卖场场地出租合同范文(2024版)

编号：__________卖场场地出租合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

卖场场地出租合同范文(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3卖场场地1.4合同日期1.5合同期限第二章：租赁场地及用途2.1租赁场地范围2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付时间3.4租金支付方式第四章：租赁场地的使用与管理4.1承租方的使用权利4.2出租方的管理权利4.3场地使用规范4.4场地维护责任第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序第六章：违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3违约赔偿金额第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼地点第八章：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章：其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的转让9.3合同的附件第十章：租金调整机制10.1租金调整的条件10.2租金调整的程序10.3租金调整的幅度第十一章：税务责任11.1出租方的税务责任11.2承租方的税务责任第十二章：保险责任12.1出租方的保险责任12.2承租方的保险责任第十三章：合同的附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地设施清单13.3附件三：租金支付明细表第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：合同主体及定义1.3卖场场地：指甲方拥有的位于_________的卖场区域，包括但不限于店铺、摊位等。1.4合同日期：本合同签订日期为_________年_________月_________日。1.5合同期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。第二章：租赁场地及用途2.1租赁场地范围：乙方租赁的卖场场地位于甲方卖场内的_________区域，具体范围以附件一《租赁场地平面图》为准。2.2租赁场地面积：乙方租赁的卖场场地总面积为_________平方米。2.3租赁场地用途：乙方租赁场地的用途为_________。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。3.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为_________元人民币。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前_________个工作日内支付当期租金。3.4租金支付方式：乙方可以选择以现金、转账等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四章：租赁场地的使用与管理4.1承租方的使用权利：乙方有权在租赁场地上进行_________等经营活动。4.2出租方的管理权利：甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行_________等管理。4.3场地使用规范：乙方应遵守卖场的各项管理规定，保证租赁场地内的经营活动合法、合规。4.4场地维护责任：乙方应负责租赁场地内的设施和设备的日常维护和保养。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应遵循双方协商、签订书面协议、办理相关手续等程序。第六章：违约责任6.1出租方的违约责任：甲方未按约定提供租赁场地或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.2承租方的违约责任：乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_________元人民币。第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________。7.3诉讼地点：如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为甲方所在地的人民法院。第八章：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致终止的情况下终止。8.3合同解除条件：在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，可以协商解除。第九章：其他条款9.1合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的附件：本合同的附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十章：租金调整机制10.1租金调整的条件：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。10.2租金调整的程序：租金调整应由双方协商一致，并签订书面调整协议。10.3租金调整的幅度：租金调整的幅度应根据市场行情变化和双方协商确定。第十一章：税务责任11.1出租方的税务责任：甲方应依法申报并缴纳与租赁场地相关的税费。11.2承租方的税务责任：乙方应依法申报并缴纳与租赁场地相关的税费。第十二章：保险责任12.1出租方的保险责任：甲方应依法购买并缴纳租赁场地的保险费用。12.2承租方的保险责任：乙方应依法购买并缴纳经营活动的相关保险费用。第十三章：合同的签署13.1合同签署日期：本合同签署日期为_________年_________月_________日。13.2合同签署地点：本合同签署地点为_________。13.3合同签署人：甲方代表_________，乙方代表_________。第十四章：合同的签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为_________年_________月_________日。14.2合同签署地点：本合同签署地点为_________。14.3合同签署人：甲方代表_________，乙方代表_________。甲方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________乙方（盖章）：_________合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家经营权条款：甲方享有租赁场地的独家经营权，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁场地内进行与甲方经营业务相同或相似的经营活动。2.甲方品牌使用权条款：甲方授权乙方在租赁场地内使用甲方的品牌和商标，乙方必须按照甲方的品牌规范进行使用，并不得擅自变更或扩大使用范围。3.甲方提供的设施和服务条款：甲方应提供租赁场地内的基本设施和服务，包括但不限于水电供应、保安服务、清洁卫生等，具体内容和标准由双方协商确定。4.甲方对乙方的经营活动进行监督和管理条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和甲方的要求。5.甲方调整租金的条款：甲方在租赁期限内调整租金时，应提前_________个月通知乙方，并按照双方协商确定的租金调整机制进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方商品质量保证条款：乙方保证其销售的商品质量符合国家法律法规和甲方的要求，对于因商品质量问题引起的纠纷，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方销售业绩条款：乙方应确保在租赁期限内的销售业绩达到双方协商确定的目标，如未达到业绩目标，乙方应按照约定向甲方支付业绩违约金。3.乙方市场推广和宣传条款：乙方应负责租赁场地内的市场推广和宣传，提高甲方品牌的市场知名度，具体推广和宣传方案由双方协商确定。4.乙方对租赁场地的维护和保养条款：乙方应负责租赁场地内设施和设备的日常维护和保养，确保设施和设备的安全和正常使用。5.乙方提前解除合同的条款：乙方在租赁期限内提前解除合同时，应提前_________个月通知甲方，并按照双方协商确定的解除合同的条件和程序进行处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介绍和推荐条款：甲方和乙方同意由第三方中介负责租赁场地的介绍和推荐工作，中介费用由双方协商确定。2.第三方中介的服务质量和责任条款：中介应提供真实、准确的信息，并负责解决租赁过程中出现的问题，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的收费标准和支付方式条款：中介的收费标准应由双方协商确定，并在合同中明确，乙方应按照约定时间和方式支付中介费用。4.第三方中介的保密条款：中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。5.第三方中介的解除和终止条款：如中介未能履行其职责或违反合同约定，双方有权解除和终止与中介的合作关系，并按照约定向中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租金支付明细表4.甲方品牌规范和使用说明5.乙方销售业绩目标确认书6.市场推广和宣传方案7.租赁场地维护和保养计划8.第三方中介服务协议9.保密协议10.转让协议11.保险单据12.业绩违约金计算公式13.租金调整机制详细说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或未履行合同义务的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，视为乙方违约。3.甲方未履行管理义务，导致乙方经营活动受到影响的，视为甲方违约。4.乙方在租赁场地内进行与甲方经营业务相同或相似的经营活动，未经甲方书面同意的，视为乙方违约。5.乙方销售商品质量不符合国家法律法规和甲方要求，导致纠纷的，视为乙方违约。6.中介提供虚假信息或未能解决租赁过程中出现的问题，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金额。2.独家经营权：指甲方在租赁场地内享有独家经营权，乙方不得进行相同或相似的经营活动。3.品牌规范：甲方对品牌的使用、标识、宣传等方面的规范和要求。4.业绩违约金：乙方未达到约定的销售业绩目标，应向甲方支付的违约金。5.市场推广和宣传：乙方为提高甲方品牌市场知名度所进行的推广和宣传活动。6.维护和保养：乙方对租赁场地内设施和设备进行的日常维护和保养工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场地设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在_________工作日内修复或更换。2.乙方销售业绩未达到约定目标，双方可协商调整目标或采取相应措施提高业绩。3.如甲方调整租金，乙方不同意，双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.第三方中介未能履行其职责，双方可解除与中介的合作关