房产买卖协议

房产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1房产位于_______，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产现状为_______（请描述房产的现状，如：新房、二手房、装修情况等）。1.3房产的土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2若甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.房产现状照片5.过户手续费用清单6.房产交易价格支付凭证7.定金支付凭证8.房产过户手续办理完毕证明9.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续2.乙方未能按照约定时间支付房款3.甲方未能保证房产在过户过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题4.甲方违反本协议其他约定5.乙方违反本协议其他约定三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有特定结构的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建设、使用、收益和处置。3.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.房产过户手续办理过程中出现纠纷：甲方应承担解决纠纷的责任，确保过户手续顺利进行。4.房产存在未披露的权利纠纷、债务纠纷等：甲方应承担相应的法律责任，并承担因此导致的损失。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地点的房产2.乙方购买位于特定地点的房产3.双方通过友好协商解决履