商业广场出租代理协议模板

商业广场出租代理协议模板合同编号：__________商业广场出租代理协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系方式：__________一、代理范围及期限1.1乙方作为甲方的独家代理，负责将商业广场内的店铺出租给第三方租户。1.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3代理范围包括商业广场内的所有店铺，总面积为____平方米。二、代理权限及职责2.1乙方在代理期限内享有独家出租权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过第三方与第三方租户签订租赁合同。2.2乙方应根据市场需求和甲方提供的租赁条件，制定合理的租金价格和租赁政策，吸引租户租赁。2.3乙方负责与第三方租户签订租赁合同，并负责租赁合同的履行和管理工作。2.4乙方应定期向甲方报告出租情况和租金收入，并按约定比例支付甲方租金。2.5乙方应负责商业广场的日常管理和维护工作，确保商业广场的安全、整洁和有序。三、租金及支付方式3.1乙方应按照甲方提供的租赁条件和租金价格，与第三方租户签订租赁合同。3.2乙方应确保第三方租户按照租赁合同约定支付租金，并将租金支付给甲方。3.3乙方向甲方支付租金的比例为租赁合同租金的____%，支付时间为每月__日。3.4乙方应按约定时间向甲方支付租金，如逾期支付，应支付逾期利息，逾期利息为租金的__%。四、费用及承担方式4.1乙方负责商业广场的日常管理和维护工作，相关费用由乙方承担。4.2乙方应承担商业广场的水、电、物业管理等费用，具体费用按照实际情况结算。4.3乙方应承担因第三方租户原因导致的商业广场损失，包括但不限于损坏、丢失等。五、合同的解除和终止5.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方违约金，违约金为代理费的__%。5.2在代理期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为代理费的__%。5.3本合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业广场出租代理协议2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（代理方）资质证明文件4.租赁合同样本5.租金支付证明文件6.物业管理协议7.商业广场平面图8.第三方租户名单及联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意，直接或通过第三方与第三方租户签订租赁合同，视为违约。2.乙方未按照甲方提供的租赁条件和租金价格，与第三方租户签订租赁合同，视为违约。3.乙方未按约定时间向甲方支付租金，视为违约。4.乙方未承担商业广场的日常管理和维护工作，或导致商业广场损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业广场出租权的甲方。2.代理方：指具备相应资质和能力，为甲方提供出租代理服务的乙方。3.第三方租户：指与代理方签订租赁合同的租赁方。4.代理期限：指双方约定的乙方提供出租代理服务的期限。5.租金：指第三方租户按照租赁合同约定支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.第三方租户拖延支付租金：提醒第三方租户按约定时间支付租金，如仍未支付，可依法采取措施追讨租金。2.乙方未履行日常管理和维护工作：与乙方沟通，要求其立即履行义务；如沟通无效，可依法采取措施要求乙方承担相应责任。3.商业广场发生安全事故：立即启动应急预案，配合相关部门进行处理，确保人身财产安全。4.租赁合同纠纷：通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业广场出租方寻求专业代理机构进行出租代理。2.代理方为出租方提供出租代理服务，包括租赁合同签订、租金收缴