房产运营合同范本

房产运营合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为合法拥有并有权处置房产的当事人，乙方为具备运营能力的当事人，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方房产的运营事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意将位于[填写房产地址]的房产（以下简称“房产”）授权乙方进行运营管理。1.2房产的详细情况见附件一。二、运营管理范围2.1乙方负责对房产进行日常运营管理，包括但不限于租赁、维护、安全、税务等事项。2.2乙方应确保房产的合法合规使用，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。三、运营管理期限3.1本合同的有效期为[填写有效期年数]年，自合同签订之日起计算。3.2除非一方提前终止本合同，否则合同期满后，双方可协商续签。四、运营管理费用4.1乙方应支付给甲方房产运营管理费用，具体金额和支付方式见附件二。4.2乙方应在每季度的前[填写天数]天内支付上一季度的运营管理费用。五、收益分配5.1房产运营所得收益，双方按照[填写比例]的比例进行分配。5.2收益分配周期为[填写周期，如每月、每季度等]。六、合同的变更和终止6.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前[填写天数]天书面通知对方。6.2提前终止合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1附件一：房产详细情况9.2附件二：运营管理费用支付明细甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________合同签订日期：[填写合同签订日期]（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法拥有并有权处置房产的当事人，乙方具备运营能力，丙方为专业咨询服务提供商，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方房产的运营事宜及第三方咨询服务的接入达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意将位于[填写房产地址]的房产（以下简称“房产”）授权乙方进行运营管理。1.2房产的详细情况见附件一。二、第三方主体权益2.1丙方作为专业咨询服务提供商，应根据甲方和乙方的要求，提供房产运营相关的咨询服务。2.2丙方应确保提供服务的合法性和合规性，并对提供的服务质量负责。三、运营管理范围及责任3.1乙方负责对房产进行日常运营管理，包括但不限于租赁、维护、安全、税务等事项。3.2乙方应确保房产的合法合规使用，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。3.3丙方应提供专业的咨询服务，协助甲方和乙方解决运营过程中出现的问题。四、运营管理费用及收益分配4.1乙方应支付给甲方房产运营管理费用，具体金额和支付方式见附件二。4.2乙方应在每季度的前[填写天数]天内支付上一季度的运营管理费用。4.3房产运营所得收益，甲乙双方按照[填写比例]的比例进行分配。4.4收益分配周期为[填写周期，如每月、每季度等]。五、甲方的权利及利益保障5.1甲方有权监督乙方的运营管理行为，并要求乙方定期提供运营报告。5.2甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前[填写天数]天书面通知乙方和丙方。5.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买房产，甲方有权优先购买。5.4甲方有权要求丙方提供专业的咨询服务，并按照双方约定的费用支付。六、乙方的义务及限制6.1乙方应严格按照本合同的约定进行房产的运营管理。6.2乙方应在合同期限内确保房产的安全和合规性，如有违反，应承担相应责任。6.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将房产转租或转让给第三方。6.4乙方在合同期限内如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、丙方的义务及限制7.1丙方应按照甲方的要求提供专业的咨询服务。7.2丙方应确保提供的咨询服务符合相关法律法规的要求。7.3丙方在提供咨询服务过程中如发生违约行为，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、合同的变更和终止8.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前[填写天数]天书面通知对方。8.2提前终止合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1附件一：房产详细情况11.2附件二：运营管理费用支付明细11.3附件三：第三方咨询服务协议甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________合同签订日期：[填写合同签订日期]（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的咨询服务，确保房产的合法合规运营，提高运营效率，降低运营风险。同时，第三方介入也能为甲方提供更多的利益保障，如优先购买权和监督权等。通过第三方专业的咨询服务，甲方能够更好地实现房产的价值最大化，确保甲方的权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法拥有并有权处置房产的当事人，乙方具备运营能力，丙方为专业咨询服务提供商，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方房产的运营事宜及第三方咨询服务的接入达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意将位于[填写房产地址]的房产（以下简称“房产”）授权乙方进行运营管理。1.2房产的详细情况见附件一。二、第三方主体权益2.1丙方作为专业咨询服务提供商，应根据乙方和甲方的要求，提供房产运营相关的咨询服务。2.2丙方应确保提供服务的合法性和合规性，并对提供的服务质量负责。三、运营管理范围及责任3.1乙方负责对房产进行日常运营管理，包括但不限于租赁、维护、安全、税务等事项。3.2乙方应确保房产的合法合规使用，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。3.3丙方应提供专业的咨询服务，协助乙方和甲方解决运营过程中出现的问题。四、运营管理费用及收益分配4.1甲方应支付给乙方房产运营管理费用，具体金额和支付方式见附件二。4.2甲方应在每季度的前[填写天数]天内支付上一季度的运营管理费用。4.3房产运营所得收益，甲乙双方按照[填写比例]的比例进行分配。4.4收益分配周期为[填写周期，如每月、每季度等]。五、乙方的权利及利益保障5.1乙方有权监督甲方的房产运营管理行为，并要求甲方定期提供运营报告。5.2乙方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前[填写天数]天书面通知甲方和丙方。5.3乙方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买房产，乙方有权优先购买。5.4乙方有权要求丙方提供专业的咨询服务，并按照双方约定的费用支付。六、甲方的义务及限制6.1甲方应严格按照本合同的约定进行房产的运营管理。6.2甲方应确保房产的安全和合规性，如有违反，应承担相应责任。6.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得将房产转租或转让给第三方。6.4甲方在合同期限内如发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。七、丙方的义务及限制7.1丙方应按照乙方的要求提供专业的咨询服务。7.2丙方应确保提供的咨询服务符合相关法律法规的要求。7.3丙方在提供咨询服务过程中如发生违约行为，乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。八、合同的变更和终止8.1任何一方如需变更或终止本合同，应提前[填写天数]天书面通知对方。8.2提前终止合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1附件一：房产详细情况11.2附件二：运营管理费用支付明细11.3附件三：第三方咨询服务协议甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：___________