房地产代理合作合同

房地产代理合作合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房地产信息1.1甲方委托乙方代理的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地使用权类型：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保证对该房地产享有合法、有效的所有权或处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条代理方式和范围2.1乙方作为甲方的房地产代理，应尽到房地产专业代理的义务，采取合法合规的方式进行销售/出租。2.2乙方代理范围为全国范围，包括但不限于线上推广、线下推广、客户接待、看房安排、谈判协助、合同签订等。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如房地产尚未售出/出租，甲乙双方可协商续签。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为房地产成交总价的__________%，该费用包括但不限于广告费、推广费、人员薪资、办公用品等。4.2甲方应在房地产成交后__________日内，向乙方支付代理费用。4.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）提供真实、准确的房地产信息及权属证明；（2）配合乙方进行房地产的推广、销售/出租工作；（3）按约定支付乙方代理费用；（4）不得干预乙方的正常代理活动；（5）遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何违法行为。5.2乙方权利和义务：（1）积极开展房地产的推广、销售/出租工作，尽力提高成交率；（2）遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何违法行为；（3）维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密；（4）如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，协商解决；（5）按约定向甲方支付代理费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。6.3乙方如未按约定时间完成房地产的销售/出租，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证号/房屋所有权证号复印件2.房地产权属证明文件3.乙方的房地产经纪资质证书复印件4.银行账户信息证明文件5.代理费用支付证明文件6.房地产推广、销售/出租相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成房地产的销售/出租，认定为违约行为。3.甲方提供虚假、不准确的房地产信息，认定为违约行为。4.乙方未积极开展房地产的推广、销售/出租工作，认定为违约行为。5.甲方干预乙方的正常代理活动，认定为违约行为。6.乙方未维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。2.委托方：指将房地产委托给乙方进行代理销售/出租的权利人或者有权处理房地产权利的单位和个人。3.代理方：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司，接受甲方委托进行房地产代理销售/出租业务。4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用，包括但不限于广告费、推广费、人员薪资、办公用品等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，协商解决，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定时间完成房地产的销售/出租：甲方应及时与乙方沟通，协商解决，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.提供虚假、不准确的房地产信息：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，如导致损失，还需承担相应的赔偿责任。4.干预乙方的正常代理活动：甲方应停止干预，如造成损失，需承担相应的赔偿责任。5.乙方的推广、销售/出租工作不积极：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改进，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人或者有权处理房地产权利的单位和个人，需要将房地产