店铺租赁协议购物中心

店铺租赁协议购物中心合同编号：__________甲方（出租方）：购物中心名称：____________________购物中心地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：店铺名称：____________________店铺地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有上述购物中心的部分店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的店铺进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于购物中心______楼的店铺（店铺编号：______）出租给乙方使用。1.2店铺实际使用面积为______平方米。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁店铺用于经营______，不得从事其他经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方审批同意。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于消防、安全、卫生等。5.2甲方应负责店铺的物业管理，维护购物中心的安全和秩序。5.3甲方有权在租赁期间对店铺进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用店铺，并遵守甲方的物业管理规定。6.2乙方应按期支付租金，并承担租赁期间店铺的水、电、物业管理等费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将店铺恢复至租赁起始状态，并承担相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。7.2如乙方未按期支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.店铺租赁合同2.购物中心平面图3.店铺位置确认书4.租赁用途批准文件5.店铺维修改造方案6.物业管理规定7.租金支付凭证8.店铺恢复起始状态确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证店铺符合乙方经营所需的条件，如消防、安全、卫生等。2.甲方未能按照约定履行物业管理职责，维护购物中心的安全和秩序。3.甲方未能按照约定对店铺进行维修、改造，或未提前通知乙方。4.乙方未按期支付租金。5.乙方未按照约定使用店铺，违反甲方物业管理规定。6.乙方未按照甲方要求将店铺恢复至租赁起始状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指购物中心的所有者或授权经营者，负责将店铺出租给乙方。2.承租方：指租赁店铺进行经营的个体或企业。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方变更经营范围：乙方应提前一个月向甲方提出申请，经甲方审批同意后方可变更。3.店铺维修改造：甲方应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。4.店铺恢复起始状态：乙方应按照甲方要求将店铺恢复至租赁起始状态，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.购物中心内的店铺租赁。2.乙方在租赁店铺内进行经