市区商铺租赁合约

市区商铺租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺现状：____________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该商铺仅限于____________________使用。4.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需要改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修、养护，由甲方负责。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片或视频资料4.保险公司提供的保险单副本5.乙方经营许可证或相关资质证明文件6.甲方和乙方签署的租赁合同副本7.甲方和乙方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供商铺未按照合同约定维修商铺设施设备提前解除合同或变更合同内容2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用商铺未按照合同约定投保或提供保险单副本未按照合同约定履行维修责任3.违约行为的认定：甲方违约行为由乙方发现后，及时通知甲方，甲方未能在规定时间内纠正的，视为违约。乙方违约行为由甲方发现后，及时通知乙方，乙方未能在规定时间内纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。甲方应及时提供租金收据，确保乙方正确支付租金。3.租赁用途变更：乙方书面征得甲方同意后，可以变更租赁用途。甲方有权根据实际情况调整租金。4.商铺保险问题：乙方应及时投保并提供保险单副本给甲方备案。保险赔偿不足部分，由乙方承担。五、所有应用场景：1.商业街商铺租赁2