房屋面积补充协议范本(2024版)

编号：__________房屋面积补充协议范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋面积补充协议范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议背景1.2协议目的1.3适用范围1.4定义与解释第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋位置及地址2.3房屋产权证明2.4房屋实际面积与登记面积差异说明第三章：房屋面积确认3.1面积测量依据3.2面积测量机构3.3房屋面积确认程序3.4面积差异处理办法第四章：补充协议内容4.1补充协议签订主体4.2补充协议变更条件4.3补充协议解除条件4.4补充协议违约责任第五章：房屋面积调整5.1面积调整原则5.2面积调整程序5.3面积调整所需材料5.4面积调整时间及方式第六章：房屋面积争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决时效6.4争议解决费用承担第七章：房屋面积变更登记7.1面积变更登记主体7.2面积变更登记程序7.3面积变更登记所需材料7.4面积变更登记时间及费用第八章：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件8.4合同解除后的处理事项第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式9.4违约处理程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时效10.4争议解决费用承担第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件11.4合同解除后的处理事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋实际面积测量报告12.3相关法律法规及政策文件第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2补充协议的补充和修改13.3双方认为有必要约定的其他条款第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签订日期及地点14.4合同的完整性和保密性声明合同编号_________第一章：总则1.2协议目的：为确保甲乙双方在主合同项下的权益，明确房屋面积差异的处理办法，根据相关法律法规，双方友好协商，订立本补充协议。1.3适用范围：本补充协议适用于甲乙双方在主合同中约定的房屋买卖交易。1.4定义与解释：本补充协议所述词语，如有特殊定义，将在本协议中明确说明。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人信息：甲方（卖方）为该房屋的合法所有权人，享有该房屋的完全产权。2.2房屋位置及地址：该房屋位于_______，房屋具体地址为_______。2.3房屋产权证明：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证及其他相关产权证明文件。2.4房屋实际面积与登记面积差异说明：根据最新的测量报告，该房屋实际面积为_______平方米，与房产证登记面积存在_______平方米的差异。第三章：房屋面积确认3.1面积测量依据：本补充协议项下的房屋面积应以最新合法有效的测量报告为准。3.2面积测量机构：双方应共同选择具备资质的测量机构进行房屋面积测量。3.3房屋面积确认程序：双方应在签订本补充协议后_______日内共同完成房屋面积测量，并签署面积确认书。3.4面积差异处理办法：如实际测量面积与房产证登记面积存在差异，按本补充协议第六章约定处理。第四章：补充协议内容4.1补充协议签订主体：本补充协议由甲乙双方共同签订。4.2补充协议变更条件：本补充协议一经签订，非经甲乙双方共同协商一致，不得变更。4.3补充协议解除条件：除非法律另有规定或甲乙双方协商一致，否则本补充协议不得解除。4.4补充协议违约责任：违反本补充协议的任何一方，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为_______。第五章：房屋面积调整5.1面积调整原则：如实际测量面积与房产证登记面积存在差异，双方按本补充协议约定进行面积调整。5.2面积调整程序：甲乙双方根据面积差异情况，协商确定调整方案，并办理相关手续。5.3面积调整所需材料：双方应按照相关法律法规及政策要求，提供办理房屋面积调整所需的全部材料。5.4面积调整时间及方式：面积调整应在双方协商确定的时间内完成，具体方式按双方共同选择的合法有效方式进行。第六章：房屋面积争议解决6.1争议解决方式：如双方就本补充协议项下的房屋面积问题发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本补充协议项下的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决时效：如双方在争议发生后_______日内未能通过协商解决，任何一方均有权提起诉讼。6.4争议解决费用承担：诉讼费用按相关法律法规规定由败诉方承担，但双方均有责任承担的，按实际情况分担。第八章：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：本补充协议的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止条件：除非法律另有规定或甲乙双方协商一致，否则本补充协议不得终止。8.4合同解除后的处理事项：合同解除后，甲乙双方应按照本补充协议约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋面积变更登记等。第九章：违约责任9.1违约行为：违反本补充协议的任何一方，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约责任承担：违约方应按照守约方要求履行合同义务，或支付相应的违约金。9.3违约金计算方式：违约金计算方式为_______。9.4违约处理程序：违约方应在违约发生后_______日内与守约方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议解决方式：如双方就本补充协议项下的房屋面积问题发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本补充协议项下的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决时效：如双方在争议发生后_______日内未能通过协商解决，任何一方均有权提起诉讼。10.4争议解决费用承担：诉讼费用按相关法律法规规定由败诉方承担，但双方均有责任承担的，按实际情况分担。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：本补充协议的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件：除非法律另有规定或甲乙双方协商一致，否则本补充协议不得终止。11.4合同解除后的处理事项：合同解除后，甲乙双方应按照本补充协议约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋面积变更登记等。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋实际面积测量报告12.3相关法律法规及政策文件第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2补充协议的补充和修改13.3双方认为有必要约定的其他条款第十四章：附则14.1合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2本补充协议的修订历史如下：首次签订日期：_______修订日期：_______14.3本补充协议签订日期为_______，签订地点为_______。14.4本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同方签字：甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务：甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的实际面积、权属状况、使用情况等。1.2甲方承诺：甲方承诺在补充协议有效期内，不得将该房屋面积进行任何形式的虚假宣传或误导乙方。1.3甲方责任：如因甲方提供的房屋面积信息不准确导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方协助：甲方应协助乙方办理房屋面积确认、调整及相关登记手续，并按照约定提供相关证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应按照补充协议的约定，按时支付房屋价款，并配合甲方完成房屋面积确认及调整手续。2.2乙方承诺：乙方承诺在补充协议有效期内，不得以任何理由拒绝履行合同义务，包括但不限于拒绝支付房价款或拖延办理房屋面积确认、调整手续。2.3乙方责任：如因乙方未按照约定支付房价款或拖延办理房屋面积确认、调整手续导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方协助：乙方应协助甲方办理房屋面积确认、调整及相关登记手续，并按照约定提供相关证明材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：第三方中介应按照法律法规及行业规范，公正、公平、诚信地履行中介服务职责，协助甲乙双方完成房屋面积确认、调整及登记手续。3.2第三方中介责任：如因第三方中介的过错导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介协助：第三方中介应协助甲乙双方办理房屋面积确认、调整及相关登记手续，并按照约定提供相关证明材料。3.4第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未能就中介费用达成约定的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋实际面积测量报告3.相关法律法规及政策文件4.房屋买卖合同主合同5.补充协议草稿及修改记录6.双方签字盖章的补充协议原件7.第三方中介的资质证明文件8.第三方中介提供的服务协议及费用清单9.房屋面积确认书10.房屋面积调整证明11.房屋面积变更登记申请表12.房屋面积变更登记费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋面积确认、调整及相关登记手续，导致乙方损失的，构成违约。3.乙方未按照约定支付房价款，或拖延办理房屋面积确认、调整手续，导致甲方损失的，构成违约。4.第三方中介未按照法律法规及行业规范履行中介服务职责，导致甲乙双方损失的，构成违约。5.甲乙双方未按照约定履行补充协议义务，导致对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的证书。2.实际面积：指房屋实际测量的面积，包括使用面积和共有面积。3.登记面积：指房屋所有权证上记载的面积。4.补充协议：指就主合同中未涉及或需要补充的事项，由甲乙双方签订的协议。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。6.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际面积与登记面积存在较大差异，双方对差异处理有争议。解决办法：双方可协商选择具有资质的测量机构进行重新测量，以重新测量的结果为准。2.问题：乙方拖延支付房价款，导致甲方损失。解决办法：甲方可以依据补充协议的约定，向乙方追讨延迟支付的违约金，并有权要求乙方立即支付剩余房价款。3.问题：第三方中介未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。解决办法：甲乙双方可以依据补充协议的约定，向第三方中介追讨违约金，并有权要求第三方中介承担损失赔偿责任。五、所有应用场景：1.场景：房屋实际面积与登记面积存在差异