化工企业大楼转让合同样本

化工企业大楼转让合同样本合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拟将其名下的化工企业大楼转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、转让标的地址：__________建筑总面积：__________土地使用权面积：__________产权性质：__________1.2甲方应保证对其转让给乙方的权益享有合法、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。二、转让价格及支付方式2.1双方协商确定大楼的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金，剩余款项自交付大楼之日起十五日内支付完毕。2.3乙方支付转让价格的方式为：银行转账/现金支付/其他方式（具体方式由双方协商确定）。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十五日内，将大楼交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理大楼过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，大楼的所有权归乙方所有，甲方不再享有任何权益。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的百分之十。4.2乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的百分之十。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.大楼所有权证明文件2.大楼使用权证明文件3.大楼过户所需的相关税费计算公式4.大楼的评估报告5.甲方公司的营业执照复印件6.乙方公司的营业执照复印件7.双方签署的付款凭证8.双方签署的交付凭证9.大楼的物业管理合同10.大楼的维修基金相关文件11.大楼的消防验收报告12.大楼的安全评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间将大楼交付给乙方使用，认定为违约行为。2.甲方未能保证大楼的所有权不存在任何权利瑕疵和负担，导致乙方无法正常使用大楼，认定为违约行为。3.乙方未能按照合同约定的时间支付转让价格，认定为违约行为。4.乙方未能配合办理大楼过户手续，导致过户延迟，认定为违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有大楼所有权并同意将其转让给他人的一方。2.受让方：指同意购买并接受大楼所有权的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将大楼的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.所有权：指对大楼占有、使用、收益和处分的权利。7.使用权：指对大楼占有和使用的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到大楼交付时间延迟的问题：解决办法：双方协商确定一个合理的交付时间，并纳入合同补充条款。2.遇到乙方支付转让价格延迟的问题：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付转让价格，如延迟支付，应支付违约金。3.遇到大楼过户手续办理延迟的问题：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有延迟，应协商解决。4.遇到大楼存在权利瑕疵和负担的问题：解决办法：甲方应保证大楼的所有权不存在任何权利瑕疵和负担，如存在，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为化工企业大楼的所有权人，拟将其转让