房屋买卖委托合同范本

最新版房屋买卖委托合同范本合同编号：__________房屋买卖委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托给乙方出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋用途：__________1.5甲方声明：上述房屋信息真实有效，无任何权利纠纷、租赁合同等影响交易的瑕疵。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理人，代理期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方设定的最低售价，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家完成房屋交易。2.3乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。三、费用及支付3.1甲方应向乙方支付人民币【】元作为佣金，该佣金在房屋交易完成后支付。3.2乙方在收到甲方支付的佣金后，应向甲方提供正规发票。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.2若乙方在代理期限内未能找到合适买家，导致房屋交易未能完成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的佣金。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，附加条款及说明1.1甲方应保证其提供的房屋信息真实有效，如因房屋信息不实导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。1.2甲方应在出售房屋前，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.3甲方应在合同签订后，积极配合乙方进行房屋查看、推广及交易手续办理等工作。1.4甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付佣金。二、当乙方为主导时，附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，进行房屋的推广和销售工作，积极寻找买家。2.2乙方在代理期间，应保证甲方房屋的交易信息保密，不得泄露给第三方。2.3乙方在代理期间，应定期向甲方报告房屋销售情况，并提供相关市场分析。2.4乙方在房屋交易过程中，应协助甲方与买家进行沟通，并协助办理相关手续。三、当有第三方中介时，附加条款及说明3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行房屋交易的推广和协调工作。3.2第三方中介应按照甲方、乙方的要求，进行房屋的推广和销售工作。3.3第三方中介在房屋交易过程中，应保证甲方、乙方房屋交易信息的保密性。3.4第三方中介应定期向甲方、乙方报告房屋销售情况，并提供相关市场分析。3.5第三方中介应协助甲方、乙方与买家进行沟通，并协助办理相关手续。3.6第三方中介的佣金标准及支付方式，由甲方、乙方与第三方中介另行协商确定。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋买卖合同公证书5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋过户登记证明7.付款凭证8.佣金支付凭证9.房屋现状照片及视频10.市场分析报告11.房屋交易流程指南12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实有效的房屋信息，导致交易失败或产生纠纷。2.甲方未按照约定时间向乙方支付佣金。3.乙方未按照合同约定进行房屋推广和销售工作，导致交易失败。4.乙方未妥善保管甲方房屋交易信息，泄露给第三方。5.乙方未按照约定时间向甲方报告房屋销售情况。6.第三方中介未按照甲方、乙方要求进行推广和销售工作。7.第三方中介未妥善保管甲方、乙方房屋交易信息，泄露给第三方。8.第三方中介未按照约定时间向甲方、乙方报告房屋销售情况。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.佣金：乙方为甲方提供房屋销售服务所获得的报酬。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.独家代理人：甲方指定的唯一有权进行房屋销售的代理人。6.代理期限：甲方委托乙方进行房屋销售的期限。7.第三方中介：协助甲方、乙方进行房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：甲方应提供真实有效的房屋信息，如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋交易失败：乙方应积极寻找买家，如交易失败，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的佣金。3.信息泄露：乙方应妥善保管甲方房屋交易信息，如发生泄露，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。4.交易手续办理缓慢：乙方应协助甲方办理相关手续，如手续办理缓慢，甲方有权要求乙方加快进度。5.第三方中介服务不到位：甲方、乙方有权解除与第三方中介的服务协议，并要求退还已支付的服务费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.乙方为专业房产经纪人，接受甲方委托进行房屋销售。3.