湛江购房定金合同范本

湛江购房定金合同范本合同编号：[待填写]甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于湛江市_______区的房地产（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于湛江市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房定金为人民币_______元整（大写：_________________________元整），作为购买上述房屋的定金。2.2乙方支付定金后，有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看，并在合同约定的时间内决定是否购买。2.3乙方支付定金后，如决定购买，应按照双方约定的时间支付剩余购房款项。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方在合同约定的时间内决定购买，则甲方应在收到乙方支付的购房款项后_______日内退还乙方支付的定金，并按照双方约定的时间办理房屋过户手续。3.2若乙方在合同约定的时间内决定不购买，则甲方有权不退还乙方支付的定金。3.3若甲方在合同约定的时间内未按约定退还乙方定金，甲方应支付乙方定金金额的双倍赔偿。3.4若甲方存在隐瞒房屋实际情况、拒绝履行合同义务等违约行为，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除不得影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]签订日期：[待填写]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋现状照片5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]湛江购房定金合同范本（含第三方担保）甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]丙方（第三方担保方）：[待填写]鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于湛江市_______区的房地产（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，并鉴于丙方作为独立的第三方担保方，愿意为乙方的履行提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于湛江市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房定金为人民币_______元整（大写：_________________________元整），作为购买上述房屋的定金。2.2乙方支付定金后，有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看，并在合同约定的时间内决定是否购买。2.3乙方支付定金后，如决定购买，应按照双方约定的时间支付剩余购房款项。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方在合同约定的时间内决定购买，则甲方应在收到乙方支付的购房款项后_______日内退还乙方支付的定金，并按照双方约定的时间办理房屋过户手续。3.2若乙方在合同约定的时间内决定不购买，则甲方有权不退还乙方支付的定金。3.3若甲方在合同约定的时间内未按约定退还乙方定金，甲方应支付乙方定金金额的双倍赔偿。3.4若甲方存在隐瞒房屋实际情况、拒绝履行合同义务等违约行为，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿。第四条第三方担保方的责权利4.1丙方作为独立的第三方担保方，为乙方的履行提供担保。4.2若乙方未能按照本合同的约定履行其义务，丙方应按照甲方的要求，向甲方支付乙方应支付的购房款项。4.3丙方在支付购房款项后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。4.4丙方的担保责任自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日终止。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。5.2甲方有权要求丙方在本合同约定的条件下履行担保责任。5.3甲方在本合同约定的范围内，有权要求乙方不得将房屋转卖或抵押给第三方。5.4甲方在本合同约定的范围内，有权要求丙方提供必要的履约保障。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，并支付相应的赔偿。6.2乙方在未得到甲方书面同意的情况下，不得将房屋转卖或抵押给第三方。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]丙方（第三方担保方）：[待填写]签订日期：[待填写]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋现状照片5.其他与本合同相关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方，本合同更加保障了甲方的权益。丙方的介入不仅提高了乙方的履约动力，同时也增加了甲方对乙方违约的风险防范。丙方作为独立的第三方担保方，为乙方的履行提供担保，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。在本合同中，甲方享有多项权益保障，包括但不限于要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款项第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]湛江购房定金合同范本（含第三方担保）甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]丙方（第三方担保方）：[待填写]鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于湛江市_______区的房地产（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，并鉴于丙方作为独立的第三方担保方，愿意为甲方的履行提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于湛江市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房定金为人民币_______元整（大写：_________________________元整），作为购买上述房屋的定金。2.2乙方支付定金后，有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看，并在合同约定的时间内决定是否购买。2.3乙方支付定金后，如决定购买，应按照双方约定的时间支付剩余购房款项。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方在合同约定的时间内决定购买，则甲方应在收到乙方支付的购房款项后_______日内退还乙方支付的定金，并按照双方约定的时间办理房屋过户手续。3.2若乙方在合同约定的时间内决定不购买，则甲方有权不退还乙方支付的定金。3.3若甲方在合同约定的时间内未按约定退还乙方定金，甲方应支付乙方定金金额的双倍赔偿。3.4若甲方存在隐瞒房屋实际情况、拒绝履行合同义务等违约行为，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿。第四条第三方担保方的责权利4.1丙方作为独立的第三方担保方，为甲方的履行提供担保。4.2若甲方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，并支付相应的赔偿。4.3丙方在支付赔偿款项后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相应的违约金。4.4丙方的担保责任自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日终止。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。5.2乙方有权要求丙方在本合同约定的条件下履行担保责任。5.3乙方在本合同约定的范围内，有权要求甲方不得将房屋转卖或抵押给第三方。5.4乙方在本合同约定的范围内，有权要求丙方提供必要的履约保障。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，并支付相应的赔偿。6.2甲方在未得到乙方书面同意的情况下，不得将房屋转卖或抵押给第三方。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]丙方（第三方担保方）：[待填写]签订日期：[待填写]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.