房屋损坏赔偿协议书

最新版房屋损坏赔偿协议书合同编号：__________房屋损坏赔偿协议书甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及设施设备状况良好，符合国家有关建筑设计标准及消防安全要求。1.3房屋交付时间为__________年__________月__________日。二、赔偿范围及标准2.1承租人在租赁期内因使用、保管、维护不当导致房屋及附属设施设备损坏的，应按照市场评估价格赔偿损失。2.2承租人在租赁期内因故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。2.3承租人在租赁期内因不可抗力导致房屋及附属设施设备损坏的，双方根据实际情况协商解决。2.4出租人应当承担因房屋本身缺陷导致的损坏责任，但承租人使用、保管、维护不当造成的损坏除外。三、赔偿程序3.1房屋及附属设施设备损坏发生后，承租人应立即通知出租人，并协助出租人进行核实。3.2出租人应在接到通知后__________日内派员到场核实，并根据实际情况制定修复方案。3.3修复费用及赔偿金额经双方确认后，由承租人支付给出租人。四、违约责任4.1出租人未按约定交付房屋或未保障房屋及附属设施设备正常使用的，应承担违约责任。4.2承租人未按约定支付租金或损害房屋及附属设施设备的，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1房屋及附属设施设备的维修、保养、更换等费用，按照实际情况由双方分担。6.2房屋交付时，双方应对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋交付验收单》。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保房屋及附属设施设备的安全性、适用性。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理，不得无故提前解除租赁合同。1.4甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施设备的维修、保养、更换等费用，除非是由于乙方使用、保管、维护不当造成的损坏。1.5甲方应在租赁期满后按照约定退还乙方剩余的租金及押金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的租金支付期限和金额按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并负责日常的清洁和维护工作，确保房屋及设施设备的完好。2.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋，不得擅自进行改动、破坏或损害房屋及附属设施设备。2.4乙方在租赁期满后应按照约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，并负责清理和搬离所有个人物品。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本租赁合同，中介费用由甲方和乙方协商承担。3.2第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理租赁合同的签订和解除手续。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介应提供租赁合同的咨询服务，协助甲乙双方理解和遵守合同条款。一、附件列表：1.房屋交付验收单2.房屋租赁合同复印件3.房屋及附属设施设备清单4.租金支付记录5.维修、保养记录6.租赁合同解除证明7.房屋及附属设施设备损坏赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未保障房屋及附属设施设备正常使用提前解除租赁合同2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施设备擅自转租、转让或抵押租赁房屋擅自进行改动、破坏或损害房屋及附属设施设备3.违约行为认定：依据合同条款及双方协商一致的意见进行认定如有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用、占用房屋而支付给出租人的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.迟延履行违约金：指违约方因迟延履行债务而支付给守约方的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施设备损坏：及时通知甲方，并协助甲方进行核实。甲方制定修复方案，双方确认修复费用及赔偿金额。承租人支付赔偿金额给甲方。2.租金支付争议：查阅租金支付记录，确认应付款项。双方协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.提前解除租赁合同：双方协商解除合同，并依据合同约定处理后续事宜。如协商不成，可向有管辖权的人