土地转让合同科技研究

土地转让合同科技研究合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（受让方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于：2.乙方愿意受让标的土地使用权，甲方愿意将标的土地使用权转让给乙方。3.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成本合同。第一条转让土地使用权1.1甲方同意将其拥有的标的土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方拥有的标的土地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1标的土地使用权的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让价格的______%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余______%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方交付标的土地。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对标的土地的使用权及处置权不存在任何争议，包括但不限于土地使用权纠纷、产权纠纷等。如因甲方原因导致合同无效或乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付转让价格，并按照甲方的指示办理土地使用权过户手续。3.3双方应共同遵守国家有关土地管理的法律、法规，按照合同约定的用途合理利用标的土地，不得擅自改变土地用途。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。5.2甲方未按本合同约定时间、金额支付转让价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定时间、金额支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的土地使用权证/批准文件2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.双方法定代表人身份证明5.土地评估报告6.合同履行所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价格：指合同约定的支付时间内，甲方未能支付或支付的金额低于合同约定的金额。2.乙方未按约定时间、金额支付转让价格：指合同约定的支付时间内，乙方未能支付或支付的金额低于合同约定的金额。3.甲方未保证标的土地使用权及处置权不存在任何争议：指甲方在合同签订过程中，未能保证标的土地使用权及处置权不存在任何纠纷。4.乙方未按照约定用途合理利用标的土地：指乙方在取得土地使用权后，未按照合同约定的用途进行利用，擅自改变土地用途。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.标的土地：指本合同中甲方同意转让给乙方的土地。3.转让价格：指乙方应支付给甲方的标的土地使用权的价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂：提前了解当地土地管理部门的要求，准备齐全相关资料，双方共同配合办理。2.标的土地存在纠纷：在进行土地转让前，先解决土地纠纷，确保土地使用权清晰无争议。3.支付金额巨大，乙方支付能力有限：双方可以协商分期支付，降低乙方的财务压力。4.擅自改变土地用途：一旦发现乙方擅自改变土地用途，立即进行协商，必要时可依法维权。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权