个人租房协议书范文(2024版)

编号：__________个人租房协议书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人租房协议书范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同主体1.4合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款3.4提前解约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式5.4押金扣除条款第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修条款6.4房屋变更条款第七章：甲方（出租方）权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章：乙方（承租方）权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一章：其他约定11.1宠物条款11.2保险条款11.3房屋交接条款11.4房屋返还条款第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同修改与补充13.3合同解除条件13.4合同终止后事宜第十四章：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4日期合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）与乙方（承租方）就位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅达成租赁协议的书面文件。1.1.2本合同所称甲方是指房屋的所有权人或者合法授权的出租人。1.1.3本合同所称乙方是指租赁甲方房屋的的自然人。1.2法律法规1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1甲方（出租方）：【甲方姓名】1.3.2乙方（承租方）：【乙方姓名】1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方的合作关系顺利进行。第二章：房屋信息2.1房屋地址2.1.1甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构【具体描述】，房屋面积为【具体面积】。2.2房屋面积2.2.1甲方出租的房屋实际使用面积为【具体面积】平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为【楼房/平房】，【几室几厅】，【是否有阳台、厨房、卫生间等】，配套设施【具体描述】。2.4房屋设施2.4.1房屋内现有设施包括但不限于：【设施清单】。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。3.2租赁结束日期3.2.1如乙方需续租，应于合同到期前【具体天数】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.3续租条款3.3.1乙方如需续租，应提前【具体天数】与甲方协商，并签订新的租赁合同。3.4提前解约条款3.4.1甲乙双方提前解约需提前【具体天数】书面通知对方，并承担相应的违约责任。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月的【具体日期】前支付当月租金。4.3租金支付方式4.4租金调整条款4.4.1租金调整事项按照合同附件【具体条款】执行。第五章：押金5.1押金金额5.1.1乙方应向甲方支付押金【具体金额】元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【具体时间内】退还乙方押金。5.3押金退还方式5.3.1甲方应在核实无损坏或赔偿后，通过【退还方式】退还乙方押金。5.4押金扣除条款5.4.1乙方逾期支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.1.1乙方须按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得进行擅自改动。6.2房屋维护责任6.2.1甲方负责房屋及配套设施的正常维护和保养。6.3装修条款6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。6.4房屋变更条款6.4.1任何对房屋使用性质、结构、设施的变更，需经甲方书面同意。第七章：甲方（出租方）权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。7.1.2甲方有权检查乙方使用房屋及设施的情况，确保符合合同约定。7.2甲方义务第八章：乙方（承租方）权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。8.1.2乙方有权在租赁期间提出合理的维修和保养要求。8.2乙方义务8.2.1乙方应按时支付租金，不得逾期。8.2.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和清洁。8.2.3乙方不得擅自转租、转让或抵押合同项下的房屋。8.2.4乙方应遵守物业管理的相关规定，不得损害他人利益。第九章：违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未按照合同约定提供房屋或设施，甲方应承担违约责任。9.1.2如甲方未按照约定时间退还押金，甲方应支付违约金。9.2乙方违约9.2.1如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任。9.2.2如乙方擅自改变房屋结构或设施，乙方应承担违约责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，甲乙双方应向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径10.4.1如仲裁不成，甲乙双方可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1宠物条款11.1.1乙方如需养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守宠物管理相关规定。11.2保险条款11.2.1乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。11.3房屋交接条款11.3.1房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及设施的状况。11.4房屋返还条款11.4.1租赁期满或提前解约后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1本合同附件包含房屋内外照片，作为房屋现状的证据。12.2房屋设施清单12.2.1本合同附件包含房屋内设施清单，明确设施种类和数量。12.3其他重要文件12.3.1本合同附件包含与房屋租赁相关的其他重要文件。第十三章：附则13.1合同生效条件13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改与补充13.2.1合同的修改和补充应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。13.3合同解除条件13.3.1合同的解除应符合合同约定或法律规定的条件。13.4合同终止后事宜13.4.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十四章：双方签字14.1甲方签字14.1.1【甲方姓名】14.1.2日期：____年__月__日14.2乙方签字14.2.1【乙方姓名】14.2.2日期：____年__月__日14.3见证人签字14.3.1【见证人姓名】14.3.2日期：____年__月__日【合同结束】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、防水层等。1.2甲方应提前【具体天数】通知乙方，告知维修和保养的时间、地点和影响范围。1.3如维修和保养导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期内提出对房屋进行合理改造的要求，但需提前【具体天数】通知甲方，并征得甲方书面同意。2.2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法活动或违反法律法规的行为。2.3乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养，保持房屋整洁卫生。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1如由第三方中介协助甲乙双方签订合同，中介费用应由甲方承担【具体费用】。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3甲方、乙方应向中介支付服务费，服务费标准为【具体金额】。附加条款四：租金支付的特殊约定4.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。4.2甲方应在收到租金后【具体时间内】向乙方提供正规发票。4.3租金支付过程中如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时可向第三方中介求助。附加条款五：房屋交付和返还的特殊约定5.1甲方应在合同开始日期前【具体天数】将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2乙方应在合同结束日期后【具体天数】内将房屋及附属设施返还给甲方。5.3房屋返还时，乙方应保证房屋及设施的完好无损，如有损坏，乙方应按市价赔偿。附加条款六：合同终止和解除的特殊约定6.1合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金，但乙方应扣除【具体金额】作为违约金。6.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋返还、押金退还等。附加条款七：争议解决的特殊约定7.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可向第三方中介求助。7.2如争议仍无法解决，甲方、乙方同意将争议提交至【具体仲裁委员会】进行仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.物业管理制度4.房屋租赁合同范本5.房屋交接单6.房屋维修记录7.租金支付凭证8.押金收据9.保险单据10.租赁合同附件二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间交付房屋未按约定提供设施未按时退还押金未履行维修责任2.乙方违约未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施未按约定续租或提前解约未履行维护责任3.违约行为的认定违约行为指违反合同约定的行为违约认定应依据合同条款和相关法律规定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或合法授权的出租人2.承租方：指租赁房屋的自然人3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的担保费用6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：双方协商维修责任