成都幼儿园租赁合约

成都幼儿园租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于上述地址的幼儿园物业，且乙方愿意租赁该物业用于教育用途，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，包括但不限于教室、办公室、活动室、卫生间等设施。1.2乙方租赁该物业作为幼儿园使用，开展幼儿教育及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方开展幼儿园业务的需要，确保租赁物设施完善，安全可靠。4.2甲方应负责租赁物的维修、保养及物业管理，确保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或要求乙方迁离。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租给第三方。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复至租赁起始时的状态。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物或违反甲方义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付赔偿金。6.3如乙方未按约定支付租金或违反乙方义务，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.幼儿园租赁物业相关资料2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明4.租赁物现状照片5.幼儿园经营许可证6.甲乙双方银行账户信息7.物业维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或违反甲方义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付赔偿金。2.乙方未按约定支付租金或违反乙方义务，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方承担违约责任。3.甲乙双方未严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定用途或存在安全隐患：乙方应及时与甲方沟通，甲方应负责整改或修复。2.遇到租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期或分期支付。3.遇到甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权拒绝甲方不正当要求，并可寻求法律途径保护自身权益。4.遇到租赁期满后需续约：乙方提前一个月通知甲方，双方协商确定新的租金及租赁期限。五、所有应用场景：1.甲方拥有幼儿园物业，希望出租给乙方用于