房产代理全权

房产代理全权合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房产用途：__________。1.2甲方对拟出售/购买的房产拥有完全的处置权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务问题等法律瑕疵。二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方处理房产出售/购买事宜，包括但不限于：发布销售/购买信息、接待客户、谈判、签订合同、办理相关手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，如超出授权范围，由乙方自行承担相应法律责任。三、代理期限3.1本合同代理期限为：自双方签订之日起至房产交易完成之日止。3.2如因特殊情况导致代理期限延长，双方可协商一致，书面签订补充协议。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为：人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.2甲方应在房产交易完成后，向乙方支付代理费用。支付方式为：__________。五、双方的义务和责任5.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，并积极配合乙方进行房产出售/购买事宜。5.2甲方应在授权范围内，按照乙方的建议，完成房产交易。5.3乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购买/销售对象，并协助甲方完成房产交易。5.4乙方应对甲方的商业秘密和隐私予以保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照甲方授权范围行事，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证复印件2.房产所有权人身份证明复印件3.房产现状照片4.房产销售/购买授权委托书5.房产交易合同模板6.房产交易税费计算明细7.代理费用支付凭证8.房产交易完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致合同无法履行。2.甲方未按乙方建议完成房产交易，导致合同无法履行。3.乙方未在甲方授权范围内行事，导致合同无法履行。4.乙方泄露甲方商业秘密和隐私，造成甲方损失。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，拥有房产的处置权。2.乙方：指受托方，负责代理甲方处理房产出售/购买事宜。3.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房产交易事宜的权利。4.代理期限：指双方约定乙方代理甲方处理房产交易的时间范围。5.代理费用：指乙方为甲方提供房产代理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：乙方应要求甲方提供详细的房产信息，并进行实地查看，确保信息的准确性。2.房产交易进度缓慢：乙方应积极寻找合适的购买/销售对象，并协调双方完成交易。3.甲方未按约定支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求支付代理费用。4.房产交易过程中出现纠纷：双方应及时协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房产，但无暇处理相关事宜。2.甲