁或诉讼解决第十一章：合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序11.4合同解除与终止后的权利与义务处理第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同的修订与补充12.4合同解除与终止后的其他事项第十三章：附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件的有效性13.4附件的修订与更新第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2双方联系方式14.3合同的保管与复制14.4合同的传承与继承合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产中介公司）与乙方（加盟方）之间，就乙方加盟甲方房产中介业务，双方达成的一致协议。1.1.2“加盟方”指愿意加入甲方房产中介业务，并接受本合同约定的加盟商。1.1.3“中介服务”指甲方授权乙方在加盟区域内提供的房产买卖、租赁等服务。1.2适用范围1.2.1本合同适用于甲方与乙方之间的加盟合作事项，以及双方的权利义务关系。1.3法律法规遵守1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均应遵守中华人民共和国法律法规。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。第二章：加盟方基本信息2.1加盟方资料2.1.1乙方应向甲方提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证明材料。2.1.2乙方应保证其提供的资料真实、准确、完整，如有变更，应及时通知甲方。2.2加盟方资质2.2.1乙方应具备从事房产中介服务的相关资质，包括但不限于房地产经纪人资质。2.3加盟方经营状况2.3.2乙方应在合同签订后向甲方提供最新的经营状况报告。2.4加盟方权利与义务2.4.1乙方有权在加盟区域内使用甲方的品牌、技术等资源。2.4.2乙方应遵守甲方的业务规范，维护甲方品牌形象，不得从事损害甲方利益的行为。第三章：中介服务内容3.1服务范围3.1.1乙方在加盟区域内提供房产买卖、租赁、咨询等中介服务。3.2服务标准3.2.1乙方应按照甲方的服务标准提供服务，保证服务质量。3.3服务费用3.3.1乙方应支付给甲方中介服务费用，具体费用及支付方式见附件。3.4服务期限3.4.1乙方的服务期限为合同有效期内，除非合同另有约定或双方协商一致。第四章：加盟合作方式4.1合作模式4.1.1乙方以加盟形式加入甲方房产中介业务，接受甲方的管理和指导。4.2合作期限4.2.1本合同的合作期限为____年，自合同生效之日起计算。4.3合作费用4.3.1乙方应支付给甲方的合作费用包括加盟费、技术支持费等，具体费用及支付方式见附件。4.4合作收益分配4.4.1乙方的收益分配方式按照甲方的规定执行，具体见附件。第五章：品牌与技术支持5.1品牌使用权5.1.1甲方授权乙方在加盟区域内使用甲方的品牌，乙方应遵守甲方的品牌使用规定。5.2技术培训与支持5.2.1甲方应为乙方提供必要的技术培训和支持，确保乙方能够熟练使用甲方的技术平台。5.3技术更新与升级5.4品牌宣传与推广5.4.1甲方负责全国范围内的品牌宣传与推广，乙方在加盟区域内协助甲方进行宣传与推广。第六章：业务支持与协作6.1业务指导与培训6.1.1甲方应为乙方提供业务指导与培训，以帮助乙方提高业务水平。6.2业务资源共享6.2.1甲方和乙方应共享业务资源，共同提高业务效益。6.3业务合作与协调6.3.1甲方和乙方应密切合作，协调解决业务中出现的问题。6.4业务考核与评价6.4.1甲方应对乙方的业务进行定期考核与评价，以保证服务质量。第八章：合同的履行与变更8.1合同履行原则8.1.1双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。8.1.2双方应遵守诚实信用原则，合作共赢。8.2合同变更条件8.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益。8.3合同履行争议解决8.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4合同解除与终止8.4.1合同解除或终止需双方协商一致，并签订书面协议。8.4.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任判定9.2.1违约责任的判定应根据合同约定和法律规定。9.3违约赔偿金额计算9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定计算。9.4违约责任免除9.4.1不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2协商解决10.2.1双方应设立专门的协商小组，负责处理合同履行过程中的争议。10.3调解解决10.3.1双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。10.4仲裁或诉讼解决10.4.1双方可以约定仲裁或诉讼解决争议，仲裁裁决或法院判决对双方具有终局性。第十一章：合同的解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.1.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。11.2合同终止条件11.2.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。11.2.2合同终止后，双方的权利义务关系消灭。11.3合同解除与终止的程序11.3.1合同解除或终止的程序应符合合同约定和法律规定。11.4合同解除与终止后的权利与义务处理11.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于结算、清理债权债务等。第十二章：附则12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.3合同的修订与补充12.3.1合同的修订与补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.4合同解除与终止后的其他事项12.4.1合同解除或终止后，双方应继续履行合同中结算、清理债权债务等条款。第十三章：附件13.1附件清单13.1.1附件清单应列明本合同的附件名称和编号。13.2附件内容13.2.1附件内容应包括本合同的补充说明、详细条款等。13.3附件的有效性13.3.1附件的有效性以甲乙双方的签字（或盖章）为准。13.4附件的修订与更新13.4.1附件的修订与更新应经双方协商一致，并签署书面文件。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方授权范围甲方授权乙方在加盟区域内使用甲方的品牌、技术等资源，具体授权范围见附件一。1.2甲方业务指导甲方应向乙方提供业务指导与培训，确保乙方能够熟练使用甲方的技术平台和管理系统。1.3甲方品牌保护甲方应负责保护授权范围内的品牌形象，不得授权其他第三方在相同区域内使用相同或相似的品牌。1.4甲方技术支持甲方应向乙方提供必要的技术支持，确保乙方能够正常开展业务。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方信息更新乙方应确保提供给甲方的企业信息、资质证明等资料真实、准确、完整，如有变更，应及时通知甲方。2.2乙方业务规范乙方应遵守甲方的业务规范，维护甲方品牌形象，不得从事损害甲方利益的行为。2.3乙方区域保护乙方应在甲方授权的加盟区域内开展业务，不得在授权区域外从事与甲方业务相同或相似的活动。2.4乙方费用支付乙方应按照合同约定及时支付给甲方中介服务费用、技术支持费等，具体费用及支付方式见附件二。附加条款三：第三方中介参与时的特别约定3.1第三方中介选择甲方和乙方均有权选择第三方中介进行业务合作，但需确保第三方中介的合法性和信誉。3.2第三方中介费用甲方和乙方应按照约定承担第三方中介的费用，具体费用分配见附件三。3.3第三方中介责任第三方中介在业务过程中造成甲方或乙方损失的，由甲方和乙方共同承担责任。3.4第三方中介保密甲方和乙方应与第三方中介签订保密协议，确保第三方中介不得泄露双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：甲方授权范围详细说明附件二：乙方费用支付明细附件三：第三方中介费用分配方案附件四：保密协议范本附件五：业务指导与培训计划附件六：技术支持服务协议附件七：品牌使用和管理规定附件八：中介服务业务操作手册附件九：合同履行过程中的业务流程图附件十：合同解除或终止协议范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供授权范围内的品牌、技术等资源。2.甲方未按照约定提供业务指导与培训。3.甲方未履行品牌保护义务。4.甲方未提供必要的技术支持。5.乙方提供虚假或误导性信息。6.乙方未遵守甲方的业务规范。7.乙方在授权区域外从事与甲方业务相同或相似的活动。8.乙方未按照约定支付费用。9.第三方中介未按照约定提供服务。10.第三方中介泄露甲方或乙方的商业秘密。违约行为的认定应根据合同约定和法律规定进行。甲方和乙方均有权要求违约方承担违约责任。具体违约行为的认定标准和程序见附件十一。三、法律名词及解释：1.房产中介：指专门从事房产买卖、租赁等中介服务的机构。2.加盟方：指与甲方签订加盟协议，加入甲方房产中介业务的合作伙伴。3.加盟费：指乙方为加入甲方房产中介业务，向甲方支付的费用。4.技术支持费：指甲方为乙方提供技术支持和服务，乙方应支付的费用。5.品牌使用权：指乙方在加盟区域内使用甲方品牌的权利。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。8.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指双方约定将合同争议提交法院进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.授权范围不明确：双方应详细界定授权范围，并在附件一中明确列出。2.业务指导与培训不足：甲方应提供详细的业务指导与培训计划，确保乙方掌握必要的业务知识。3.技术支持不足：甲方应确保提供足够的技术支持，以满足乙方的业务需求。4.品牌保护问题：甲方应加强对授权区域的品牌保护，防止其他第三方侵权。5.费用支付纠纷：双方应明确费用支付的金额、方式和时间，并在附件二中详细说明。6.第三方中介服务质量问题：双方应选择有信誉的第三方