成都房地产工程承包合同(2024版)

编号：__________成都房地产工程承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

成都房地产工程承包合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（发包方）1.2乙方（承包方）1.3合同相关名词解释第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三章：合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四章：工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程延期条款4.3工程交付标准4.4验收程序第五章：质量保证5.1工程质量标准5.2质量控制措施5.3质量争议解决第六章：安全生产与环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保要求第七章：变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除合同的程序第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同文件保存第十一章：合同的补充与附件11.1补充协议11.2附件清单第十二章：其他约定12.1知识产权保护12.2保密条款12.3关联交易规定第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四章：附则14.1合同修改和补充14.2合同的签署与备案14.3合同的解释权归属合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（发包方）：指_______，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（承包方）：指_______，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3合同相关名词解释：1.3.1工程：指甲方委托乙方施工的成都房地产工程项目，具体范围和内容详见第二章。1.3.2合同总价：指第二章中约定的工程总造价，包括工程款、材料款、人工费等。1.3.3付款进度：指按照工程进度和合同约定，甲方按照一定比例向乙方支付合同总价的行为。第二章：工程概况2.1工程名称：成都房地产工程2.2工程地点：_______2.3工程规模：_______2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，具体内容详见附件一。第三章：合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可按照约定的调整机制进行价格调整。a)按工程进度支付；b)按月支付；c)其他方式：_______。3.4支付时间表：详见附件二。第四章：工程进度与交付4.1工程进度计划：详见附件三。4.2工程延期条款：如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照约定向乙方追究违约责任。4.3工程交付标准：详见附件四。4.4验收程序：双方按照附件五约定的程序进行工程验收。第五章：质量保证5.1工程质量标准：详见附件六。5.2质量控制措施：乙方应按照约定的质量控制措施进行施工，确保工程质量。5.3质量争议解决：双方按照附件七约定的方式解决质量争议。第六章：安全生产与环保6.1安全生产要求：乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保工程施工安全。6.2安全事故处理：安全事故发生后，乙方应立即报告甲方，并按照约定处理。6.3环保要求：乙方应遵守国家有关环保的法律、法规和规定，确保工程施工环保。第七章：变更与解除合同7.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.2合同解除条件：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。7.3变更与解除合同的程序：双方按照附件八约定的程序进行合同变更或解除。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付合同总价，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件九。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十。8.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方因此产生的其他损失。第九章：争议解决a)提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；b)提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；c)提交仲裁委员会仲裁解决，仲裁委员会为：_______。9.2仲裁机构：如选择仲裁解决，双方应共同认可的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼解决，双方应明确诉讼管辖法院。第十章：合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：双方按照约定完成合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同文件保存：双方均应妥善保存合同及相关附件。第十一章：合同的补充与附件11.1补充协议：如合同执行过程中需补充协议，双方应签订书面补充协议。11.2附件清单：详见附件十一。第十二章：其他约定12.1知识产权保护：双方应尊重对方知识产权，未经对方同意，不得使用对方商标、专利等技术。12.2保密条款：双方应对合同内容及合同执行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3关联交易规定：如双方存在关联关系，应遵守国家有关关联交易的规定。第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，选择_______方式解决争议。第十四章：附则14.1合同修改和补充：本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2合同的签署与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，并报相关主管部门备案。14.3合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。说明：甲方为了保证工程质量和成本控制，有权指定材料供应商，乙方需遵守甲方的要求。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程按照约定的质量标准进行。说明：甲方作为工程的投资方，有权对施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。1.3甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况变更工程内容、规模、进度等，乙方应予以配合。说明：甲方根据工程实际情况，有权对工程内容、规模、进度等进行变更，乙方应积极配合。1.4甲方终止权：如乙方严重违约，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。说明：甲方在乙方严重违约的情况下，有权终止合同，并追究乙方的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方工期保障：乙方应保证工程按照约定的工期完成，如有延期，应承担相应的违约责任。说明：乙方作为工程的施工方，应确保工程按期完成，如因乙方原因导致延期，应承担违约责任。2.2乙方质量承诺：乙方承诺按照约定的质量标准完成工程，如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用。说明：乙方应对工程质量负责，如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，以确保工程质量。2.3乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。说明：乙方作为施工方，应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，保护甲方的商业利益。2.4乙方配合变更：如甲方提出工程变更，乙方应予以积极配合，并按照甲方的要求进行调整。说明：乙方在甲方提出工程变更时，应积极配合，并按照甲方的要求进行调整，以确保工程的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。说明：第三方中介作为中介方，应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。说明：甲乙双方应按照约定的比例承担第三方中介的费用，以确保中介服务的顺利进行。3.3第三方中介违约处理：如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。说明：第三方中介作为中介方，如未能履行其职责，导致合同纠纷，应承担违约责任。3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。说明：第三方中介作为中介方，应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，保护甲乙双方的商业利益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：工程概况附件二：合同价格清单附件三：工程进度计划附件四：工程交付标准附件五：验收程序附件六：工程质量标准附件七：质量争议解决办法附件八：合同变更与解除程序附件九：违约金计算方式附件十：争议解决方式附件十一：其他约定清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付合同总价；未按约定提供施工条件；提前终止合同。2.乙方违约行为：未按约定完成工程；工程质量不符合约定标准；未保守甲方商业秘密。3.违约行为的认定：违约行为指违反合同约定的行为；违约行为的认定依据合同条款和法律规定；违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。3.工期：合同约定的完成工程的时间。4.质量：工程符合国家法律、法规、标准和约定的要求。5.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：不可抗力、甲方原因、乙方原因等；解决办法：协商调整工期、追究违约责任。2.工程质量问题：原因：乙方施工不当、材料问题等；