房屋委托出售协议书协议书

最新版房屋委托出售协议书协议书合同编号：__________房屋委托出售协议书1.1名称：____________________________1.2地址：____________________________1.3联系人：________________________1.4联系电话：_______________________1.5法定代表人的签名：______________2.1名称：____________________________2.2地址：____________________________2.3联系人：________________________2.4联系电话：_______________________2.5法定代表人的签名：______________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋委托给乙方进行出售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行出售。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋现状：____________________第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，全权处理该房屋的出售事宜。2.2乙方应根据甲方的要求，以不低于甲方指定的最低售价，寻找合适的买家，并协助甲方完成房屋出售手续。2.3乙方在代理期间，应认真维护甲方的合法权益，确保房屋出售过程的顺利进行。第三条委托期限3.1本协议的有效期为______个月，自本协议签订之日起计算。3.2如双方同意延长本协议的有效期，应签订书面协议。第四条费用及支付（1）房屋出售所需的广告费、宣传费等；（2）房屋出售过程中的相关税费；（3）其他必要费用。4.2甲方应在每月______日前支付给乙方当月的代理费用，具体金额双方协商确定。4.3双方同意，如房屋成功出售，甲方应支付给乙方相当于房屋售价______%的佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如乙方未能在约定的期限内完成房屋出售，甲方有权解除本协议。5.3如甲方未能按照约定支付代理费用，乙方有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款一：甲方有权随时解除本协议，但应提前通知乙方。说明：此条款是为了保障甲方的权益，使甲方在必要时可以随时解除协议，同时给予乙方足够的时间来应对解除协议所带来的影响。1.2甲方主导条款二：甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。说明：此条款是为了确保乙方在出售房屋时不会因为房屋的权属问题而受到法律纠纷的困扰，从而保障乙方的合法权益。1.3甲方主导条款三：甲方应对房屋的真实情况进行全面的告知。说明：此条款是为了避免甲方在出售房屋过程中故意隐瞒房屋的真实情况，从而导致乙方在出售房屋时遇到困难，保障乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款一：乙方应全力以赴完成甲方委托的事宜，并确保房屋出售过程的顺利进行。说明：此条款是为了确保乙方能够全力以赴地完成甲方的委托，保障甲方的合法权益。2.2乙方主导条款二：乙方应按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方完成房屋出售手续。说明：此条款是为了确保乙方能够按照甲方的要求进行操作，保障甲方的权益。2.3乙方主导条款三：乙方应承担因房屋出售过程所产生的所有费用。说明：此条款是为了确保乙方在房屋出售过程中产生的所有费用，包括但不限于广告费、宣传费、税费等，都由乙方承担，以避免甲方因费用问题与乙方产生纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款一：甲方和乙方同意将第三方中介作为本协议的见证人。说明：此条款是为了确保第三方中介在本协议的履行过程中能够起到公正、公平的作用，保障甲乙双方的权益。3.2第三方中介条款二：甲方和乙方同意第三方中介的收费标准，并按约定支付。说明：此条款是为了明确甲方和乙方对第三方中介收费标准的同意，避免因收费问题产生纠纷。3.3第三方中介条款三：第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供专业的房产咨询服务。说明：此条款是为了确保第三方中介能够按照甲方和乙方的要求提供专业的房产咨询服务，保障甲乙双方的权益。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片及描述3.房屋装修报告（如有）4.房屋交易税费计算公式及相关政策文件5.第三方中介服务合同（如有）6.房屋出售广告及宣传材料7.房屋出售授权书（如有）8.房屋买卖合同范本9.房屋交易流程图10.房屋交易时间表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付代理费用。2.乙方未按照约定完成房屋出售任务。3.乙方未按照甲方要求寻找合适的买家。4.乙方未按照甲方要求协助完成房屋出售手续。5.甲方未按照约定提供真实、全面的房屋信息。6.甲方未按照约定保证房屋权属清晰，无法律纠纷。7.第三方中介未按照约定提供专业的房产咨询服务。8.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.委托代理：指甲方委托乙方代表其处理房屋出售事宜的行为。3.受托方：指接受甲方委托，负责处理房屋出售事宜的乙方。4.最低售价：指甲方指定的房屋出售的最低价格。5.佣金：指乙方完成房屋出售任务后，甲方支付给乙方的报酬。6.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律手段和方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋出售价格低于甲方预期：解决办法：双方可重新协商确定售价，或甲方可解除合同。2.房屋出售过程中出现法律纠纷：解决办法：及时咨询专业律师，按照法律规定处理纠纷。3.第三方中介服务出现问题：解决办法：与第三方中介协商解决，或解除与第三方中介的合同。4.房屋出售手续办理缓慢：解决办法：加快相关手续的办理，协调相关部门加快审批速度。5.买方支付购房款不及时：解决办法：与