老年公寓租赁合同模板(2024版)

编号：__________老年公寓租赁合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

老年公寓租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁目的和性质1.3租赁物的描述1.4租赁期限1.5租赁物的使用和维护1.6租赁物的维修责任1.7租赁物的保险第二章：租金和支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期和时间2.5租金调整机制第三章：押金3.1押金金额3.2押金的支付和退还3.3押金的使用和扣除第四章：租赁物的交付和验收4.1租赁物的交付时间4.2租赁物的验收标准4.3租赁物的交付和接收手续第五章：租赁物的使用和维修5.1使用租赁物的规定5.2维修和保养的责任5.3维修和保养的要求第六章：租赁期的延长6.1延长租赁期的条件6.2延长租赁期的申请和批准6.3延长租赁期的租金调整第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除和终止后的押金退还第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体规定第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的附件第十一章：租金优惠政策11.1租金优惠的条件11.2租金优惠的幅度和期限第十二章：合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三章：租赁物的附属设施和设备13.1附属设施和设备的清单13.2附属设施和设备的使用和维护第十四章：双方的权利和义务14.1租赁双方的权利14.2租赁双方的义务合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租方：_________（名称、地址、联系方式）1.1.2承租方：_________（名称、地址、联系方式）1.2租赁目的和性质1.2.1租赁目的：本合同旨在明确出租方和承租方之间的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。1.2.2租赁性质：本合同为长期租赁合同，租赁期限为____年。1.3租赁物的描述1.3.1租赁物：位于_________的老年公寓，具体房间号和面积为_________。1.3.2租赁物现状：租赁物现状良好，符合_________（相关标准或规定）。1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________。1.4.2租赁结束日期：_________。1.5租赁物的使用和维护1.5.1承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.5.2承租方应负责租赁物的日常维护和清洁工作。1.6租赁物的维修责任1.6.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全使用。1.6.2承租方负责对租赁物的小修小补，以及日常使用中的问题解决。1.7租赁物的保险1.7.1承租方应按照出租方的要求购买租赁物的保险，保险费用由承租方承担。第二章：租金和支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币____元整。2.2租金支付周期2.2.1租金每____支付一次。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。2.4租金支付日期和时间2.4.1租金支付日期为每月的____日，支付时间为____前。2.5租金调整机制2.5.1租金调整将根据市场情况和双方协商确定。第三章：押金3.1押金金额3.1.1押金为人民币____元整。3.2押金的支付和退还3.2.1承租方在签订合同时一次性支付押金。3.2.2合同终止后，出租方在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，____日内退还押金。3.3押金的使用和扣除3.3.1押金用于抵扣承租方在租赁期间可能产生的违约金或其他费用。第四章：租赁物的交付和验收4.1租赁物的交付时间4.1.1出租方应于合同签订后的____日内将租赁物交付给承租方。4.2租赁物的验收标准4.2.1租赁物的验收标准按照_________（相关标准或规定）执行。4.3租赁物的交付和接收手续4.3.1双方在租赁物交付时进行现场验收，并在验收单上签字确认。第五章：租赁物的使用和维修5.1使用租赁物的规定5.1.1承租方不得将租赁物转租给他人。5.1.2承租方不得在租赁物内进行违法活动。5.2维修和保养的责任5.2.1出租方负责对租赁物进行大修和保养。5.2.2承租方负责对租赁物进行日常维修和保养。5.3维修和保养的要求5.3.1承租方在发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租方进行维修。第六章：租赁期的延长6.1延长租赁期的条件6.1.1承租方需在租赁期届满前____个月向出租方提出延长租赁期的书面申请。6.2延长租赁期的申请和批准6.2.1出租方在收到延长租赁期申请后，应在____日内回复承租方。6.3延长租赁期的租金调整6.3.1延长租赁期后的租金将根据市场情况和双方协商确定第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租方违约：未能按照合同约定交付租赁物或未能履行合同约定的维修义务。8.1.2承租方违约：未能按照合同约定支付租金或未能合理使用和维护租赁物。8.2违约责任的具体规定8.2.1出租方违约：每逾期交付租赁物一天，应向承租方支付应付租金的____%作为违约金。8.2.2承租方违约：未能支付租金的，每逾期一天，应向出租方支付应付租金的____%作为违约金。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1任何争议应在发现争议之日起____日内提出，否则视为放弃争议权利。第十章：其他条款10.1合同的变更10.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同的转让10.2.1承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3合同的附件10.3.1合同附件包括租赁物清单、设施设备清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十一章：租金优惠政策11.1租金优惠的条件11.1.1承租方符合政策规定的老年人，可享受租金优惠政策。11.2租金优惠的幅度和期限11.2.1租金优惠幅度为每月租金的____%，优惠期限为____个月。第十二章：合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期12.2.1合同终止日期为租赁期满之日。第十三章：租赁物的附属设施和设备13.1附属设施和设备的清单13.1.1附属设施和设备清单详见附件。13.2附属设施和设备的使用和维护13.2.1承租方应合理使用附属设施和设备，并负责日常维护。第十四章：双方的权利和义务14.1租赁双方的权利14.1.1出租方有权按合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护。14.1.2承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物提供的服务。14.2租赁双方的义务14.2.1出租方义务：提供符合约定的租赁物，履行维修义务，确保租赁物安全。14.2.2承租方义务：支付租金，合理使用租赁物，不得转租，遵守租赁规定。合同编号_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的改造和维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。1.2甲方应确保租赁物的设施设备符合国家安全标准和行业规定，保障乙方的生命安全和财产安全。1.3甲方在租赁期内不得随意提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。附加条款二：乙方主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明合理使用和维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应在合同期内按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。2.3乙方有权在租赁期内提出合理化的建议和需求，甲方应积极回应并尽量满足乙方的合理要求。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方解决租赁事宜，如因中介不作为导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准和方式应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.设施设备清单3.租金优惠政策的证明文件4.租赁物使用说明5.租赁物维修记录6.租金支付记录7.合同签订授权书（如有）8.合同变更协议（如有）9.租赁物附属设施和设备的技术参数和维护手册10.第三方中介的资质证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能按约定时间交付租赁物未能按约定履行维修义务未能提供符合约定的租赁物未经乙方同意擅自进入租赁物2.承租方违约行为未能按约定时间支付租金未能合理使用和维护租赁物未经出租方同意擅自改变租赁物的结构和用途违反租赁规定，导致合同解除3.第三方中介违约行为提供虚假信息，导致合同纠纷不履行协助义务，导致合同纠纷未按约定收取中介费三、法律名词及解释：1.租赁物：指由出租方提供，供承租方使用的房屋及其附属设施和设备。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指承租方延迟支付租金时，应支付给出租方的额外费用。5.维修义务：指出租方对租赁物进行定期检查和维修的责任。6.保险费：指承租方为租赁物购买保险所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟solution:双方协商确定延迟交付的期限，并约定相应的违约责任。2.租金支付争议solution:查阅支付记录，确认支付金额和时间，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.租赁物损坏或故障solution:及时通知出租