开发商房产合同过户

开发商房产合同过户合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条房产描述1.1房产位于：____________________，房产证号：____________________。1.2房产面积：____________________平方米。1.3房产现状：____________________。第二条过户条件2.1甲方应保证其是该房产的合法所有人，并有权进行过户。2.2乙方应按照本合同约定的价格支付价款。第三条价款及支付方式3.1乙方向甲方支付的价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将价款支付至甲方指定的银行账户。第四条过户手续及时间4.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房产过户手续。4.2甲方应保证在过户过程中提供真实、准确、完整的资料。4.3甲方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的价款的____%。5.2如甲方未按本合同约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的价款。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.过户手续所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定办理过户手续，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。2.乙方未按本合同约定支付价款，构成违约。3.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的位于____________________的房产，房产证号为____________________。2.过户：指将房产所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.价款：指乙方应向甲方支付的房产购买价格，为本合同第三条确定的金额。4.违约金：为本合同第三条确定的价款的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定办理过户手续：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的价款。2.乙方未按约定支付价款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.过户过程中出现争议：双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合