休闲中心租赁合同

休闲中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方持有的位于__________（地址）的休闲中心，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方租赁的休闲中心面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付一个季度。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁场地，确保乙方经营活动合法、合规。4.2乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展经营活动。4.3甲方应保证租赁场地的安全、卫生、消防等设施符合国家相关规定，确保乙方经营活动的正常进行。4.4乙方应按照合同约定使用租赁场地，确保经营活动的合法、合规，不得从事违法活动。4.5租赁期间，乙方应承担租赁场地的物业管理费、水电费等费用。具体费用双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的休闲中心房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁场地现状照片4.租赁场地设施清单5.物业管理费、水电费等费用的收费标准及结算凭证6.乙方经营计划书7.合同解除或终止的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁期限内未按照合同约定使用租赁场地，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指持有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音、污染等影响周边居民生活。解决办法：乙方应严格按照环保法规进行经营，确保经营活动不对周边环境造成影响。如发生纠纷，双方应协商解决。2.问题：乙方在租赁期限内将场地转租给第三方。解决办法：乙方应保证租赁场地仅用于约定的经营活动，不得转租。如发现转租行为，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的场地。如甲方未能履行义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。五、所有应用