租商铺合同范本乙方

租商铺合同范本乙方合同编号：_______甲方：_______（以下简称“出租方”）乙方：_______（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备情况：（1）_______（2）_______（3）_______第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币_______元/月，按年支付。租金每_______年递增_______%。2.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条商铺使用及管理3.1乙方须按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，合理使用商铺及公共设施。3.3乙方在租赁期间应承担商铺的维修、保养及安全责任。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证明文件2.商铺现有设施设备清单3.物业管理规定4.商铺平面图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：_______（以下简称“出租方”）乙方：_______（以下简称“承租方”）第三方：_______（以下简称“监管方”）鉴于甲方拥有位于_______的商铺，建筑面积为_______平方米，甲乙双方同意将该商铺出租给乙方使用，并由监管方负责监督管理，现经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备情况：（1）_______（2）_______（3）_______第二条监管方的责权利2.1监管方作为第三方，负责对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方按合同约定使用商铺。2.2监管方有权对乙方的经营活动进行定期检查，并要求乙方提供相关经营资料。2.3监管方应协助甲方收取租金，并确保租金的及时、足额支付。2.4监管方应负责商铺的安全、消防、卫生等工作，确保商铺的正常运营。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按合同约定使用商铺进行经营活动。3.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。3.3乙方应承担商铺的维修、保养及安全责任。3.4乙方不得擅自改变商铺用途，不得在商铺内进行违法活动。第四条甲方的主导权益4.1甲方作为出租方，拥有商铺的所有权，对乙方的经营活动享有监督权。4.2甲方有权根据合同约定，要求乙方按期支付租金。4.3甲方在合同期内享有商铺的优先购买权，如有第三方购买意向，乙方应优先通知甲方。4.4甲方在合同期内享有商铺的优先租赁权，如有第三方租赁意向，乙方应优先通知甲方。4.5甲方在合同期内享有对商铺进行装修、改造的权利，但应提前通知乙方并征得乙方同意。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2乙方如违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付赔偿金。5.3乙方在租赁期内不得转让或转租商铺，否则甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________监管方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证明文件2.商铺现有设施设备清单3.物业管理规定4.商铺平面图第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入监管方作为第三方主体，有助于维护甲方的权益，确保乙方按合同约定使用商铺，同时对乙方的经营活动进行监督管理，保障商铺的正常运营。2.增加甲方的权利条款，如优先购买权、优先租赁权等，使甲方在合同期内能够更好地掌握商铺的权益。3.设置乙方的违约及限制条款，对乙方的经营活动进行约束，防止乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，保障甲方的利益。4.通过明确各方的责权利，有助于预防和解决合同履行过程中的纠纷，确保甲方的权益得到充分保障。5.第三方主体+甲方权益主导的模式有助于构建公平、公正、透明的合同环境，促进甲乙双方长期稳定的合作关系，实现商铺的最大化利用价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：_______（以下简称“出租方”）乙方：_______（以下简称“承租方”）第三方：_______（以下简称“运营方”）鉴于甲方拥有位于_______的商铺，建筑面积为_______平方米，甲乙双方同意将该商铺出租给乙方使用，并由运营方负责商铺的运营管理，现经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备情况：（1）_______（2）_______（3）_______第二条运营方的责权利2.1运营方作为第三方，负责商铺的运营管理，确保商铺的正常运营和乙方的经营活动顺利进行。2.2运营方有权对乙方的经营活动进行指导和管理，确保乙方遵守甲方的物业管理规定。2.3运营方应协助乙方解决经营活动中遇到的问题，并提供必要的支持和服务。2.4运营方应负责商铺的宣传推广工作，提升商铺的知名度和吸引力。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按合同约定使用商铺进行经营活动。3.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。3.3乙方应承担商铺的维修、保养及安全责任。3.4乙方不得擅自改变商铺用途，不得在商铺内进行违法活动。第四条甲方的主导权益4.1甲方作为出租方，拥有商铺的所有权，对乙方的经营活动享有监督权。4.2甲方有权根据合同约定，要求乙方按期支付租金。4.3甲方在合同期内享有商铺的优先购买权，如有第三方购买意向，乙方应优先通知甲方。4.4甲方在合同期内享有商铺的优先租赁权，如有第三方租赁意向，乙方应优先通知甲方。4.5甲方在合同期内享有对商铺进行装修、改造的权利，但应提前通知乙方并征得乙方同意。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同。5.2甲方如违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付赔偿金。5.3甲方不得擅自改变商铺用途或进行违法活动，影响乙方的正常经营。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，运营方执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________运营方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证明文件2.商铺现有设施设备清单3.物业管理规定4.商铺平面图第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.引入运营方作为第三方主体，有助于维护乙方的权益，确保乙方按合同约定使用商铺，同时对乙方的经营活动进行运营管理，保障商铺的正常运营。2.增加乙方的权利条款，如商铺使用、经营活动