市场摊位租赁协议模板

市场摊位租赁协议模板合同编号：__________市场摊位租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁期限1.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第二条租赁摊位及面积2.1出租方同意将位于______的市场摊位租赁给承租方使用，摊位面积为______平方米。2.2承租方应按约定使用摊位，不得擅自改变摊位用途。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）租金为每平方米每月______元，总计______元；（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______。第四条租赁物的使用及维护4.1承租方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物安全、整洁。4.2承租方在租赁期间对租赁物进行改动、装修的，应事先征得出租方书面同意，并承担相关费用。4.3租赁期满后，承租方应按照出租方的要求恢复租赁物的原状，如有损坏，应按原价赔偿。第五条权利义务5.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，并按照约定提供相关设施和服务。5.2承租方应按照约定支付租金，并遵守市场管理制度，合法经营。5.3出租方有权按照本协议约定解除合同，但应提前______天通知承租方。5.4承租方有权在本协议约定的租赁期限内提前解除合同，但应提前______天通知出租方。5.5双方应相互配合，共同维护市场秩序，促进市场繁荣。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物或者提供租赁物的质量、数量不符合约定的，承租方有权要求出租方履行约定或者赔偿损失。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________________承租方（盖章）：______________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.市场摊位租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物整改协议4.租金支付凭证5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式7.市场管理制度8.经营许可证复印件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间提供租赁物提供的租赁物质量、数量不符合约定提前解除合同未通知承租方2.承租方违约：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物，擅自改变用途提前解除合同未通知出租方3.违约行为的认定：依据合同条款和实际情况进行认定违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行使用、收益的一方3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中为市场摊位4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：双方协商整改措施，必要时签订整改协议2.问题：租金支付纠纷解决办法：核对支付凭证，明确支付金额和时间，如有分歧，双方协商解决3.问题：提前解除合同解决办法：提前通知对方，并根据合同约定支付违约金4.问题：租赁物损坏解决办法：承租方按原价赔偿或双方协商修复及赔偿事宜5.问题：经营违规解决办法：遵守市场管理制度，合规经营，如有违规，接受市场管理方处罚五、所有应用场景：1.市场摊位经营者与市场管理方签订租赁合同2.租赁期限内，摊位经营者合规经营3.租赁期满，双方协商续约或解除合同4.租赁过程中，发生违约行为，依据合同约定承担责任5