房产投资权益买卖转让过户协议

房产投资权益买卖转让过户协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产投资权益转让给乙方，乙方接受该投资权益并办理过户手续事宜，达成如下协议：一、投资权益描述1.1甲方拥有的房产投资权益位于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2该房产投资权益包括但不限于：__________（房产权益内容详细描述）。二、投资权益转让2.1甲方愿意将其拥有的房产投资权益转让给乙方。2.2乙方愿意接受甲方的房产投资权益，并按照本协议约定办理过户手续。三、过户手续及时间3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同向房产登记机构申请办理过户手续。3.2甲乙双方应如实提供房产登记机构要求的包括但不限于：身份证明、房产证/不动产权证、转让合同等相关材料。3.3甲乙双方应共同配合房产登记机构完成过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。3.4过户手续办理完成后，乙方取得该房产投资权益。四、投资权益转让价格及支付4.1甲乙双方经协商一致，确定房产投资权益转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。4.3甲方收到全部转让款后，应向乙方交付房产投资权益相关证件，并协助乙方办理过户手续。五、权利义务5.1甲方保证其对转让的房产投资权益拥有完全、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵。5.2甲方应如实向乙方披露房产投资权益相关的全部信息，并协助乙方办理过户手续。5.3乙方应按照本协议约定支付转让款，并配合甲方办理过户手续。5.4乙方自取得房产投资权益之日起，应履行房产的保管、维护、保养等义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方违反本协议第5.1条的约定，导致乙方无法取得房产投资权益的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证2.身份证明3.转让合同4.过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第5.1条的约定，导致乙方无法取得房产投资权益的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照本协议第4.2条的约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并延迟过户手续的办理。3.甲乙双方未按照本协议第3.1条的约定共同向房产登记机构申请办理过户手续，或提供虚假信息、拒绝提供必要文件导致过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产投资权益：指房屋所有权及与房屋相关的权益，包括但不限于出租、出售、使用、收益等权利。2.过户手续：指将房产所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.损失：指因违约行为导致的一方遭受的实际损害，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证/不动产权证遗失或损坏的情况，应立即向房产登记机构申请补发或更换。2.若甲方提供的房产信息与实际不符，乙方有权拒绝支付转让款，并要求甲方承担违约责任。3.过户手续办理过程中，如遇政策调整导致过户手续发生变化，甲乙双方应按新的政策规定办理。4.遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致过户手续，双方应协商延期办理或寻找其他解决方案。五、所有应用场景：1.房产所有权人欲将其房产投资权益转让给他人。2.投资者购买房产投资权益，以获取房产的出租、出售、使用、收益等权利。3.房产投资权益的受让人需要办理过户手续，将房产所有权或使用权转