建筑工程分包合同范本(2024版)

编号：__________建筑工程分包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程分包合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同文件的组成1.3合同的生效与解释第二章：工程分包范围及内容2.1分包工程的概况2.2分包工程的具体内容2.3分包工程的施工标准和要求第三章：分包价格及支付3.1分包价格的确定3.2支付方式和支付时间3.3价格调整机制第四章：工期及进度4.1工程开工及竣工时间4.2施工进度计划4.3工期延误的处理第五章：质量与验收5.1工程质量标准5.2工程验收程序5.3质量问题的处理第六章：安全生产与环保6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环保要求及处理第七章：违约责任7.1分包商的违约责任7.2发包商的违约责任7.3违约责任的计算及赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除后的善后处理第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件的处理第十三章：其他条款13.1广告与宣传13.2技术培训13.3信息反馈第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容的说明及效力合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同由_________（发包商名称）与_________（分包商名称）签订。1.1.2“分包工程”指发包商指定的由分包商施工的工程部分。1.1.3“合同有效期”指本合同自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格之日止。1.2合同文件的组成1.2.1本合同包括合同、附件及双方协商一致的其他文件。1.2.2本合同文件应以中文书写，并以正本一份为准。1.3合同的生效与解释1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的解释权归_________（发包商或分包商名称）。第二章：工程分包范围及内容2.1分包工程的概况2.1.1分包工程位于_________（工程地点），工程编号为_________。2.1.2分包工程的总面积为_________平方米，分包工程的建筑物结构类型为_________。2.2分包工程的具体内容2.2.1分包商应完成包括但不限于_________（具体工程内容列表）。2.2.2分包商应负责工程的设计、材料采购、施工、验收等全部工作。2.3分包工程的施工标准和要求2.3.1分包商应按照发包商提供的施工图纸、施工规范和标准进行施工。2.3.2分包商应保证分包工程的质量符合国家及行业相关标准。第三章：分包价格及支付3.1分包价格的确定3.1.1分包价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.1.2分包价格包括但不限于工程材料费、人工费、机械使用费等。3.2支付方式和支付时间3.2.1发包商应按照工程进度，分阶段支付分包价款。3.2.2每阶段支付的比例为_________%，支付时间为工程进度达到该比例之日起_________日内。3.3价格调整机制3.3.1如遇市场行情变化，分包商提出价格调整申请时，双方可协商确定调整后的价格。第四章：工期及进度4.1工程开工及竣工时间4.1.1工程开工时间为_________年_________月_________日。4.1.2工程竣工时间为_________年_________月_________日。4.2施工进度计划4.2.1分包商应制定详细的施工进度计划，并报发包商审批。4.2.2分包商应按照审批后的施工进度计划组织施工。4.3工期延误的处理4.3.1如分包商原因导致工期延误，应按照合同约定向发包商支付违约金。4.3.2如发包商原因导致工期延误，应按照合同约定向分包商支付工期延误赔偿金。第五章：质量与验收5.1工程质量标准5.1.1分包商应保证分包工程的质量符合国家及行业相关标准。5.1.2分包工程的质量验收标准以发包商提供的质量验收规范为准。5.2工程验收程序5.2.1工程竣工后，分包商应向发包商提交工程验收申请。5.2.2发包商应在收到验收申请后_________日内组织验收。5.3质量问题的处理5.3.1分包商应在工程验收过程中对发包商提出的质量问题进行整改。5.3.2如分包商未在规定时间内整改完毕，发包商有权委托第三方进行整改，费用由分包商承担。第六章：安全生产与环保6.1安全生产责任6.1.1分包商应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。6.1.2分包商应建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制。6.2安全生产措施6.2.1分包商应制定施工现场的安全生产措施，并报发包商备案。6.2.2分包商应定期第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律8.2.1双方同意选择_________（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2.2仲裁或诉讼适用法律为中华人民共和国_________（具体法律）。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.1.2合同变更不得影响分包工程的质量和安全。9.2合同解除的条件9.2.1任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。9.2.2合同解除后，分包商应立即停止施工，发包商应支付分包商已完成的工程价款。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.1.1工程竣工验收合格后，本合同自行终止。10.1.2合同终止后，分包商应将施工场地清理干净，移交给发包商。10.2合同解除后的善后处理10.2.1合同解除后，分包商应按照发包商的要求撤出施工人员及设备。10.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的剩余工程款、赔偿金等事项。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等。11.1.2分包商应对保密信息保密，不得泄露给任何第三方。11.2保密义务及期限11.2.1分包商应承担的保密义务自合同签订之日起至合同终止或解除之日起_________年。11.2.2保密期限内，分包商不得以任何方式使用或披露保密信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力事件包括但不限于_________（具体列举不可抗力事件）。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件时，分包商应立即通知发包商，并采取措施减少损失。12.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理办法。第十三章：其他条款13.1广告与宣传13.1.1分包商未经发包商同意，不得以本合同工程为题材进行广告宣传。13.1.2分包商如违反上述规定，应承担相应的法律责任。13.2技术培训13.2.1分包商应按照发包商的要求，对施工人员进行技术培训。13.2.2分包商应对施工人员进行安全教育和职业道德教育。13.3信息反馈13.3.1分包商应定期向发包商反馈工程进度、质量等情况。13.3.2发包商应随时了解工程情况，并提供必要的支持和指导。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件一：工程图纸14.1.2附件二：施工规范及标准14.1.3附件三：分包工程量清单14.1.4附件四：安全生产措施方案14.1.5附件五：合同价款支付明细表14.2附件内容的说明及效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.2.2附件内容如有冲突，以附件为准。合同编号_________甲方（发包商）：_________代表（签字）：_________日期：_________乙方（分多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对工程的特殊要求1.1.1甲方要求乙方在施工过程中采用特定的建筑材料和施工方法，以确保工程质量。1.1.2乙方应在合同履行过程中遵守甲方的特殊要求，并按照甲方的指示进行施工。1.2甲方对工程进度和质量的监督1.2.1甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督和检查。1.2.2乙方应接受甲方的监督和检查，并按照甲方的要求提供相关工程资料和信息。1.3甲方的变更权1.3.1甲方在本合同履行过程中有权对工程进行变更，包括但不限于工程设计、施工方法、工程量等。1.3.2乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整，并按照甲方的指示继续施工。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的技术能力和经验2.1.1乙方应具备完成本工程所需的技术能力和施工经验。2.1.2乙方应提供相关资质证明和业绩资料，以证明其具备完成本工程的能力。2.2乙方的施工设备和人员2.2.1乙方应自行负责施工所需的设备和人员的配置。2.2.2乙方应确保施工设备和人员符合工程要求，并保证其安全和合规。2.3乙方的工程质量和安全责任2.3.1乙方应保证分包工程的质量和安全，不得低于国家及行业相关标准。2.3.2乙方应对施工过程中的质量和安全事故承担全部责任，并承担因此产生的费用。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的职责和义务3.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的合同履行，确保合同的顺利进行。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的费用和支付3.2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2第三方中介的费用应按照双方协商确定的比例进行支付。3.3第三方中介的变更和解除3.3.1甲方和乙方均有权协商变更或解除与第三方中介的合作关系。3.3.2任何一方提出变更或解除合作关系的，应提前通知对方，并按照双方协商确定的方式进行处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程图纸包含工程详细设计图纸、施工图纸等相关图纸。2.附件二：施工规范及标准包含国家和行业标准的施工规范、质量标准等。3.附件三：分包工程量清单详细列出分包工程的所有工程量及相应的单位工程价款。4.附件四：安全生产措施方案包含施工过程中的安全生产措施、应急预案等。5.附件五：合同价款支付明细表详细列出合同价款的支付时间表及支付条件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付价款。未提供施工图纸或设计变更导致工程延期。未履行合同约定的监督义务。2.乙方违约行为未按约定时间完成工程。使用不合格材料或施工方法导致工程质量问题。未遵守安全生产规定导致安全事故。3.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.分包商指与甲方签订合同，负责完成工程一部分的乙方。3.发包商指委托分包商