武汉房屋租赁合同范本(2024版)

编号：__________武汉房屋租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

武汉房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付1.8房屋维修责任1.9房屋保险1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同变更和解除1.13合同终止1.14合同生效第二章：房屋租赁条件2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及设备2.3房屋使用及管理2.4房屋租赁条件及要求第三章：租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制3.4押金退还3.5房屋占用费3.6物业管理费3.7水电费等其他费用第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收4.4房屋交付过程中的问题处理第五章：房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修程序5.3维修费用5.4保养责任5.5保养程序第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋安全管理6.3房屋装修管理6.4房屋转让或转租第七章：租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整程序7.3租金调整时间第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同附件11.2合同修改及补充11.3合同解除或终止后的权利义务处理11.4合同解除或终止后的房屋归还第十二章：其他约定12.1房屋交付前的约定12.2房屋交付后的约定12.3特殊情况的处理第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出租人身份证明复印件13.3承租人身份证明复印件13.4其他重要文件第十四章：签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系方式：_______。1.1.2承租人：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系方式：_______。1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面积：_______平方米。1.2.3房屋结构及设施：_______。1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该房屋的目的为：_______。1.4租赁期限1.4.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式1.5.1租金为每月_______元。1.5.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。1.6押金1.6.1承租人应在签订合同的同时支付押金人民币_______元。1.6.2合同到期或提前解除合同时，押金扣除应赔偿的费用后，余款无息退还承租人。1.7房屋交付1.7.1出租人应于租赁开始日_______前将房屋交付给承租人。1.7.2房屋交付时应保证水、电、燃气等设施正常使用。1.8房屋维修责任1.8.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。1.8.2承租人负责合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。1.9房屋保险1.9.1房屋保险由出租人负责购买，保险费用包含在租金内。1.10违约责任1.10.1出租人未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币_______元。1.10.2承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币_______元。1.11争议解决方式1.11.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同变更和解除1.12.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。1.13合同终止1.13.1合同期满或双方协议提前终止合同的，合同即告终止。1.14合同生效1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：房屋租赁条件2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋设施及设备2.2.1房屋内设施包括：_______。2.2.2房屋设备包括：_______。2.3房屋使用及管理2.3.1承租人应合理使用房屋，不得擅自改动结构和设施。2.3.2承租人不得在房屋内进行违法活动。2.4房屋租赁条件及要求2.4.1承租人为具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人。2.4.2承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序。第三章：租金及费用3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币_______元。3.2租金支付时间及方式3.2.1租金每月底前支付下一个月的租金。3.2.2支付方式为银行转账/现金支付。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制如下：_______。3.4押金退还3.4.1合同到期或提前解除合同时，押金扣除应赔偿的费用后，余款无息退还承租人。3.5房屋占用费3.5.1承租人应支付房屋占用费人民币_______元/月。3.6物业管理费第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方在争议发生后的_______日内未能通过协商解决的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同附件9.1.1附件一：房屋所有权证复印件9.1.2附件二：出租人身份证明复印件9.1.3附件三：承租人身份证明复印件9.1.4附件四：其他重要文件9.2合同修改及补充9.2.1合同的修改和补充应由双方书面协议，并经双方签字盖章确认。9.3合同解除或终止后的权利义务处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了结的事项。9.4合同解除或终止后的房屋归还9.4.1合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施归还给出租人。第十章：其他约定10.1房屋交付前的约定10.1.1出租人应确保房屋在交付前符合合同约定的条件。10.2房屋交付后的约定10.2.1承租人应合理使用房屋，并按照合同约定支付相关费用。10.3特殊情况的处理10.3.1遇到特殊情况，双方应按照合同约定或公平原则处理。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出租人身份证明复印件11.3承租人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二章：签字盖章页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字（如有）12.4签字日期合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方进行检查。1.2甲方应确保房屋在交付时及租赁期间符合合同约定的条件，如有不符合情况，甲方应承担相应的责任。1.3甲方应提供房屋的水、电、燃气等设施正常使用的保障，如有设施故障，甲方应负责及时维修。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付相关费用。如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改动结构和设施。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保房屋及附属设施在交付时及租赁期间符合合同约定的条件，如有不符合情况，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介应提供房屋的水、电、燃气等设施正常使用的保障，如有设施故障，第三方中介应负责及时维修。3.3第三方中介应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的事宜，包括但不限于租金支付、押金退还、房屋交付和维修等。3.4第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：出租人身份证明复印件3.附件三：承租人身份证明复印件4.附件四：第三方中介身份证明复印件5.附件五：房屋设施及设备清单6.附件六：租金支付记录7.附件七：押金支付记录8.附件八：维修记录9.附件九：物业费用支付记录10.附件十：其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未按约定时间、条件交付房屋1.2房屋及附属设施不符合合同约定1.3未提供正常的水、电、燃气等设施使用保障2.乙方违约行为及认定：2.1未按约定时间支付租金2.2未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏2.3未遵守物业管理规定，造成公共秩序混乱3.第三方中介违约行为及认定：3.1未确保房屋及附属设施符合合同约定3.2未提供设施正常使用保障，导致故障3.3未协助甲方和乙方处理合同履行过程中的事宜3.4未按约定收取中介费，或收取金额不符合约定三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人，可以是自然人或者法人。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的自然人或者法人。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合合同约定。解决办法：立即拍照证据，双方协商维修或更换设施，必要时可寻求专业评估。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：查看支付记录，确认支付金额及时间，如有争议，可协商解决或求助法律途径。3.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：参照合同约定，明确维修责任和费用承担，如有必要，可签订补充协议。