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文档简介

房屋租赁解除协议探讨合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，决定提前解除该租赁合同，现就解除事宜达成如下协议：一、解除合同的事由1.1双方同意解除《房屋租赁合同》。1.2双方确认，解除合同自本协议签订之日起生效。二、解除后的权利义务处理2.1甲乙双方应按照合同约定，互相配合办理合同解除手续。2.2乙方应于本协议生效后__日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋恢复至租赁起始日的状态。2.3甲方应在本协议生效后__日内，退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用期间的租金）。2.4双方互不承担因合同解除而产生的违约责任。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.租金支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋恢复状态确认书7.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间搬离租赁房屋2.乙方未将租赁房屋恢复至租赁起始日状态3.甲方未按约定时间退还乙方已支付的租金4.双方未按约定保密合同内容和签订过程5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.解除合同：指双方同意终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬离：甲方可以提醒乙方搬离，若乙方仍不搬离，甲方可以寻求法律途径解决。2.乙方未恢复房屋状态：甲方可以要求乙方恢复，若乙方不恢复，甲方可以自行恢复并有权要求乙方承担相应费用。3.甲方延迟退还租金：甲方应尽快退还租金，若延迟退还，应支付延迟期间的利息。4.保密协议泄露：泄露方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成对方的损失。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，双方协商一致提前解除合同。2.房屋租赁合同期内，乙方因特殊原因

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