房屋存量房买卖居间合同(2024版)

编号：__________房屋存量房买卖居间合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋存量房买卖居间合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款金额及支付时间第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户费用第五章：合同的履行和保证5.1出卖人保证5.2买受人保证5.3居间人保证第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2房屋交付后的物业管理费10.3水、电、燃气等费用承担10.4房屋维修基金第十一章：居间服务费用11.1居间服务费金额11.2居间服务费支付时间11.3居间服务费支付方式第十二章：税费承担12.1房屋交易税费12.2过户税费12.3其他税费第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3买受人身份证复印件13.4出卖人身份证复印件13.5居间人资质证明复印件第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订历史记录14.3合同签署日期及地点合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4住址：1.3居间人信息1.3.1名称：1.3.2营业执照号码：1.3.3联系方式：1.3.4住址：第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房屋用途：2.5房屋所有权性质：第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格：3.2定金金额及支付时间：3.2.1金额：3.2.2支付时间：3.3首付款金额及支付时间：3.3.1金额：3.3.2支付时间：3.4贷款事宜：3.4.1贷款金额：3.4.2贷款机构：3.4.3贷款审批时间：3.5尾款金额及支付时间：3.5.1金额：3.5.2支付时间：第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.3房屋过户时间：4.4房屋过户费用：第五章：合同的履行和保证5.1出卖人保证：5.1.1房屋权属清晰：5.1.2无任何债务纠纷：5.1.3房屋符合交易条件：5.2买受人保证：5.2.1按约定支付价款：5.2.2配合办理过户手续：5.2.3遵守合同约定：5.3居间人保证：5.3.1诚实守信，提供专业服务：5.3.2协助双方履行合同义务：5.3.3保密双方商业信息：第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件：6.2合同解除条件：第七章：违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定时间交付房屋：7.1.2房屋交付后存在重大质量问题：7.1.3未履行合同约定的其他义务：7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定支付价款：7.2.2买受人原因导致过户手续未能完成：7.2.3未履行合同约定的其他义务：7.3居间人违约责任：7.3.1未履行居间服务义务：7.3.2未诚实守信，导致合同纠纷：7.3.3未遵守合同约定的其他义务：第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：8.2.1争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决时效：8.3.1双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1当双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。9.3合同解除条件：9.3.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十章：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费由出卖人承担。10.2房屋交付后的物业管理费由买受人承担。10.3水、电、燃气等费用承担按照实际情况结算。10.4房屋维修基金按照相关法律法规规定处理。第十一章：居间服务费用11.1居间服务费金额为成交价格的百分之二。11.2居间服务费支付时间：合同签订之日起七个工作日内。11.3居间服务费支付方式：银行转账。第十二章：税费承担12.1房屋交易税费按照相关法律法规规定承担。12.2过户税费由买受人承担。12.3其他税费按照实际情况承担。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同复印件。13.3买受人身份证复印件。13.4出卖人身份证复印件。13.5居间人资质证明复印件。第十四章：其他14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方应遵守国家法律法规，合法合规进行房屋交易。14.1.2双方应互相配合，诚实守信，公平交易。14.2合同的修订历史记录：14.2.1本合同未经双方书面同意，不得修改或补充。14.3合同签署日期及地点：14.3.1本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：居间人（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方承诺所出售的房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且房屋符合交易条件。若因甲方原因导致房屋交易纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.2房屋交付时间及条件：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合合同约定的条件。若因甲方原因导致房屋交付延误或不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。1.3房屋维修和保养：甲方承诺在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定，承担房屋的维修和保养责任。若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款方式及时间：乙方应按照合同约定的方式和时间支付价款。若乙方未能按时支付价款，乙方应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。2.2房屋使用和维护：乙方应合理使用和维护房屋，并按照合同约定承担相关费用。若乙方未能合理使用或维护房屋，导致房屋损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3过户手续配合：乙方应积极配合甲方办理过户手续，并按照合同约定的时间完成过户。若乙方原因导致过户手续未能完成或延迟，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间服务义务：居间人应诚实守信，提供专业服务，并协助双方履行合同义务。若居间人未能履行居间服务义务，导致合同纠纷，居间人应承担相应的法律责任。3.2保密义务：居间人应对双方的商业信息保密，未经双方同意不得泄露给第三方。若居间人违反保密义务，导致双方损失，居间人应承担相应的赔偿责任。3.3争议解决协助：居间人应协助双方解决合同履行过程中的争议和纠纷。若居间人未能协助解决争议，导致纠纷升级，居间人应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.买受人身份证复印件4.出卖人身份证复印件5.居间人资质证明复印件6.房屋结构及面积测量报告7.房屋现状照片或视频8.房屋维修基金相关文件9.贷款合同复印件（如有贷款）10.物业managementagreement复印件（如有物业管理）11.水、电、燃气等费用账单复印件12.房屋交易税费计算明细13.过户税费计算明细14.居间服务费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋交付后存在重大质量问题未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付价款买受人原因导致过户手续未能完成未履行合同约定的其他义务3.居间人违约行为：未履行居间服务义务未诚实守信，导致合同纠纷未遵守合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.买受人：购买房屋的一方。3.出卖人：出售房屋的一方。4.居间人：协助房屋买卖双方进行交易的中介机构或个人。5.违约：未能履行合同约定的义务。6.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。7.滞纳金：因违约行为产生的额外费用。8.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。9.贷款：买方通过金融机构融资购买房屋。10.物业management：对房屋及小区进行管理和维护的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延误：solution:按照合同约定支付滞纳金，或协商延长交付时间。2.房屋质量问题：solution:甲方负责修复，承担修复费用，或双方协商退款。3.过户手续复杂：solution:双方应积极配合，提供所需文件，必要时寻求专业律师协助。4.贷款审批问题：solution:买方应提前与金融机构沟通，确保贷款