建筑工程物业管理合同范本

建筑工程物业管理合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的建筑物的物业管理权委托给乙方进行管理，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（建筑物名称）的全部区域。1.2乙方应在合同签订后十五个工作日内，对物业管理范围内的设施、设备进行全面的检查，并将检查结果书面报告甲方。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方提供的物业管理要求，提供专业的物业管理服务，保证物业管理范围内的设施、设备正常运行，确保甲方利益。2.2乙方应制定物业管理范围内的安全管理制度，并严格执行，确保物业管理范围内的安全和消防设施正常运行，防止安全事故的发生。2.3乙方应按照合同约定，定期对物业管理范围内的设施、设备进行维护、保养，确保设施、设备的使用寿命。2.4乙方应负责物业管理范围内的环境卫生，保证环境整洁、卫生。2.5乙方应在合同约定的服务时间内，提供及时、有效的客户服务，解决甲方和甲方客户的疑问和问题。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。3.2甲方应协助乙方进行物业管理范围内的管理和维护工作，提供必要的便利条件。3.3甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得损害乙方合法权益。第四条物业管理费4.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付首期物业管理费。4.3甲方应在每季度第一个月的前十个工作日内，向乙方支付当季度的物业管理费。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。5.2合同期满后，如甲乙双方均未提出终止合同，本合同自动续约一年。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付物业管理费的，应按照应付金额的__________%支付滞纳金。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并承担相应的赔偿责任。6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的建筑物相关资料2.物业管理范围内的设施、设备清单3.物业管理范围内的安全管理制度4.客户服务标准和要求5.物业管理费支付凭证6.合同续约协议7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动，损害乙方合法权益，认定为违约行为。4.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方拥有的建筑物进行维护、保养、安全管理和环境卫生的活动。2.物业管理费：指乙方提供物业管理服务所需的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并承担相应的赔偿责任；如乙方仍不改正，甲方有权依法解除合同。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动：乙方应及时与甲方沟通，说明合同约定，要求甲方停止干涉；如甲方仍不停止干涉，乙方有权依法解除合同。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应按不可抗力的影响，部分或全部免除责任；如不可抗力持续发生，双方可协商延长合同期限或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有的一座或多座建筑物，需要乙方提供物业管理服务的情况。2.适用于乙方具备相应的