房屋转让协议样本

房屋转让协议样本合同编号：__________房屋转让协议一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________二、转让房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：______________2.2房屋现状：（1）房屋结构完整，不存在重大结构安全隐患；（2）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（3）房屋已取得所有必要的审批手续，可以进行转让；（4）房屋不存在任何租赁合同，或其他权利人占用情况。三、转让价格及支付方式3.1转让价格：双方经协商一致，确认房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式：（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%；（2）剩余的转让价格，乙方应在本协议签订之日起____个月内，分____次等额支付给甲方；（3）每次支付的金额及支付时间，双方另行签订补充协议予以约定。四、交付及过户4.1交付：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交付确认书。4.2过户：乙方应在本协议签订之日起____个月内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、陈述与保证5.1甲方保证，本协议项下的房屋转让行为符合相关法律法规，不存在任何法律纠纷。5.2乙方保证，本协议项下的转让价格支付行为合法有效，乙方具备支付能力。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。6.2本协议解除或终止后，乙方已支付的转让价格不予退还。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状证明3.审批手续文件4.付款凭证5.交付确认书6.过户手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让价格，或支付的金额不足。3.甲方未履行陈述与保证义务，导致房屋转让行为不符合法律法规。4.乙方未履行陈述与保证义务，导致支付行为不合法或无支付能力。三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担逾期交付造成的乙方损失。2.问题：乙方延迟支付转让价格。解决办法：乙方应按照约定时间支付转让价格，逾期支付的，应支付违约金，并承担逾期支付造成的甲方损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。4.问题：房屋现状与约定不符。解决办法：双方应共同对房屋现状进行验收，如发现问题，应及时沟通并协商解决。如协商不成，可请第三方专业机构进行评估，并根据评估结果进行赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋转让。2.